Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 2 марта 2012 г. N 821 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами"

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 24 июня, 4 декабря 2013 г., 12 мая 2014 г.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ст. 57 Устава городского округа город Дзержинск, постановлением Администрации г. Дзержинска от 04.02.2011 N 230 "О внесении изменений в Порядок разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг" постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами".

2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа.

Мэр города

В.Ф. Сопин

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами"
(утв. постановлением Администрации города Дзержинска
от 2 марта 2012 г. N 821)

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 24 июня, 4 декабря 2013 г., 12 мая 2014 г.

1. Общие положения

1.1 Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами" (далее по тексту - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей результатов предоставления муниципальной услуги.

Административный регламент распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Дзержинска, и земельные участки на территории города Дзержинска, государственная собственность на которые не разграничена, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению прав на земельные участки, на которых расположены индивидуальные жилые дома.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 в пункт 1.2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами" (далее по тексту - муниципальная услуга) осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

- Конституция Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Закон Нижегородской области от 21.06.2003 N 44-З "О цене земли";

ГАРАНТ:

Закон Нижегородской области от 21 июня 2003 г. N 44-З утратил силу

См. Закон Нижегородской области от 29 июня 2012 г. N 81-З "О порядке определения цены и порядке оплаты земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках"

- постановление Правительства Нижегородской области от 24.01.2005 N 6 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Нижегородской области";

- Устав городского округа город Дзержинск Нижегородской области;

- постановление Городской Думы г. Дзержинска от 07.10.2003 N 512 "Об установлении норм предоставления гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в г. Дзержинске";

- постановление Городской Думы г. Дзержинска от 23.11.2005 N 4 "О введении земельного налога на территории города Дзержинска";

- постановление Городской Думы г. Дзержинска от 28.03.2007 N 197 "Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Дзержинска";

- Правила землепользования и застройки городского округа город Дзержинск, утвержденные постановлением Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 23.06.2009 г. N 481;

- постановление Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 30.07.2013 N 2989 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых на базе Муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Дзержинск".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 4 декабря 2013 г. N 4957 пункт 1.3 настоящего Регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Муниципальная услуга внесена в реестр муниципальных услуг, утвержденный постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 10.06.2013 N 2178 "Об утверждении Реестра муниципальных услуг городского округа город Дзержинск".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 в пункт 1.4 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:

- непосредственно в органе предоставления муниципальной услуги - Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (далее по тексту - Комитет);

- посредством средств телефонной связи, электронного информирования, электронной техники;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.

Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), сведения о графике (режиме) работы, Интернет-адресах, адресах электронной почты органа предоставления муниципальной услуги приводятся в приложении N 1 к административному регламенту и размещаются:

- на Интернет-сайте Администрации города;

- на информационном стенде в органе предоставления муниципальной услуги.

Сведения о местонахождении, контактных телефонах и Интернет-адресах органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, размещаются:

- на Интернет-сайте Администрации города;

- на информационных стендах в органе предоставления муниципальной услуги.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах.

На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, и Интернет-сайте Администрации города, размещается следующая информация:

- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- блок-схемы (приложение к административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;

- режим приема граждан специалистами органа предоставления муниципальной услуги;

- таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;

- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок получения консультаций;

- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить в муниципальном казенном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Дзержинск (далее по тексту - МКУ "МФЦ"). Сведения о местонахождении МКУ "МФЦ", контактных телефонах (телефонах для справок), о графике (режиме) работы, Интернет-адресе, адресе электронной почты МКУ "МФЦ" приводятся в приложении N 1 к административному регламенту и размещаются на Интернет-сайте Администрации города.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 4 декабря 2013 г. N 4957 пункт 2.1 настоящего Регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Наименование услуги "Предоставление земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами".

2.2. Исполнителем муниципальной услуги является Комитет. В процессе предоставления муниципальной услуги участвуют следующие органы (организации):

- Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

- Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Нижегородской области;

- Дзержинский филиал государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 пункт 2.2 настоящего Регламента дополнен подпунктом 2.2.1, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления

2.2.1. При обращении заявителя в МКУ "МФЦ" при предоставлении муниципальной услуги Комитет взаимодействует с МКУ "МФЦ".

МКУ "МФЦ" осуществляет:

- прием заявлений (запросов) и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом;

- представление интересов Комитета при взаимодействии с заявителями;

- информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги в МКУ "МФЦ", о ходе исполнения муниципальной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги;

- выдачу заявителю документов по результатам предоставления муниципальной услуги;

- иные функции, установленные действующим законодательством.

2.3. Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются:

- договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка;

- отказ в предоставлении земельного участка.

2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги включает в себя сроки, необходимые для принятия решения о предоставлении земельного участка (месячный срок с момента предоставления всех документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги) и для подготовки проекта договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка (месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 4 декабря 2013 г. N 4957 пункт 2.5 настоящего Регламента изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании заявления.

Для получения муниципальной услуги к заявлению необходимо приложить следующие документы:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя (заявителей) на индивидуальный жилой дом, находящийся на земельном участке, если право на индивидуальный жилой дом в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя (заявителей) на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

- копии документов, подтверждающих обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка на особых условиях, установленных земельным законодательством;

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы:

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на индивидуальный жилой дом, находящийся на земельном участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом;

- выписка из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

- кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него

запрашиваются по каналам межведомственного взаимодействия органом, предоставляющим услугу, при этом заявитель вправе представить их самостоятельно.

Форма заявления, подаваемого в связи с предоставлением муниципальной услуги, представлена в приложении N 2 к Административному регламенту.

2.6. В приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отказывается в следующих случаях:

2.6.1. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, не удовлетворяют следующим требованиям:

- документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи должностных лиц;

- тексты документов написаны разборчиво, наименования без сокращения;

- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;

- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений;

- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

2.6.2. Не предоставлены документы, определенные в разделе 2.5. настоящего административного регламента.

2.6.3. При обращении с заявлением ненадлежащего лица.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- испрашиваемое право на земельный участок не предусмотрено законодательством;

- земельный участок находится в собственности Российской Федерации либо в собственности субъекта Российской Федерации;

- земельный участок относится к землям, изъятым из оборота;

- несоответствие запрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка территориальному зонированию, за исключением случаев, указанных в пункте 1 статьи 6 Правил землепользования и застройки городского округа город Дзержинск;

- ходатайство заявителя о приостановлении или об отказе от получения муниципальной услуги.

2.8. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 24 июня 2013 г. N 2421 в пункт 2.9 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

2.10. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

2.11. Места предоставления муниципальной услуги должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03", требованиям пожарной безопасности.

Места ожидания оборудуются стульями, столами (стойками) для заполнения документов, информационными стендами. Места для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги обеспечиваются бланками заявлений, письменными принадлежностями.

Рабочие места специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются столами, стульями, компьютерами и оргтехникой, позволяющими организовать предоставление муниципальной услуги своевременно и в полном объеме, обеспечиваются доступом в Интернет.

На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:

- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- извлечения из текста административного регламента с приложениями;

- блок-схемы (приложение к административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса Интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги;

- режим приема граждан специалистами органа предоставления муниципальной услуги;

- таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;

- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок получения консультаций;

- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

2.12. Показатели доступности муниципальной услуги - обеспечение условий для подачи заявления в строго установленных и доступных местах и выдача договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка в установленные сроки и без дополнительных согласований в иных органах.

Качество муниципальной услуги определяется количеством выданных договоров купли-продажи либо договоров аренды земельных участков без нарушения законодательства, без нарушений сроков рассмотрения заявлений.

3. Административные процедуры

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием документов;

- рассмотрение заявления;

- подготовка проекта постановления Администрации города Дзержинска о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка;

- подготовка проекта договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении N 3 к административному регламенту.

3.2. Требования к порядку и сроки выполнения административных процедур.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 в подпункт 3.2.1 пункта 3.2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.1. Прием документов.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в орган предоставления муниципальной услуги либо в МКУ "МФЦ"..

Сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, осуществляет следующие административные действия:

- устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность, или полномочия представителя заявителя действовать от его имени;

- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для получения муниципальной услуги, в соответствии с разделом 2.5. административного регламента;

- проверяет соответствие представленных документов требованиям, определяемым разделом 2.6.1. административного регламента.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению. Документы возвращаются заявителю.

Общий максимальный срок приема документов не может превышать 30 минут.

В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов сотрудник, уполномоченный на прием документов, на заявлении ставит отметку о принятии комплекта документов. Принятое заявление регистрируется в журнале регистрации входящей корреспонденции.

Регистрация заявления осуществляется в течение 1 рабочего дня.

При обращении заявителя в МКУ "МФЦ" сотрудник МКУ "МФЦ" в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МКУ "МФЦ" направляет в электронном виде с использованием защищенного канала передачи данных либо с курьером в Комитет принятое заявление, имеющиеся документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

3.2.2. Рассмотрение заявления.

Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является наличие принятого и зарегистрированного заявления.

Заместитель начальника Управления земельных ресурсов Комитета (далее по тексту - УЗР) назначает специалиста сектора оформления прав на землю УЗР исполнителем, ответственным за оформление документов по заявлению (далее по тексту - исполнитель).

Исполнитель проверяет действительность правоустанавливающих и иных необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, в том числе:

- соответствие сведений об объекте(-ах) недвижимого имущества в представленных документах;

- наличие соответствующих прав на объект(-ы) недвижимости у заявителя.

Исполнитель принимает решение:

- о наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- об отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Решение должно быть принято исполнителем не позднее 7 дней после окончания приема документов.

3.2.3. Подготовка проекта постановления Администрации города Дзержинска о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги исполнитель подготавливает проект постановления Администрации города Дзержинска о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду (далее - постановление) с пояснительной запиской.

При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка исполнитель подготавливает проект постановления Администрации города Дзержинска об отказе в предоставлении земельного участка с пояснительной запиской.

Срок исполнения - 10 рабочих дней.

После подписания проекта постановления и пояснительной записки председателем Комитета уполномоченный сотрудник группы делопроизводства регистрирует пояснительную записку и присваивает ей исходящий номер.

Максимальный срок выполнения действия составляет 1 день.

После чего уполномоченный сотрудник группы делопроизводства направляет проект постановления в Администрацию города Дзержинска для согласования уполномоченными должностными лицами и подписания Главой Администрации г. Дзержинска.

Согласование и подписание проекта постановления осуществляется в течение 10 дней.

Подписанное Главой Администрации г. Дзержинска постановление поступает в Комитет.

В случаях необходимости внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении предоставляемого земельного участка, исполнитель выдает постановление на руки заявителю (представителю заявителя), либо, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, готовит информационное сообщение в адрес ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области. Максимальный срок выполнения действия составляет 3 дня.

В указанных случаях исполнение следующей административной процедуры осуществляется после поступления кадастрового паспорта земельного участка с измененными данными.

В случае отказа в предоставлении земельного участка исполнитель после подписания Главой Администрации г. Дзержинска постановления сообщает заявителю по телефону либо письменно почтовым отправлением об окончании срока предоставления муниципальной услуги. Максимальный срок выполнения действия 1 день.

Исполнитель выдает постановление Администрации города об отказе в предоставлении земельного участка заявителю или законному представителю. Максимальный срок выполнения действия составляет 15 минут.

3.2.4. Подготовка проекта договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.

Исполнитель на основании постановления Администрации города о предоставлении земельного участка готовит проект договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность), регистрирует договор в журнале учета договоров, присваивает ему регистрационный номер.

После подписания уполномоченным должностным лицом документы поступают на выдачу заявителю.

Исполнитель сообщает заявителю по телефону либо письменно почтовым отправлением об окончании срока предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок выполнения процедуры - 1 месяц с даты принятия решения о предоставлении земельного участка.

По обращению заявителю выдаются:

- договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка, расчет цены выкупа земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность), в количестве подготовленных экземпляров;

- постановление Администрации города о предоставлении земельного участка, в количестве двух экземпляров.

Документы выдаются в часы приема под роспись в журнале выдачи договоров купли-продажи либо договоров аренды, с указанием выданных документов и количества экземпляров. Также заявитель информируется о стоимости выкупа или размере арендной платы, сроках оплаты, процедуре подписания и получения акта приема-передачи земельного участка.

При отсутствии разногласий к договору купли-продажи либо договору аренды земельного участка заявитель возвращает в Комитет один экземпляр подписанного договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка. В случае предоставления земельного участка в собственность заявителем предъявляется копия платежного документа об оплате суммы выкупа земельного участка. Копия платежного документа сверяется с оригиналом, который после сверки исполнителем, ответственным за оформление документов по заявлению, возвращается заявителю.

При наличии у заявителя разногласий по договору купли-продажи либо договору аренды земельного участка, договор подписывается с протоколом разногласий. В данном случае заявитель с сопроводительным письмом направляет в Комитет один экземпляр договора купли-продажи либо договора аренды, подписанный со стороны заявителя с отметкой "с протоколом разногласий", а также протокол разногласий, составленный в количестве экземпляров, соответствующих количеству подписанных экземпляров договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка.

Разногласия рассматриваются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

Передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи в течение срока, указанного в договоре купли-продажи либо договоре аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 пункт 3.2 настоящего Регламента дополнен подпунктом 3.2.5, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления

3.2.5. При обращении заявителя в МКУ "МФЦ" сотрудник Комитета информирует МКУ "МФЦ" о наличии готового результата муниципальной услуги. МКУ "МФЦ" в течение 2 рабочих дней получает результат муниципальной услуги в Комитете и информирует заявителя о возможности получения документов, подготовленных по результатам предоставления муниципальной услуги, не позднее одного рабочего дня со дня их получения из Комитета.

3.3. Муниципальная услуга может предоставляться в электронной форме (при наличии технических возможностей).

При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме:

- Организуется дистанционное (на WEB сайте) предоставление заявителю информации о муниципальной услуге: порядок получения муниципальной услуги и адреса мест приема документов для предоставления муниципальной услуги.

- Предоставляется возможность дистанционно получить формы документов, необходимые для получения муниципальной услуги (форма заявления). Форма заявления размещается в соответствующем разделе единого Интернет-портала государственных и муниципальных услуг Нижегородской области (www.gu.nnov.ru).

- Предоставляется возможность направить в электронном виде заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

- Предоставляется доступ к информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе о результатах рассмотрения документов: выдерживается ли срок выполнения административных процедур, какие решения приняты и т.д.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется путем проведения заместителем председателя по земельным отношениям проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета, ответственными за исполнение соответствующих процедур, настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок.

Плановые проверки осуществляются на основании годовых планов работы Комитета. При проверке рассматриваются все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексная проверка), либо отдельные вопросы (тематическая проверка).

Внеплановые проверки проводятся по мере поступления жалоб заявителей на решения, действия (бездействие) специалистов, ответственных за исполнение соответствующих процедур.

4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) и решений органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 в пункт 5.2 настоящего Регламента внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Получатели муниципальной услуги могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии специалистов Комитета, исполняющих соответствующие процедуры, нарушении положений настоящего административного регламента или некорректном поведении специалистов по контактным телефонам 8 (831) 34-89-93 или направить письменное обращение, жалобу (претензию) на имя председателя Комитета либо на имя Главы Администрации г. Дзержинска.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.3. Обращение, жалоба (претензия) в письменной форме должны содержать следующую информацию:

- фамилия, имя, отчество заявителя (физического лица), его место жительства или пребывания, наименование заявителя (юридического лица), фамилия, имя, отчество руководителя, юридический и фактический адрес; - должность, фамилия, имя и отчество специалиста Комитета (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого обжалуется;

- изложение сути обжалуемого решения, действия (бездействия);

- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

Дополнительно в обращении, жалобе (претензии) могут указываться причины несогласия с обжалуемым решением, действием (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложены какие-либо обязанности, требования об отмене решения, о признании незаконным действия (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц, и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую действующим законодательством тайну.

5.4. Срок рассмотрения обращения, жалобы (претензии) не должен превышать 15 дней со дня ее регистрации.

5.5. Жалоба не подлежит рассмотрению, если:

- в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя), подавшего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- предметом обращения является судебное решение;

- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, специалиста Комитета, а также членов его семьи;

- текст жалобы не поддается прочтению;

- в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

5.6. По результатам рассмотрения обращения, жалобы (претензии) должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя и о признании неправомерным обжалованного решения, действия (бездействия) либо об отказе в удовлетворении требований.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по почте.

Обращения считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 12 мая 2014 г. N 1743 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами
(с изменениями от 4 декабря 2013 г., 12 мая 2014 г.)

Местонахождение органа предоставления муниципальной услуги:

Бул. Правды, 2, г. Дзержинск, Нижегородская обл., 606026 ГСП.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области,

5 этаж, кабинеты N 507, 508

Адрес электронной почты: e-mail:

dzrkumi@mail.ru

Телефон для справок: 34-89-93, 34-88-03 доб. 104, 129, 150

Интернет-сайт Администрации города Дзержинска:

http://dzr.nnov.ru/

Прием заявителей, консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляются в соответствии со следующим графиком:

День недели	В Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области по адресу: г. Дзержинск б-р Правды, д.2
Понедельник	неприемный день
Вторник	с 10.00 до 13.00
Среда	с 10.00 до 13.00
Четверг	с 10.00 до 13.00 с 16.00 до 17.00
Пятница	с 10.00 до 13.00

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здания, строения, находящиеся на земельном участке, и на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, и земельный участок выдаются

Дзержинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по адресу:

бул. Правды, 2, г. Дзержинск, Нижегородская обл., 606026 ГСП, кабинет N 312.

Кадастровый паспорт либо кадастровая выписка выдаются Межрайонным отделом N 7 ФБУ "Кадастровая палата" по Нижегородской области по адресу:

ул. Окская набережная, д. 5, г. Дзержинск, 606030

телефон (8313) 28-44-38.

Выписки из архива ДФ ГП НО "Нижтехинвентаризация" и из поземельной книги (информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество) в случае, если право на здания, строения в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП, выдаются Дзержинским филиалом государственного предприятия Нижегородской области "Нижтехинвентаризация" по адресу:

бул. Правды, 2, г. Дзержинск, Нижегородская обл., 606026,

телефон (8313) 34-89-73

Копии документов, подтверждающие обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка на особых условиях, установленных земельным законодательством, выдаются МУ "Городской архив" по адресу:

ул. Октябрьская, д. 72-а, г. Дзержинск

телефон (8313) 29-36-21, факс (8313) 29-24-62

Муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа город Дзержинск (МКУ "МФЦ")

606034, г. Дзержинск, ул. Гастелло, д. 11/25

Телефон 8(8313)39-47-70, факс 8(8313)39-47-78

График работы многофункционального центра:

Вторник, среда, пятница с 0 9:00 до 18:00

Четверг с 11:00 до 20:00

Суббота с 09:00 до 15:00

Понедельник, воскресенье - выходной. Электронный адрес: mfc@adm.dzr.nnov.ru;

Интернет-сайт: http://mfcdzr.ru.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 4 декабря 2013 г. N 4957 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами
(с изменениями от 4 декабря 2013 г.)

Главе Администрации г. Дзержинска ________________

от _____________________________________

______________________________________

паспорт ________________________________

______________________________________

проживающего(-ей) по адресу: ____________

______________________________________

тел. ___________________________________

Заявление

Прошу предоставить на праве ____________________________________________

собственности (за плату, бесплатно), аренды

земельный участок, площадью _______________ кв. м, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

____________________________________________________________________ ______________

(город, район, село и т.д.)

____________________________________________________________________ ______________

(улица, дом либо иные адресные ориентиры)

1.2.* Вид права, на котором используется земельный участок

____________________________________________________________________ ______________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.и реквизиты документа, удостоверяющего право)

* заполняется при наличии ранее оформленного права.

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

Перечень объектов недвижимости:

N	Наименование объекта	Правообладатель	Реквизиты правоустанавливающих документов	Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

*заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.

На момент подачи заявления земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости не являются предметом залога, в споре и под запрещением (арестом) не состоят.

Ответственность за достоверность представленных сведений несет заявитель.

Приложение:

1)

2)

________________________________________ (подпись)

_________________________________________ (дата)

Примечание:

Сведения указываются на дату подачи заявления.

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
по предоставлению земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги

		Прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка в собственность (аренду) для эксплуатации индивидуального жилого дома
		Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов
Наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка				Отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка
Подготовка проекта постановления об отказе в предоставлении земельного участка				Подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка
Принятие Администрацией города постановления об отказе в предоставлении земельного участка				Принятие Администрацией города постановления о предоставлении земельного участка
Выдача заявителю постановления об отказе в предоставлении земельного участка				Подготовка проекта договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка
				Выдача заявителю постановления Администрации города о предоставлении земельного участка и договора купли-продажи либо договора аренды земельного участка