Приложение N 2. Типовая форма договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда муниципальной казны города Нижнего Новгорода

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 апреля 2015 г. N 787 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению администрации города
от 7 августа 2014 г. N 3089
(с изменениями от 28 апреля 2015 г.)

Типовая форма
договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда муниципальной казны города Нижнего Новгорода N ________

г. Нижний Новгород

"__"___________ 20__ г.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем Ссудодатель, в лице

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ ___ и

____________________________________________________________________ ____

именуемый в дальнейшем Ссудополучатель, в лице ___________________________

____________________________________________________________________ ____

действующего на основании _______________________________________________

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в безвозмездное пользование нежилое(ые)

____________________________________________________________________ ____

______________________________________________ (далее - Объект)

общей площадью _______ кв. м, в том числе:

____________________________________________________________________ ______

____________________________________________________________________ ______

____________________________________________________________________ ______,

расположенное (ые) по адресу:_______________________________________________

____________________________________________________________________ _____,

для использования под: ____________________________________________________

____________________________________________________________________ _____.

1.2. В целях индивидуализации Объекта к акту приема-передачи прилагается: копия поэтажного плана с обозначением Объекта передаваемого по договору, копия кадастрового паспорта Объекта (при наличии).

В случае предоставления в безвозмездное пользование части помещения и(или) здания, на плане указывается часть помещения и (или) здания, предоставляемая по договору, который согласовывается сторонами договора.

1.3. Характеристика Объекта, а также его техническое состояние определено в приложении N 2, являющимся неотъемлемой частью договора.

1.4. Передаваемый в безвозмездное пользование Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Нижний Новгород, что подтверждается

____________________________________________________________________ ___

____________________________________________________________________ ___.

1.5. При заключении договора Объект не заложен, не арестован, не обременен правами третьих лиц, не является предметом исков третьих лиц.

1.6. Настоящий договор заключен на основании ______________________________

____________________________________________________________________ ____

_____________________________________________, прилагаемого к договору.

2. Срок действия договора

2.1. Срок действия договора устанавливается ______________________________

____________________________________________________________________ __.

3. Права сторон

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

3.1.2. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.

3.2. Ссудополучатель имеет право:

3.2.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном договором.

3.3. Стороны имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством и договором.

4. Обязанности сторон

4.1. Ссудодатель обязуется:

4.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи по форме приложения N 1 к договору.

4.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с договором.

4.2. Ссудополучатель обязуется:

4.2.1. Принять Объект по акту приема-передачи.

4.2.2. Использовать Объект исключительно в целях, предусмотренных в п. 1.1 договора.

4.2.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действия, способные вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

4.2.4. Заключить в соответствии с действующим законодательством охранное обязательство, в случае если Объект является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации.

4.2.5. Нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) по оплате организациям (управляющим организациям, товариществам собственников жилья и иным организациям) за оказанные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в случае если Объект договора безвозмездного пользования расположен в многоквартирном доме.

В случае, если Объект является нежилым зданием или входит в состав нежилого здания, нести расходы за Ссудодателя (собственника Объекта) в пользу организации, осуществляющей обслуживание данного здания, а также за оказанные услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания.

Предоставить Ссудодателю копии договоров, заключенных на оказание вышеуказанных услуг, выполнение работ, в течение 14 календарных дней с момента их заключения.

Подписав указанный договор Ссудополучатель подтверждает свое согласие и добровольно берет на себя обязанность нести вышеуказанные расходы за Ссудодателя (собственника Объекта).

Ссудополучатель обязуется оплачивать указанные расходы в течении пяти рабочих дней с даты поступления от Ссудодателя документов необходимых для осуществления оплаты.

Денежные средства, оплаченные Ссудополучателем организациям, указанным в настоящем пункте договора, возмещению Ссудодателем (собственником Объекта) не подлежат.

4.2.6. Заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, эксплуатационных расходов и производить по ним оплату.

4.2.7. За свой счет застраховать Объект в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2.8. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий и капитальный ремонт используемого Объекта. Самостоятельно и (или) за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

4.2.9. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения Ссудодателя.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных как с разрешения Ссудодателя, так и без такового, возмещению Ссудополучателю не подлежат.

4.2.10. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем состоянием, в котором Ссудополучатель его получил.

4.2.11. Фактически не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.

4.2.12. Не производить реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

Осуществлять реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку объекта, затрагивающие общее имущество многоквартирного жилого дома, в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации.

4.2.13. При пользовании Объектом, расположенного в подвале, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в случае аварий на городских коммунальных сетях.

4.2.14. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации Объекта.

4.2.15. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать о случившемся организациям, с которыми заключены соответствующие договоры, и соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий. Сообщить Ссудодателю о принятых мерах по устранению аварий.

4.2.16. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в десятидневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового, юридического и фактического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.

В случае не предоставления Ссудодателю указанных сведений или предоставления недостоверных сведений Ссудополучатель несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

4.2.17. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные действующим законодательством налоги и сборы.

4.2.18. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

4.2.19. Самостоятельно и за свой счет в соответствии с целевым использованием Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разработать обязательные требования пожарной безопасности, определенные федеральными законами и техническими регламентами, и обеспечить их исполнение.

4.2.20. Представлять в органы государственной статистики сведения об имуществе в соответствии с утвержденными Госкомстатом РФ формами.

4.2.21. При прекращении договора безвозмездного пользования вернуть Ссудодателю используемый Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

Возврат Объекта осуществляется путем подписания Сторонами акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки переданного по договору Объекта, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта, при заключении договора или передаче Объекта в безвозмездное пользование.

5.3. Ответственность Ссудополучателя:

5.3.1. В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает Объект или возвращает его несвоевременно, Ссудодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков за весь период фактического пользования Объектом в порядке и размере, установленных действующим законодательством.

5.3.2. Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий договора.

5.4. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных им нарушений.

5.5. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

6. Изменение, расторжение, прекращение договора

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя, в иных случаях предусмотренных договоров и действующим законодательством.

6.3. Каждая из Сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Объект Ссудодателю в сроки, указанные в уведомлении.

6.4. Ссудодатель вправе обратиться в суд за досрочным расторжением договора если Ссудополучатель:

6.4.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

6.4.2. Существенно ухудшает Объект.

6.4.3. Фактически передает Объект или права на него третьим лицам без согласия Ссудодателя.

6.4.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по договору.

6.4.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.6, 4.2.7, 4.2.19 договора.

6.4.6. Производит реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

6.5. По требованию Ссудополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Ссудодателя.

6.7. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора при отсутствии у сторон намерений продолжать договорные отношения;

в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон, а также в судебном порядке;

по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в договоре;

в случае одностороннего отказа от договора в случаях, установленных действующим законодательством и договором;

в случае смерти гражданина, либо ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, по договору. Утрата лицом статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения настоящего договора.

в иных случаях предусмотренных действующим законодательством.

7. Особые условия

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Приложения к настоящему договору

9.1. Приложение N 1. Акт приема-передачи Объекта.

9.2. Приложение N 2. Характеристика Объекта.

9.3. Приложение N 3. Сведения о Ссудополучателе.

9.4. Приложение N 4. Документ, подтверждающий основания заключения договора.

10. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель: ______________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банк: _____________________________________________________________

БИК ______________________________________________________________

Расчетный счет ____________________________________________________

ИНН ______________________________________________________________

КПП ______________________________________________________________

ОКТМО ___________________________________________________________

Ссудополучатель: __________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банк: _____________________________________________________________

БИК ______________________________________________________________

Кор. счет___________________________________________________________

Расч. счет _________________________________________________________

ИНН ______________________________________________________________

КПП ______________________________________________________________

ОКТМО ___________________________________________________________

Ссудодатель ___________________________ (подпись) ___________________________ (Ф.И.О.) М.П.

Ссудополучатель ___________________________ (подпись) ___________________________ (Ф.И.О.) М.П.