Приложение N 13. Типовая форма договора купли-продажи земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19 сентября 2016 г. N 3034 настоящее постановление дополнено приложением N 13

Приложение N 13
к постановлению администрации города
от 7 августа 2014 г. N 3089

Типовая форма договора
купли-продажи земельного участка, на котором расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам

г. Нижний Новгород

"____" ____________ 20__ г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________________________, действующего на основании ________________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________________, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от _______________ N ______ "Продавец" обязуется передать в собственность, а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (далее - земельный участок), на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие "Покупателю" на праве собственности.

1.2. Земельный участок имеет следующие характеристики:

кадастровый номер: _______________________________________________________________;

адрес (описание местоположения): __________________________________________________;

площадь: ___________________________________________________________________ кв. м;

категория земель: ________________________________________________________________;

разрешенное использование: _______________________________________________________.

1.3. Право собственности "Покупателя" на объект(ы) недвижимости, расположенный(ые) на территории земельного участка, подтверждается:

____________________________________________________________________ ___________

____________________________________________________________________ ____________.

(наименование документа)

2. Оплата по договору

2.1. Цена земельного участка в соответствии с _________________________________________

(реквизиты нормативно-правового документа)

определяется по формуле: _________________________________________________________.

(формула расчета)

Цена земельного участка составляет: ________________ (___________________) ___________.

2.2. "Покупатель" оплачивает цену земельного участка (п. 2.1 договора) в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.3. Оплата производится в рублях.

Сумма платежа перечисляется на счет N 40101810400000010002 в Волго-Вятском ГУ Банка России, г. Нижний Новгород, ОКТМО 22701000, ИНН 5253000265, БИК 042202001, КПП 526001001, код бюджетной классификации - 366 11 40 60 24 04 1000 430

Получатель: Управление Федерального казначейства РФ по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880).

Назначение платежа:

"Оплата за земельный участок в собственность по адресу: город Нижний Новгород, ________________________ район, ул. __________________________, дом N ________".

2.4. Обязанность "Покупателя" по оплате цены земельного участка считается исполненной с момента зачисления денежных средств на счет "Продавца".

2.5. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной оплаты цены земельного участка.

3. Права и обязанности сторон

3.1. "Продавец" вправе получить денежные средства за земельный участок в порядке и сроки, указанные в разделе 2 настоящего договора.

3.2. "Продавец" обязуется передать "Покупателю" земельный участок по акту приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента полной оплаты объекта.

3.3. "Покупатель" вправе получить земельный участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.4. "Покупатель" обязуется:

3.4.1. Оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленные разделом 2 настоящего договора.

3.4.2. Принять земельный участок по акту приема-передачи в течение 14 дней после полной оплаты земельного участка по настоящему договору.

3.4.3. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.

3.4.4. Представлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного управления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования земельного участка, в том числе обеспечивать беспрепятственный проход на земельный участок их представителей.

3.4.5. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

3.4.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации "Продавцу".

3.4.7. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

3.4.8. Соблюдать при использовании земельного участка требования, установленные нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области и органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, в том числе правилами землепользования и застройки, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными правилами и нормативами.

3.4.9. Не допускать ухудшения качественных характеристик земельного участка, загрязнения, истощения, деградации порчи, уничтожения земель и почв, ухудшения экологической обстановки, а также не допускать иного негативного воздействия на земли и почвы.

3.4.10. Не нарушать прав других собственников, арендаторов, землепользователей и землевладельцев смежных участков.

3.4.11. Соблюдать требования эксплуатационных служб, связанные с необходимостью эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их обслуживанию и ремонту.

4. Ответственность сторон

4.1. "Покупатель" несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на земельном участке, с момента подачи заявки на приватизацию земельного участка до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

4.2. "Стороны" несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2 договора, "Покупатель" выплачивает "Продавцу" пени из расчета 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

Пени перечисляются на расчетный счет управления Федерального казначейства РФ по Нижегородской области, указанный в п. 2.3 договора.

4.4. В случае неисполнения "Покупателем" условий договора купли-продажи, предусмотренных п. 3.2.1, 3.2.2, настоящий договор может быть расторгнут "Продавцом" в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Особые условия

В разделе "Особые условия" могут указываться сведения об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с видом разрешенного использования; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; иная информация, которая может оказать влияние на решение "Покупателя" о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены законодательством РФ.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.2. Приложением к договору является кадастровый паспорт земельного участка, выданный органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается у "Продавца", два у "Покупателя" - в том числе один экземпляр "Покупателя" - для уполномоченного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области.

7. Реквизиты сторон

"Покупатель": ____________________________________________ ____________________________________________ ____________________________________________ ИНН _______________________________________ р/с _________________________________________ ____________________________________________ к/с _________________________________________ БИК ________________________________________	"Продавец": Администрация города Нижнего Новгорода 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5 УФК по Нижегородской области (комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) ИНН 5253000265 Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ Банка России, г. Нижний Новгород БИК 042202001
_________________________________ /______________________/ м.п.	КБК 366 11 40 60 24 04 1000 430 ОКТМО 22701000 ___________________________________ /______________________/ м.п.