Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 3 ноября 2011 г. N 4651 "Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

6 марта, 5 декабря 2014 г.

Руководствуясь статьями 43, 52.1, 54 Устава города Нижнего Новгорода, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях организации учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:

2.1. Осуществлять своевременное выявление и учет свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Принимать меры по предупреждению самоуправного вселения граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. При выявлении таких фактов принимать меры к принудительному выселению граждан в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 5 декабря 2014 г. N 5126 подпункт 2.3 пункта 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3. При заключении с управляющими организациями договоров управления многоквартирными домами, в состав которых входит муниципальный жилищный фонд, договоров на обслуживание муниципального жилищного фонда с иными организациями, соглашений о взаимодействии и информационном обмене с обслуживающими либо управляющими организациями (далее - договоры с управляющими организациями) предусматривать следующие обязательства данных организаций:

- обязанность ежемесячно до 5 числа каждого месяца сообщать в администрацию района об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда, расположенных на территории соответствующего района, с указанием их санитарно-технического состояния;

- ответственность за непредоставление либо несвоевременное предоставление указанных сведений в виде освобождения администрации района от выплаты пени по оплате за содержание и ремонт освобождаемого жилого помещения и коммунальную услугу по отоплению за период с момента фактического освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда до момента предоставления сведений об этом в администрацию района;

- ответственность работников управляющих организаций, непосредственно участвующих в работе с жилыми помещениями, освобождаемыми в связи с выбытием граждан, за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению в администрацию района информации об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

3. Отменить:

распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 N 152-р "Об усилении контроля за освобожденными жилыми помещениями";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.03.2007 N 784 "О внесении изменений в распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 N 152-р".

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раскопин Д.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Гладышева С.В.

Глава администрации города

О.А. Кондрашов

Порядок
учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
(утв. постановлением администрации города от 3 ноября 2011 г. N 4651)

С изменениями и дополнениями от:

6 марта, 5 декабря 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода (далее - Порядок), определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по учету жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Нижнего Новгорода, в целях обеспечения надлежащего учета жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода.

1.3. Учету подлежат освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда, жилые помещения, относящиеся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, а также жилые помещения, принятые в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 5 декабря 2014 г. N 5126 в раздел 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Выявление, оформление и регистрация жилых помещений

2.1. Выявление освободившихся жилых помещений, а также жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, на соответствующей территории осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов).

2.2. К освободившимся жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, освобожденные нанимателями по одному из оснований, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (за исключением жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания или расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу), а также принятые в муниципальную собственность по основаниям, установленным законом, и свободные от прав третьих лиц.

2.3. Администрации районов выявляют расположенные на их территории жилые помещения:

2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:

1) в которых длительное время никто не проживает и (или) не производится оплата жилищно-коммунальных услуг;

2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений;

3) освобожденные в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма;

4) освобожденные в связи с окончанием срока действия договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также договоров аренды.

2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.

2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.

2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, администрации районов в течение семи календарных дней с момента выявления направляют запросы в:

2.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - УФСГРКиКНО) о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение.

2.4.2. Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ":

о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в Поземельной книге;

о наличии или отсутствии регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение;

о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение.

2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода о представлении справки о нахождении (отсутствии) жилого помещения в реестре муниципального имущества.

2.4.4. Организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, о представлении сведений о санитарно-техническом состоянии жилых помещений.

2.5. Администрации районов оформляют в установленном порядке регистрацию права муниципальной собственности (в случае отсутствия такой регистрации) на освободившиеся жилые помещения в течение 30 календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.4 Порядка.

2.6. Оформление права муниципальной собственности:

на выморочное имущество осуществляет управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее - управление) в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 N 5335 "О порядке принятия и учета выморочного имущества";

на бесхозяйную вещь осуществляет комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2.7. Свидетельства о регистрации права вместе с правоустанавливающими документами на жилые помещения администрации районов, комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направляют в управление в течение 7 календарных дней с момента получения свидетельств.

2.8. Администрации районов ежемесячно запрашивают от управляющих организаций сведения о гражданах, проживающих в жилых помещениях на основании договоров найма, социального найма, не вносящих более шестимесячного срока плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, и проводят их мониторинг на предмет выявления случаев фактического освобождения жилых муниципальных помещений.

В течение 7 рабочих дней с момента получения информации о жилых помещениях, плата за которые не вносилась шесть и более месяцев, администрации районов направляют запросы в управляющую организацию о предоставлении выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на жилое помещение.

В течение 7 рабочих дней с момента выявления факта невнесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение, занимаемое одиноким нанимателем по договору найма, социального найма, администрации районов направляют запрос в органы ЗАГС о наличии или отсутствии в распоряжении указанных органов информации, подтверждающей факт смерти нанимателя.

2.9. Администрации районов ведут учет освободившихся жилых помещений, выявленных администрациями районов по форме (приложение N 2).

Сведения об освободившихся жилых помещениях ежемесячно не позднее 10 числа направляются администрациями районов в управление по форме (приложение N 2).

2.10. Управление ведет учет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижнему Новгороду по форме (приложение N 1).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 6 марта 2014 г. N 664 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода
(с изменениями от 6 марта 2014 г.)

Сведения
о наличии освободившихся жилых помещений по городу Нижнему Новгороду

N п/п	Дата освобождения	Почтовый адрес	Статус жилого помещения (муниципальное, выморочное имущество, бесхозяйное имущество)	Характеристика жилого помещения (кол-во комнат, наличие удобств)	В связи с чем освободилось жилое помещение	Направление жилого помещения (цели, дата)
1	2	3	4	5	6	7
x	x
x	x
x	x
x	x

Приложение N 2
к Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода

Сведения
о наличии освободившихся жилых помещений по _____________________ району города Нижнего Новгорода на " ___"____ 20___ г.

NN п/п	Дата освобождения	Почтовый адрес	Статус жилого помещения (муниципальное, выморочное имущество, бесхозяйное имущество)	Характеристика жилого помещения (кол-во комнат, наличие удобств)	В связи с чем освободилось жилое помещение	Куда направлено жилое помещение, дата
1	2	3	4	5	6	7
х	х
х	х
х	х
х	х