Приложение N 8. Типовая форма договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющимся муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления)

Приложение N 8
к постановлению администрации города
от 7 августа 2014 г. N 3089

Типовая форма
договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющимся муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (объект закреплен за муниципальным учреждением на праве оперативного управления) N __________

г. Нижний Новгород

"__"___________ 20__ г.

________________________________________________________________

____________________________, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ ____

и _______________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ___________________________

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование нежилое(ые)

____________________________________________________________________ ____

(далее - Объект) общей площадью _______ кв. м, в том числе:

____________________________________________________________________ ___,

расположенное (ые) по адресу:_____________________________________________

____________________________________________________________________ ___,

для использования под:___________________________________________________

____________________________________________________________________ ____.

1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи прилагается копия поэтажного плана с обозначением Объекта передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).

В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и (или) здания, на плане указывается часть помещения и(или) здания, предоставляемая по договору, который согласовывается сторонами договора.

1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние определено в приложении N 2, являющегося неотъемлемой частью договора.

1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается _____________________________ и закреплен за Ссудодателем на праве оперативного управления, что подтверждается ________________________________________________________________

____________________________________________________________________ ____

1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.

1.6. Настоящий договор заключен на основании ______________________________

____________________________________________________________________ ____

_____________________________________________, прилагаемого к договору.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается ____________________________

____________________________________________________________________ ___.

3. Права сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.

3.2. Ссудополучатель имеет право производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.

3.3. Стороны имеют иные права, предоставленные действующим законодательством и настоящим договором.

4. Обязанности сторон

4.1. Ссудодатель обязуется:

4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме приложения N 1 к настоящему договору.

4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.

4.1.3. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения, в котором расположен Объект.

4.1.4. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.

4.1.5. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, произошедших не по вине Ссудополучателя.

4.2. Ссудополучатель обязуется:

4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.

4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего договора.

4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья, и иных организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае, если Объект договора расположен в многоквартирном доме.

В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по оплате услуг организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.

Предоставить Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

Подписав указанный договор, Ссудополучатель подтверждает свое согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Ссудодателя.

Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в течении пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя документов необходимых для осуществления оплаты.

Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем не подлежат.

4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и производить по ним оплату.

4.2.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.2.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения собственника Объекта. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения собственника Объекта, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.2.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил.

4.2.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.

4.2.11. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции Объекта без письменного согласия собственника Объекта.

Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование используемого Объекта только под контролем Ссудодателя.

4.2.12. При использовании Объекта, расположенного в подвальном помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.

4.2.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.

4.2.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся Ссудодателю, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.

4.2.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.

4.2.16. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.

4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

4.2.19. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности Объекта, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.

5.3. Ответственность Ссудополучателя:

5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.

5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.

5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.

5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. Изменение, расторжение, прекращение договора

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях, предусмотренных договоров и действующим законодательством.

6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателя в сроки, указанные в уведомлении.

6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора если Ссудополучатель:

6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

6.4.2. Существенно ухудшает имущество.

6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.

6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.

6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.

6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.

6.7. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;

в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;

по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;

в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и настоящим договором;

в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, использовавшего Объект. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора;

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. Особые условия

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Приложения к настоящему договору

9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.

9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.

9.3. Приложение N 3. Документ, подтверждающий основания заключения договора.

10. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель: ___________________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________________

Банк: __________________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________________

Расчетный счет _________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________

КПП ___________________________________________________________________

ОКАТО _________________________________________________________________

Ссудополучатель: _______________________________________________________

Адрес: _________________________________________________________________

Банк: __________________________________________________________________

БИК ___________________________________________________________________

Кор. счет _______________________________________________________________

Расч. счет ______________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________

КПП ___________________________________________________________________

ОКАТО ________________________________________________________________

Ссудодатель ___________________________ (подпись) ___________________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ___________________________ (подпись) ___________________________ (Ф.И.О.) М.П.