Приложение N 3. Проект договора на установку и эксплуатацию уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, флагштоков на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

Приложение N 3

Проект договора
на установку и эксплуатацию уникальных (нестандартных) рекламных конструкций, флагштоков на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

г. Нижний Новгород

05.03.2015 г.

Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице Директора департамента градостроительного развития и архитектуры Шмаковой Т.Ю., действующего на основании доверенности от ________ N _____, с одной стороны и ______________________________, именуемое в дальнейшем "Владелец РК", в лице ______________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", и каждый в отдельности "Сторона", по результатам торгов (протокол от __________________ N ____) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Администрация предоставляет Владельцу РК за плату право на присоединение рекламной конструкции, указанной в приложении к настоящему договору, к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, а Владелец РК осуществляет установку и эксплуатацию рекламных конструкций в целях распространения наружной рекламы в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

1.2. Рекламная конструкция должна иметь маркировку в виде таблички с указанием наименования, контактного телефона Владельца РК, по которому возможно осуществление связи круглосуточно, номера разрешения на ее установку.

1.3. Настоящий договор заключен по итогам аукциона в электронной форме в соответствии с аукционной документацией.

1.4. Владелец РК обязан начать установку рекламных конструкций не позднее последнего дня 2-го (второго) месяца с даты заключения настоящего Договора после получения разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

1.5. Владелец РК обязан обратиться в Администрацию за получением разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в течение 10 (Десяти) дней с даты подписания Договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Администрации:

2.1.1. Администрация выдает Владельцу РК оформленные в установленном порядке Разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

2.1.2. Администрация осуществляет контроль за соответствием рекламных конструкций, выданным на них разрешениям, а также за соответствием рекламных конструкций технической документации, являющейся частью документации об аукционе.

2.1.3. В случае изменения градостроительной ситуации и объективной невозможности установки рекламной конструкции на месте, предоставленном по итогам аукциона, Администрация города Нижнего Новгорода обязана исключить данное место из Схемы установки рекламных конструкций и вернуть Владельцу РК часть средств, потраченных на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пропорционально указанной в извещении начальной цене за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, которая исключается из Схемы, и времени, в течение которого данная конструкция демонтируется.

2.2. Права и обязанности Владельца РК:

2.2.1. Владелец РК обязан оформить разрешения на установку рекламных конструкций и оплатить госпошлину в установленном порядке,

2.2.2. Владелец РК имеет право беспрепятственного доступа к месту размещения рекламной конструкции и пользования этим местом для целей, связанных с осуществлением прав Владельца РК, в том числе с ее монтажом, эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.

2.2.3. В случае существенного нарушения настоящего договора со стороны Администрации, Владелец РК имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке лишь при условии отсутствия задолженности по оплате размещения рекламных конструкций, осуществления их демонтажей и проведения восстановительных работ на месте их размещения. Письменное уведомление о расторжении настоящего договора должно быть направлено в Администрацию не менее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего договора.

2.2.4. Владелец РК обязан изготовить и установить рекламные конструкции с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с требованиями и условиями, установленными Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 19.09.2012 N 119 "О правилах установки и эксплуатации рекламных конструкций в городе Нижнем Новгороде";

Владелец РК обязан начать установку рекламных конструкций не позднее последнего дня 2-го (второго) месяца с даты заключения настоящего Договора после получения разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Исполнение обязательств Владельца РК по установке рекламных конструкций подтверждается ежемесячно путем подписания Сторонами акта установки рекламных конструкций, не позднее 5-го (пятого) числа месяца, следующего за месяцем установки.

2.2.5. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет содержать рекламные конструкции в надлежащем виде, соответствующем технической документации на конструкции, являющейся приложением к документации об аукционе, Постановлению городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.06.2007 N 56 "Об утверждении Правил благоустройства города Нижнего Новгорода" (с изменениями) и Правилами установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории города Нижнего Новгорода, утвержденными решением городской Думы от 19.09.2012 г. N 119, производить своевременный ремонт и техническое обслуживание рекламных конструкций, не допускать загрязнений и расклейки объявлений на частях конструкции;

2.2.6. Владелец РК обязан за свой счет размещать социальную рекламу и праздничную информацию, предоставляемые Администрацией города Нижнего Новгорода в объемах и в сроки, указанные в аукционной документации (приложение N 3 к договору).

2.2.7. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет решить вопросы о подключении рекламных конструкций к электрическим сетям для обеспечения подсветки информационных полей в вечернее и ночное время суток, при этом прокладка подводящего электрического кабеля осуществляется исключительно подземным способом;

2.2.8. Владелец РК обязан самостоятельно и за свой счет при производстве земляных работ в установленном порядке оформить ордера на выполнение земляных работ.

2.2.9. Владелец РК самостоятельно и за свой счет обязан демонтировать в течение 24 часов рекламную конструкцию на срок, указанный в предписании городских служб, в случае, если установка рекламной конструкции в течение действия договора в определенный предписанием период, будет мешать производству работ по ремонту инженерных сетей (водопровода, канализации, кабельных сетей, газопроводов). После окончания работ по ремонту инженерных сетей самостоятельно и за свой счет восстановить рекламную конструкцию на том же месте. Если рекламная конструкция будет демонтирована городскими службами самостоятельно по истечении 24-ч с момента выдачи предписания о необходимости демонтажа, после окончания производства работ по ремонту инженерных сетей самостоятельно и за свой счет отремонтировать рекламную конструкцию и восстановить на том же месте;

2.2.10. Владелец РК обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

2.2.11. Владелец РК обязан установить и эксплуатировать рекламные конструкции в полном соответствии с полученными на них разрешениями и технической документацией на конструкции, являющейся приложением к документации об аукционе, с соблюдением строительных норм и правил (приложение N 9).

2.2.12. Владелец РК обязан обеспечивать безопасность эксплуатации рекламных конструкций;

2.2.13. Владелец РК обязан за свой счет осуществлять монтаж и демонтаж рекламной конструкции и нести расходы, связанные с ее эксплуатацией, включая расходы на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в связи с эксплуатацией рекламной конструкции;

2.2.14. Владелец РК обязан надлежащим образом осуществлять обязательства по оплате, принятые согласно настоящему договору;

2.2.15. Владелец РК обязан проходить техническую экспертизу состояния рекламной конструкции по условиям безопасности, если данная обязанность предусмотрена законодательством в отношении конструкции данного типа;

2.2.16. Владелец РК обязан письменно уведомить Администрацию об установке рекламной конструкции в пятидневный срок с момента ее установки (в том числе после временного демонтажа). В случае обнаружения Администрацией недостатков в установленной рекламной конструкции, Владелец РК обязан устранить их в указанный Администрацией срок согласно письменному акту, выданному Администрацией. В случае неисполнения Владельцем РК законного требования Администрации более двух раз в течение одного календарного года, Администрация имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в соответствии с п. 5.2. и п. 5.3. настоящего договора;

2.2.17. Владелец РК обязан самостоятельно, своими силами и за свой счет демонтировать рекламную конструкцию в течение 30 (тридцати) дней с момента окончания срока действия настоящего договора;

2.2.18. Владелец РК обязан в случае реорганизации юридического лица не позднее чем в пятидневный срок с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц письменно уведомить Администрацию о правопреемниках по данному договору согласно передаточному акту и (или) разделительному балансу и заключить дополнительное соглашение к договору;

2.2.19. Владелец РК обязан письменно в пятидневный срок оповестить (соответствующим уведомлением) Администрацию об изменении своих реквизитов (наименования, местонахождения, почтового адреса, электронной почты, факсимильной связи), предназначенных для направления Администрацией соответствующих писем и уведомлений, места регистрации, платежных и иных реквизитов (в соответствии с п. 8.4 настоящего договора), а также данных о лице, имеющем право представлять Владельца РК и действовать от его имени (с доверенностью или без таковой). В случае неисполнения Владельцем РК этих условий письма и другая корреспонденция, направляемые Администрацией по указанным в настоящем договоре реквизитам, считаются отправленными Владельцу РК, который вне зависимости от их фактического получения считается извещенным (получившим соответствующие письма, корреспонденцию);

2.2.20. Владелец РК обязан по требованию Администрации в пятидневный срок представлять платежные документы об уплате ежемесячных платежей по договору, учредительные документы и документы, имеющие непосредственное отношение к вопросам, касающимся исполнения Владельцем РК обязательств по настоящему договору.

2.2.21. В случае объективной невозможности установки рекламной конструкции на месте, предоставленном по итогам аукциона по причине изменения градостроительной ситуации, Владелец РК имеет право обратиться в администрацию города Нижнего Новгорода с требованием об исключении данного места из адресного перечня установки рекламных конструкций и о возврате средств, потраченных на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в связи с исключением рекламных конструкций (рекламной конструкции) из адресного перечня, пропорционально цене, указанной в п. 3.1 настоящего договора, с учетом времени, в течение которого конструкции демонтируются.

2.2.22. Владелец РК обязан сообщить об изменении типа смены изображения на рекламной конструкции в течение 10 (Десяти) дней с момента его изменения на рекламной конструкции.

2.2.23. Владелец РК обязан в случае расторжения/прекращения настоящего договора освободить место, предоставленное под установку рекламной конструкции, передав его Администрации по акту освобождения места установки, который подписывается обеими Сторонами в течение 2 (Двух) дней с даты истечения срока демонтажа рекламной конструкции, указанного в п. 5.6. настоящего договора.

3. Платежи и расчеты

3.1. Цена за право на заключение настоящего договора определяется в соответствии с результатами аукциона (протокол подведения итогов аукциона от ______________ реестровый номер процедуры ___) и составляет: _________ рублей.

Денежные средства, составляющие цену покупки права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода должны быть перечислены в течение 10 (Десяти) дней со дня размещения на сайте электронной площадки протокола проведения электронного аукциона, путем перевода суммы - цены приобретаемого права на расчетный счет, указанный организатором аукциона.

Форма оплаты - безналичная, путем перечисления денежных средств на реквизиты:

Получатель платежа:

ИНН 5253001036 КПП 526045005

УФК по Нижегородской области (Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода)

Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ банка России город Нижний Новгород

БИК 042202001

ОКТМО 22701000

КБК 13211109044041139120

Назначение платежа: право на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций по результатам торгов (электронного аукциона) от ______ лот N ______.

3.2. Размер ежемесячной платы за установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, определяется в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 07.03.2013 г. N 730 "Об утверждении методики расчета размера платы по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, зданиях, ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода" и отражается в Приложении 2 к настоящему Договору. Платежи производятся ежемесячно путем предварительной оплаты не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего отчетному, посредством перечисления денежных средств отдельными платежными документами по следующим реквизитам (указываются в Договоре):

Получатель платежа:

ИНН 5253001036 КПП 526045005

УФК по Нижегородской области (Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода)

Р/с 40101810400000010002 Волго-Вятское ГУ банка России город Нижний Новгород

БИК 042202001

ОКТМО 22701000

КБК 13211109044041055120

Назначение платежа:

Средства, поступающие в качестве ежемесячной платы по договору за установку и эксплуатацию рекламных конструкций в типовом исполнении к имуществу, находящемуся в муниципальной собственности N _____ от "__" _____ 2015. За период.

3.3. Ежемесячный платеж за первый месяц производится не позднее 25 (двадцать пятого) числа отчетного месяца посредством перечисления денежных средств отдельным платежным документом по реквизитам, указанным в пункте 3.2. Договора.

3.4. Оплата по договору начисляется со дня начала срока действия договора.

Расчет оплаты производится отдельно для каждой поверхности рекламной конструкции в зависимости от типа смены рекламного изображения, итоговая сумма расчетов по каждой стороне суммируется.

3.5. С даты издания правового акта об изменении размера платы Владелец РК обязан производить ежемесячную оплату согласно п. 3.2 настоящего договора в ином размере со дня, указанного в уведомлении об изменении размера платы по договору.

3.6. Изменение размера платежа за эксплуатацию рекламной конструкции допускается не чаще одного раза в год.

3.7. В случае невозможности установки рекламных конструкций по причинам независящим от Администрации, а также в случае отказа Владельца РК от места размещения рекламной конструкции, входящего в состав адресного перечня, денежные средства, оплаченные Владельцем РК согласно п. 3.1. настоящего договора, Администрацией не возвращаются.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 5 (Пяти) лет с даты заключения.

4.2. Действие настоящего договора прекращается со дня, следующего после даты, указанной в пункте 4.1, однако окончание срока действия договора не освобождает Стороны от полного исполнения всех обязательств по настоящему договору, не выполненных на момент прекращения его действия.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Администрация имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

5.2.1. нарушения владельцем РК обязанности, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, полностью либо в части. При этом указанное нарушение является существенным в силу ст. 450 ГК РФ, в связи с чем право расторжения договора по настоящему пункту возникает у Администрации в любой момент после даты заключения настоящего договора в электронной форме, без предоставления владельцу РК дополнительного срока на оплату после возникновения просрочки исполнения обязательства.

5.2.2. невнесения Владельцем РК, а также внесения не в полном объеме в предусмотренный настоящим договором срок ежемесячной платы, установленной пунктом 3.2 настоящего договора, если просрочка платежа составляет более 30 (тридцати) календарных дней. При этом Администрация направляет Владельцу РК претензионное письмо не позднее 15 дней со дня наступления просроченной задолженности;

5.2.3. несоблюдения требований подпунктов 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.10, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.14, 2.2.15, 2.2.16 и пункта 7.3 настоящего договора;

5.2.4. аннулирования (отзыва) или признания недействительным разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с действующим законодательством РФ;

5.2.5. выявления угрозы жизни и здоровью людей и (или) причинения ущерба имуществу всех видов собственности при дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции, при этом плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции Владельцу РК не возвращается.

5.3. При наличии оснований для одностороннего отказа от исполнения настоящего договора, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего договора, Администрация направляет Владельцу РК письменное уведомление о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке. В данном случае настоящий договор считается расторгнутым с даты, указанной в таком уведомлении.

5.4. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, утратой (разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций возникает необходимость демонтажа рекламных конструкций, то Владелец РК обязан осуществить такой демонтаж на основании письменного обращения Администрации в течение 5 дней. В случае неисполнения Владельцем РК обязательств по демонтажу данной рекламной конструкции, Администрация вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и демонтировать рекламную конструкцию, возложив на Владельца РК разумные расходы, понесенные в связи с демонтажем, восстановительными работами на месте размещения рекламных конструкций, хранением и в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции. Администрация не несет перед Владельцем РК ответственности за убытки, возникшие у него вследствие демонтажа рекламной конструкции. Уничтожение рекламной конструкции может быть произведено по истечении 45 календарных дней с момента осуществления демонтажа в случае, если Владелец РК не забрал ее с места хранения и не возместил понесенные расходы по демонтажу, восстановительным работам на месте размещения рекламной конструкции, ее транспортировке, хранению и фактическому размещению.

5.5. Если по причинам, связанным с изменением городской планировки, строительством, реконструкцией, ремонтом, утратой (разрушением, сносом и т.п.) имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, а также прокладкой, ремонтом, реконструкцией инженерных коммуникаций, и (или) по причине проведения плановых работ по ремонту (обслуживанию) инженерных коммуникаций возникает необходимость демонтажа рекламных конструкций, Администрация осуществляет возврат Владельцу РК средств, потраченных последним на приобретение права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пропорционально цене, указанной в п. 3.1 настоящего договора.

5.6. По истечении срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении Владелец РК обязан удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции в течение трех дней с даты окончания договора и демонтировать рекламную конструкцию в течение 30 (Тридцати) дней с даты истечения срока действия/расторжения договора, а также произвести полный расчет за период действия настоящего договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае неустановки рекламной конструкции либо отсутствия информации на ней Владелец РК не освобождается от обязательств по настоящему договору.

6.3. Владелец РК в случае несвоевременного внесения им денежных средств в счет оплаты права заключения договора, обязуется оплатить Администрации пени в размере 0,1% (ноль целых, одна десятая) процента от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

Владелец РК в случае несвоевременного внесения им ежемесячной платы по договору обязуется оплатить Администрации пени в размере 0,1% (ноль целых, одна десятая) процента от суммы ежемесячного платежа за каждый день прос