Приложение. Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Арзамаса

Приложение
к решению
Арзамасской городской Думы
от 28 ноября 2014 г. N 109

Методика
расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Арзамаса

1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Арзамаса.

Настоящая методика применяется, если законодательством не предусмотрено иное.

2. Арендная плата за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Арзамаса, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы земельного участка выступает арендодатель.

3. Ежегодно в пределах срока действия договора аренды земельного участка размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке с учетом его повышения на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.

4. В случаях изменения разрешенного использования арендуемого земельного участка, продления срока действия договора аренды земельного участка размер арендной платы определяется в соответствии с п. 2 настоящей Методики.

5. Арендная плата за земельный участок определяется в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

6. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в виде периодических (ежеквартальных) платежей, вносимых путем предоплаты на условиях заключенного договора. Срок внесения арендаторами установленной договором аренды земельного участка арендной платы - до 1-го числа второго месяца текущего квартала.

7. За несвоевременное внесение арендатором установленной договором арендной платы начисляется пеня за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности в установленном в соответствующем договоре размере, но не менее ставки рефинансирования Центрального банка РФ, установленной на день платежа по договору.

8. Порядок внесения арендной платы предусматривается договором аренды земельного участка.