Приложение N 1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

ГАРАНТ:

Настоящее приложение действует с 1 августа 2014 г.

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 15 июля 2014 г. N 2629

Размер платы
за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Многоквартирные дома и общежития	С кирпичными стенами (руб./кв. метр в месяц)	С крупнопанельными стенами (руб./кв. метр в месяц)	Со стенами смешанными и деревянными (руб./кв. метр в месяц)
1. Со всеми видами благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	2,36	1,97	1,56
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения для коммунальных квартир	1,40	1,15	0,91
2. Имеющие не все виды благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	1,73	1,45	1,16
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения для коммунальных квартир	1,04	0,87	0,68
3. Относящиеся к ветхому фонду или признанные аварийными
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	1,15	0,91	0,73
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения для коммунальных квартир	0,68	0,54	0,43

Примечания:

1. Многоквартирные дома со всеми видами благоустройства - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ванными (душем), газом или напольными электрическими плитами и электроснабжением;

многоквартирные дома, имеющие не все виды благоустройства - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования;

относящиеся к ветхому фонду многоквартирные дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998 N 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета" (в редакции решения от 26.09.2012 N 151);

аварийные многоквартирные дома - признанные аварийными в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

3. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

4. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

4.1. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

4.2. Граждане, получающие субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающие по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

5. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

6. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном договором найма жилого помещения.

7. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц определяется по формуле:

, где:

Рi - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем) (руб.);

Рki - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем) в зависимости от материала стен дома и видов благоустройства жилого помещения (руб./кв. м в месяц);

К - коэффициент зоны месторасположения жилого помещения;

Si - площадь i-го жилого помещения (кв. м).

8. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле:

, где

Ржi - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем) (руб.);

Sжi - жилая площадь i-й комнаты в коммунальной квартире (кв. м);

Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв. м);

Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м).

Коммунальная квартира - это квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.

9. Размер платы, установленный для граждан, проживающих в коммунальных квартирах, распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда.