Приложение. Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории города Арзамаса Нижегородской области

Приложение
к решению Арзамасской
городской Думы
от 24 декабря 2010 г. N 138

Порядок
бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории города Арзамаса Нижегородской области

С изменениями и дополнениями от:

27 мая, 26 августа, 23 декабря 2011 г., 28 сентября 2012 г., 30 апреля, 29 ноября 2013 г., 27 марта 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории города Арзамаса Нижегородской области (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года N 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и устанавливает порядок однократного бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства.

1.2. Право на получение в рамках настоящего Порядка земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют следующие категории граждан:

1) специалисты, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющие деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

2) граждане, работающие в организациях, осуществляющие деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;

3) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

4) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

5) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 1.2

6) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

7) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

8) участковые уполномоченные полиции;

9) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

10) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживающие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

11) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

12) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

13) граждане, являющиеся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами.

Земельные участки в соответствии с Порядком предоставляются гражданам Российской Федерации, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, постоянно проживающим на территории Нижегородской области.

Земельные участки в соответствии с Порядком предоставляются гражданам, указанным в подпунктах 12 - 13 пункта 1.2. Порядка, постоянно проживающим на территории Нижегородской области.

1.3. Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года.

По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года.

1.4. Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.

1.5. Гражданам, указанным в подпунктах 12 - 13 пункта 1.2. Порядка, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления.

1.6. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.

1.7. Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется в случаях, если гражданин имел или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого дома).

1.8. Порядок ведения документации и формы документов, регулирующие предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком, утверждаются постановлением администрации города Арзамаса.

1.9. Состоять на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков имеют право указанные в пункте 1.2. Порядка категории граждан. Если гражданин или члены семьи гражданина имеют право состоять на указанном учете по одному или нескольким основаниям, по своему выбору такой гражданин или член его семьи принимается на учет только по одному из этих оснований.

2. Учет граждан, желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства

2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Порядком земельные участки для индивидуального жилищного строительства (далее - также учет), ведется в единой информационной базе о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, подает заявление лично или через представителя, действующего в соответствии с законодательством, в МБУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Арзамаса" (далее - МФЦ).

2.3. Гражданами, за исключением граждан, указанных в подпунктах 12 - 13 пункта 1.2. Порядка, предоставляются с заявлением следующие документы:

2.3.1. Копия документа, удостоверяющего личность (с представлением оригинала) и принадлежность к гражданству Российской Федерации.

2.3.2. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из реестровой книги Арзамасского городского отдела Государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома или дачного строительства с правом возведения жилого строения или жилого дома; о наличии в собственности индивидуального жилого дома), выданные не позднее чем за 1 месяц до подачи заявления.

2.3.2_1. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина и членов его семьи на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома).

2.3.2_2. Выписка из поземельной книги о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Выписка представляется гражданином, членами семьи гражданина, родившимися до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30 апреля 2013 г. N 36 подпункт 2.3.3 пункта 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с даты официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.3.3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (с представлением оригинала) в случае, когда заявитель является собственником помещения, в котором зарегистрирован, или выписка из лицевого счета (домовой книги) на жилое помещение, в котором заявитель зарегистрирован.

2.3.4. Документы, подтверждающие состав семьи (справка о составе семьи, документы, удостоверяющие степень родства членов семьи заявителя: свидетельство о рождении детей (в том числе усыновленных), свидетельство о заключении (расторжении) брака, судебное решение о признании членом семьи).

2.3.5. Нотариальная доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 пункт 2.3 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.3.6, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

2.3.6. Копия договора социального найма жилого помещения либо копия договора найма специализированного жилого помещения (с представлением оригинала), если жилое помещение не находится в собственности заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30 апреля 2013 г. N 36 настоящее приложение дополнено пунктом 2.3_1, вступающим в силу с даты официального опубликования названного решения

2.3_1. Документы, указанные в подпунктах 2.3.1 - 2.3.2 настоящего Порядка, представляются гражданами, указанными в подпунктах 1 - 4, 7 - 10 пункта 1.2 настоящего Порядка, также в отношении своих супругов, детей, а в случае совместного проживания также и родителей.

2.4. Дополнительные документы, представляемые отдельными категориями граждан:

2.4.1. Гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 1.2. Порядка:

копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;

копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.

2.4.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 1.2. Порядка:

копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет, с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах (с представлением оригинала).

2.4.3. Гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 1.2. Порядка:

копия свидетельства о заключении брака (с представлением оригинала);

копия свидетельства о рождении ребенка (детей) для неполных семей (с представлением оригинала);

копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи (с представлением оригинала).

2.4.4. Гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 1.2. Порядка:

копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет (с представлением оригинала);

копия пенсионного удостоверения (с представлением оригинала);

копия военного билета (с представлением оригинала).

2.4.5. Утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.5 пункта 2.4

2.4.6. Гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 1.2. Порядка:

копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации (с представлением оригинала).

справка учреждения медико-социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности вследствие военной травмы.

2.4.7. Гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 1.2. Порядка:

справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;

копия свидетельства о рождении (с представлением оригинала).

2.4.8. Гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 1.2. Порядка:

копия служебного удостоверения (с представлением оригинала).

2.4.9. Гражданами, указанными в подпункте 9 пункта 1.2. Порядка:

копия свидетельства о рождении ребенка (с представлением оригинала);

сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).

2.4.10. Гражданами, указанными в подпункте 10 пункта 1.2. Порядка:

справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.

2.4.11. Гражданами, указанными в подпункте 11 пункта 1.2. Порядка:

справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством Российской Федерации.

2.4.12. Гражданами, указанными в пункте подпункте 12 пункта 1.2. Порядка, в соответствии с разделом 7 Порядка.

2.4.13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.4.13 пункта 2.4

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30 апреля 2013 г. N 36 в пункт 2.4_1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с даты официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4_1. Граждане, указанные в подпункте 13 пункта 1.2 Порядка, представляют с заявлением следующие документы:

копия паспорта заявителя (с представлением оригинала) либо иной документ, удостоверяющий личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации;

копия соглашения о предоставлении мер социальной поддержки, заключенного с органом исполнительной власти Нижегородской области, являющимся государственным заказчиком (государственным заказчиком-координатором) областной целевой программы (с представлением оригинала);

документ, подтверждающий участие гражданина в соответствующей программе и выполнение им предусмотренных программой условий, выданный органом местного самоуправления муниципального образования либо органом исполнительной власти Нижегородской области, принявшим решение о включении гражданина в качестве участника в областную целевую программу.

В случае если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, в документе, подтверждающем участие гражданина в соответствующей программе, указываются граждане, в собственность которых предоставляется земельный участок.

2.5. При подаче заявления гражданами, указанными в подпунктах 1 - 4, 7 - 10 Порядка, документы, указанные в пункте 2.3. Порядка, предоставляются заявителем на каждого члена семьи.

В целях настоящего Порядка к членам семьи заявителя относятся проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, при условии представления полного комплекта документов, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В отношении граждан, указанных в подпунктах 12, 13 пункта 1.2. Порядка, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.

Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства ведутся Комитетом имущественных отношений города Арзамаса. Датой и временем регистрации является дата и время подачи заявления в МФЦ. Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью Комитета имущественных отношений города Арзамаса.

В случае, если заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, в 14-дневный срок со дня подачи заявления документы возвращаются заявителю без рассмотрения, о чем на заявлении делается соответствующая отметка, факт обращения подлежит обязательной регистрации в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.

Заявители несут ответственность за полноту и достоверность представленных ими сведений.

3. Порядок рассмотрения заявлений о принятии заявителей на учет

3.1. Заявления граждан выносятся на рассмотрение комиссии по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).

Порядок работы и состав Комиссии устанавливается постановлением администрации города Арзамаса.

Комиссия в 30-дневный срок со дня регистрации заявления рассматривает поступившее заявление и дает заключение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

3.1_1. При наличии у гражданина и (или) у членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех указанных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. На основании заключения Комиссии администрация города Арзамаса издает постановление администрации о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.

Уведомление о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет выдается заявителю в МФЦ.

3.3. Основаниями для отказа заявителю в принятии на учет являются следующие обстоятельства:

1) в представленных заявителем документах имеются недостоверные сведения;

2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;

3) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

4) заявителем представлены документы, которые не подтверждают право заявителя на бесплатное предоставление в собственность земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории города Арзамаса Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 пункт 3.3 настоящего приложения дополнен подпунктом 5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

5) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком.

3.4. Право состоять на учете сохраняется за заявителем до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения его из очереди.

3.4_1. В случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для постановки заявителя на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка, заявитель в течение месяца со дня наступления таких обстоятельств обязан уведомить об этом администрацию города Арзамаса с приложением соответствующих документов.

3.5. Заявитель снимается с учета на основании постановления администрации города Арзамаса в следующих случаях:

1) подачи им заявления о снятии с учета;

2) утраты им оснований, дающих право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

3) его выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;

4) получения им в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;

5) выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет.

6) повторного отказа заявителя от выбранного им земельного участка;

7) отказа от заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 пункт 3.5 настоящего приложения дополнен подпунктом 8, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

8) заключения договора аренды земельного участка либо договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность;

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 пункт 3.5 настоящего приложения дополнен подпунктом 9, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

9) если заявитель более двух раз приглашался на заседание Комиссии, но не явился;

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 пункт 3.5 настоящего приложения дополнен подпунктом 10, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

10) реализации права на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области.

Решение о снятии с учета выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном порядке.

3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 1.2. Порядка, осуществляется во внеочередном порядке.

3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 13 пункта 1.2. Порядка, осуществляется в рамках реализации областных целевых программ.

3.8. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Порядком приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из даты принятия таких граждан на учет.

4. Порядок организации работы по предоставлению земельных участков

4.1. Администрация города Арзамаса ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 марта 2015 г. N 21 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, утверждается постановлением администрации г. Арзамаса и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Арзамаса.

Администрация города Арзамаса имеет право в течение текущего года вносить изменения и дополнения в утвержденный Перечень на основании постановлений администрации города Арзамаса.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30 апреля 2013 г. N 36 в пункт 4.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с даты официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами, то есть земельный участок в отношении которого:

проведен государственный кадастровый учет;

определено разрешенное использование земельного участка;

определены технические условия подключения (технологического присоединения) индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за его подключение (присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.3_1. Выбор гражданами земельных участков из Перечня осуществляется путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков. При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится.

Жеребьевку проводит специально созданная администрацией города Арзамаса жеребьевочная комиссия (далее - жеребьевочная комиссия) по выбору гражданами земельных участков. Порядок работы и состав жеребьевочной комиссии утверждается постановлением администрации города Арзамаса.

4.4. При наличии сформированных в соответствии с требованиями земельного законодательства земельных участков Комитет имущественных отношений города Арзамаса уведомляет об этом граждан, указанных в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, в соответствии с установленной очередностью с предложением об участии в жеребьевке с указанием даты, времени и места проведения жеребьевки не менее чем за 10 дней до даты ее проведения. В уведомлении также указывается местоположение земельных участков.

В случае, если надлежаще уведомленный гражданин отказался от участия в жеребьевке или не явился на жеребьевку в указанные в уведомлении дату, время, место, жеребьевочная комиссия осуществляет свою работу в отсутствие указанного гражданина.

При отказе гражданина от участия в жеребьевке либо неявке гражданина на жеребьевку очередность гражданина на предоставление земельного участка сохраняется.

По результатам жеребьевки в соответствии с протоколом жеребьевки согласие на получение конкретного земельного участка или отказ гражданина от земельного участка оформляется в письменной форме за подписью гражданина. В случае согласия на получение земельного участка заявитель представляет вместе с письменным согласием расписку, которой подтверждает неизменность представленных им ранее сведений.

В случае отказа гражданина от выбранного им путем жеребьевки земельного участка он вправе участвовать в следующей жеребьевке. В случае повторного отказа гражданина при проведении следующей жеребьевки от выбранного земельного участка гражданин снимается с учета.

Земельные участки, не распределенные при проведении жеребьевки, включаются в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки.

4.5. По результатам жеребьевки в 14-дневный срок со дня получения письменного согласия заявителя на получение земельного участка администрация города Арзамаса принимает решение о предоставлении заявителю, из числа граждан, указанных в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 30 апреля 2013 г. N 36 в пункт 4.5_1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с даты официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5_1. Заявителю из числа граждан, указанных в подпункте 13 пункта 1.2 Порядка, земельный участок предоставляется в собственность на основании решения администрации города Арзамаса, принимаемого в 14-дневный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

В случае если условиями соответствующей программы предусмотрено оформление построенного жилого помещения в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы, земельный участок также предоставляется в общую собственность всех или нескольких членов семьи гражданина - участника программы.

4.5_2. В решении администрации города Арзамаса о предоставлении земельного участка указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.

4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:

утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Порядком земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

4.7. О принятом решении Комитет имущественных отношений города Арзамаса письменно информирует заявителя в 10-дневный срок со дня его принятия.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 4.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. В четырнадцатидневный срок со дня принятия решения Комитет имущественных отношений города Арзамаса заключает с заявителем договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка. Выдача заявителю договора осуществляется в МФЦ.

В случае отказа заявителя от заключения договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка в указанный срок выбранный заявителем земельный участок включается в перечень земельных участков, формируемый для проведения следующей жеребьевки. Заявитель в таком случае снимается с учета.

5. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды земельных участков

5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.

5.2. По окончании указанного срока по заявлению арендатора договор аренды земельного участка продлевается, но не более чем на два года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

5.3. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.

5.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.

5.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях, предусмотренных гражданским и земельным законодательством, в том числе в случаях:

- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;

- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение установленного договором срока аренды;

- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;

- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), для личного подсобного хозяйства.

Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду.

6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

6.1. После завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него в соответствии с настоящим Порядком осуществляется бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.2. Порядка, в собственность бесплатно земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 6.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность представляются в МФЦ.

К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

6.3. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация города Арзамаса в 15-дневный срок со дня регистрации заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.

Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в 5-дневный срок направляется заявителю.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 6.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. В 10-дневный срок со дня принятия решения о безвозмездной передаче Комитет имущественных отношений города Арзамаса заключает с заявителем договор безвозмездной передачи в собственность земельного участка.

Выдача заявителю договора осуществляется в МФЦ.

7. Особенности предоставления земельных участков в собственность гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства

7.1. Для целей настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

7.2. Учет граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется жилищным отделом администрации города Арзамаса.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 7.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в МФЦ заявление о предоставлении земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);

справка из соответствующих органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;

справка из органа технической инвентаризации о технической характеристике погибшего объекта недвижимости.

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения.

7.4. В случае наличия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Арзамаса, гражданину предоставляется в 2-дневный срок с момента поступления заявления перечень таких земельных участков. Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя.

7.5. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка, администрация города Арзамаса в 5-дневный срок с момента получения такого согласия принимает постановление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно. Комитет имущественных отношений города Арзамаса подготавливает документы.

7.6. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории города Арзамаса, администрация города Арзамаса осуществляет работы по межеванию и постановке земельного участка на кадастровый учет.

7.7. В 5-дневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация города Арзамаса принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

Информация об изменениях:

Решением Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. N 94 в пункт 7.8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.8. В 5-дневный срок с момента принятия постановления администрации г. Арзамаса о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно Комитет имущественных отношений города Арзамаса направляет в МФЦ проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность для выдачи его гражданину.

7.9. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена на территории города Арзамаса, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории города Арзамаса, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, Комитет имущественных отношений города Арзамаса в 2-дневный срок с момента поступления заявления направляет в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

7.10. Регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется гражданином за свой счет.