Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11 апреля 2011 г. N 1346 "Об утверждении Положения об управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода"

С изменениями и дополнениями от:

3 мая 2011 г.

В соответствии со статьями 42, 54 Устава города Нижнего Новгорода и решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 26.01.2011 N 1 "Об утверждении структуры администрации города Нижнего Новгорода" администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода.

2. Отменить постановления главы администрации города Нижнего Новгорода:

от 20.04.2006 N 1234 "Об утверждении структуры и Положения об управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода";

от 19.09.2007 N 4260 "О внесении дополнения в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 20.04.2006 N 1234";

от 26.08.2008 N 3968 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 20.04.2006 N 1234".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01 апреля 2011 года.

Глава администрации города

О.А. Кондрашов

Положение
об управлении по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода
(утв. постановлением администрации города
от 11 апреля 2011 г. N 1346)

С изменениями и дополнениями от:

3 мая 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города Нижнего Новгорода.

1.2. Управление имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки и подчиняется в своей деятельности заместителю главы администрации города Нижнего Новгорода.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется федеральным законодательством, законодательством Нижегородской области, правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи

2.1.Создание необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилье.

2.2. Реализация федеральных, областных и городских жилищных программ.

2.3. Осуществление учета и распределения муниципального жилищного фонда.

2.4. Оформление права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических и юридических лиц.

2.5. Оказание методической помощи отделам по учету и распределению жилья администраций районов города Нижнего Новгорода (далее - районные отделы по учету и распределению жилья).

2.6. Координирование деятельности районных отделов по учету и распределению жилья по обеспечению граждан жилыми помещениями.

2.7. Работа с письмами, заявлениями и обращениями граждан и юридических лиц.

2.8. Представление главе администрации города Нижнего Новгорода информации об учете и распределении жилья.

3. Основные функции

В соответствии с возложенными задачами Управление осуществляет следующие функции:

3.1. Ведет учет освобождаемых и вновь построенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

3.2. Подготавливает главе администрации города Нижнего Новгорода предложения по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.3. Распределяет администрациям районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов) жилые помещения для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся; на расселение жителей домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также изъятых для муниципальных нужд; для расселения граждан, чье жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и для иных целей, установленных действующим жилищным законодательством.

3.4. Осуществляет контроль за работой отделов и секторов администраций районов города Нижнего Новгорода, осуществляющих учет и распределение жилья (далее - районные отделы по учету и распределению жилья), в том числе:

по ведению учета малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

по ведению учета иных категорий граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области;

по ведению учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений служебного муниципального жилищного фонда;

по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, по договорам найма, по гражданско-правовым сделкам, а также по городским жилищным программам;

по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

по улучшению жилищных условий граждан, принимающих участие в жилищных программах по расселению ветхого жилищного фонда;

по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

3.5. Принимает участие в исполнении договоров о развитии застроенных территорий.

3.6. Участвует в расселении жителей жилых помещений, изъятых для муниципальных нужд, в рамках компетенции, установленной муниципальными правовыми актами.

3.7. Организует обеспечение граждан жилыми помещениями по федеральным, областным и городским жилищным программам в рамках компетенции, установленной муниципальными правовыми актами.

3.8. Ведет сводные списки работников городской бюджетной сферы в целях реализации городских жилищных программ в рамках компетенции, установленной муниципальными правовыми актами.

3.9. Ведет в соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области сводные списки граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.10. Рассматривает ходатайства и прилагаемые документы заинтересованного отраслевого (функционального) структурного подразделения и (или) территориального органа администрации города Нижнего Новгорода об отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования и исключении из указанного фонда с подготовкой соответствующих проектов правовых актов администрации города Нижнего Новгорода.

3.11. Осуществляет работу по включению жилых помещений в маневренный жилищный фонд, служебный жилищный фонд, в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования и исключению из указанных фондов с подготовкой соответствующих проектов правовых актов администрации города Нижнего Новгорода.

3.12. Рассматривает ходатайства организаций о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды с подготовкой соответствующего правового акта администрации города Нижнего Новгорода.

3.13. Осуществляет учет и распределение жилых помещений маневренного жилищного фонда, служебного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.14. Ведет учет предоставленных и освобождающихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и жилых помещений маневренного жилищного фонда.

3.15. Осуществляет подготовку и проведение заседаний жилищной комиссии при администрации города Нижнего Новгорода по рассмотрению вопросов постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, и распределения жилых помещений данного фонда.

3.16. Ведет учет граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

3.18. Осуществляет оформление договоров на передачу в муниципальную собственность жилых помещений от организаций-застройщиков, а также договоров купли-продажи, мены и других гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями с физическими и юридическими лицами на основании постановлений администрации города Нижнего Новгорода.

3.19. Осуществляет прием жилых помещений в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода от физических и юридических лиц.

3.20. Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, принимаемые от физических и юридических лиц.

3.21. Разрабатывает проекты правовых актов администрации города Нижнего Новгорода и городской Думы города Нижнего Новгорода в области жилищных отношений.

3.22. Совместно с другими отраслевыми (функциональными) структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода разрабатывает и реализует городские программы улучшения жилищных условий граждан.

3.23. Организует работу по:

защите интересов администрации города Нижнего Новгорода в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и других судебных органах, выступая по доверенности от имени администрации города Нижнего Новгорода в качестве истца, ответчика, третьего лица;

обжалованию (по доверенности) от имени администрации города Нижнего Новгорода решений, определений и постановлений судебных органов;

предъявлению в интересах администрации города Нижнего Новгорода (по доверенности) претензий и исков к физическим и юридическим лицам;

ведению исполнительного производства по исполнению решений судов.

подготовке ходатайств об отсрочке исполнения решения суда и приостановлении исполнительного производства;

рассмотрению протестов прокуратуры города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, приносимые на правовые акты администрации города Нижнего Новгорода, касающиеся жилищных вопросов;

рассмотрению представлений прокуратуры города Нижнего Новгорода и Нижегородской области об устранении нарушений жилищного законодательства.

3.24. Составляет ежеквартальные и ежегодные отчеты о предоставлении жилых помещений по всем категориям граждан.

3.25. Организует выполнение мероприятий, направленных на обеспечение граждан жилыми помещениями.

3.26. Организует семинары, совещания и другие мероприятия, направленные на выполнение требований жилищного законодательства.

3.27. Готовит ответы на письма и обращения граждан и юридических лиц, проводит анализ письменных и устных обращений граждан и юридических лиц.

3.28. Проводит регулярные приемы граждан по жилищным вопросам.

3.29. Проводит работу по укреплению исполнительской дисциплины.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 3 мая 2011 г. N 1767 раздел 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.30

3.30. Выполняет мероприятия по защите информации и обеспечению безопасности информации ограниченного доступа.

4. Права

Управление для выполнения возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1. В пределах своей компетенции давать заключения по проектам правовых актов администрации города Нижнего Новгорода по вопросам в области обеспечения граждан жилыми помещениями.

4.2. Разрабатывать проекты правовых актов главы администрации города Нижнего Новгорода, а также методические рекомендации по вопросам учета, распределения, обмена, купли-продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.3. Разрабатывать предложения по созданию и управлению в соответствии с действующим законодательством структурных подразделений Управления, районных отделов по учету и распределению жилья, реорганизации и ликвидации подведомственных организаций.

4.4. Привлекать в пределах своей компетенции организации и специалистов к изучению проблем в области жилищного обеспечения.

4.5. Запрашивать и получать в установленном порядке от подведомственных организаций и районных отделов по учету и распределению жилья материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в компетенцию Управления.

4.6. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов других структурных подразделений администрации города Нижнего Новгорода, предприятий, учреждений и организаций города Нижнего Новгорода.

4.7. Принимать решения, давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

5. Структура и штаты Управления

5.1. Структура, штатное расписание, численность работников и фонд оплаты труда Управления утверждаются правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

5.2. Управление возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города Нижнего Новгорода.

5.3. Начальник Управления непосредственно подчиняется заместителю главы администрации города Нижнего Новгорода.

6. Полномочия начальника Управления

6.1. Осуществляет руководство деятельностью Управления и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

6.2. Согласовывает прием и увольнение работников Управления в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации. Вносит предложения по поощрению работников Управления и наложению на них дисциплинарных взысканий.

6.3. Устанавливает должностные обязанности руководителей структурных подразделений Управления и утверждает должностные инструкции работников Управления.

6.4. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главы администрации города Нижнего Новгорода проекты правовых актов администрации города Нижнего Новгорода и городской Думы города Нижнего Новгорода по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.5. Издает в пределах своей компетенции приказы и дает поручения, подлежащие обязательному исполнению работниками Управления.

6.6. Представляет на утверждение главы администрации города Нижнего Новгорода штатное расписание Управления в пределах, установленных фондом оплаты труда и численности работников.

6.7. Обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление.

6.8. Осуществляет полномочия по контролю за исполнением должностных обязанностей и поручений работниками Управления, организации работы с письмами граждан и обращениями юридических лиц.

6.9. Осуществляет прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

6.10. Представляет интересы администрации города Нижнего Новгорода, в том числе по поручению главы администрации города Нижнего Новгорода, в городской Думе города Нижнего Новгорода, Законодательном Собрании Нижегородской области, в других органах и организациях по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

6.11. Заключает (по доверенности) от имени администрации города Нижнего Новгорода договоры (соглашения) по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

6.12. Осуществляет другие полномочия, вытекающие из компетенции Управления.

7. Взаимоотношения

7.1. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с отраслевыми (функциональными) структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода, администрациями районов города Нижнего Новгорода, муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Нижегородское жилищное агентство".

7.2. В пределах своей компетенции Управление вступает в правовые отношения с юридическими и физическими лицами от имени администрации города Нижнего Новгорода по доверенности.