Приложение 3. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересечении ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941 - 1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 22 сентября 2017 г. N 693 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 20 января 2015 года N 18

Особый режим
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересечении ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А)) и "Дом, где в 1941 - 1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А)) в г. Нижнем Новгороде
(далее - Режим)

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2017 г.

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г. Нижнего Новгорода", а также при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия (на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территорий данных объектов);

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью

- в ЗРЗ-1.1: 22 м от существующей отметки земли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:44 до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 164,20 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);

- в ЗРЗ-1.2: 16 м от существующей отметки земли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:54 до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 143,63 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 г.);

- в ЗРЗ-1.3: 8 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 150,90 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);

- в ЗРЗ-1.4: 14 м от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 156,90 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);

- в ЗРЗ-2.1: 22 м от существующей отметки земли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:44 до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 164,20 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года) с выполнением ландшафтно-визуального обоснования и рассмотрением на градостроительном совете Нижегородской области;

- в ЗРЗ-2.2: 22 м от существующей отметки земли на участке с кадастровым номером 52:18:0060098:48 до максимально выступающих конструкций кровли и элементов технологического оборудования (абсолютная отметка 159,0 м в соответствии с Балтийской системой высот от 1977 года);

- с принятием нейтрального силуэта и нейтральной стилистики архитектуры объектов; допускается принятие традиционных для историко-градостроительной среды объектов культурного наследия силуэта и стилистики, строительных и отделочных материалов на территории ЗРЗ 1.1, ЗРЗ-1.2, ЗРЗ 1 А, ЗРЗ-2.1, ЗРЗ-2.2;

- с применением традиционных для историко-градостроительной среды объектов культурного наследия силуэта и стилистики, строительных и отделочных материалов, скатной кровли на территории ЗРЗ-1.3;

- с возможностью устройства локальных архитектурных акцентов на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением габаритов, объемно-пространственного и архитектурного решения, ценных элементов интерьеров исторически ценного градоформирующего объекта - главного дома комплекса Ковалихинских бань, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д. 58;

- с предельной высотностью реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

г) проведение работ по инженерной защите и благоустройству территории;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов;

в) установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия - крышных рекламных конструкций, брандмауэрных панно, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) размещение производственно-коммунальных объектов, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды, взрывоопасных;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения, устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года N 89, с учетом требований, определенных постановлением Правительства Нижегородской области "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом, где жил революционер Скворцов Павел Николаевич" (на пересечении ул. Ульянова, ул. Провиантской, 43/10 (литер А) и "Дом, где в 1941 - 1980 гг. жил инженер-кораблестроитель Алексеев Ростислав Евгеньевич" (ул. Ульянова, 45а (литер А) в г. Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в утвержденных границах.