Приложение N 1. Порядок проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией города Арзамаса Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Арзамаса
от 17 июня 2015 г. N 760

Порядок
проведения согласования актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией города Арзамаса Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), в целях реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208.

Настоящий Порядок определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, определяет порядок работы комиссии, которая формируется в целях согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах.

2. Порядок проведения согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

2.1. Приемка работ организуется региональным оператором - лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее - заказчик).

2.2. Заказчик уведомляет администрацию города Арзамаса Нижегородской области, не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

2.3. Согласование администрацией города Арзамаса актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, предусмотренных пунктами 1 - 13 части 1 статьи 20 Закона, проводится по каждому виду услуг и (или) работ путем согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ уполномоченным лицом администрации города Арзамаса Нижегородской области.

2.4. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от имени администрации города Арзамаса Нижегородской области осуществляет заместитель главы администрации города Арзамаса по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

2.5. В целях согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, создается Комиссия по согласованию актов приемки выполненных услуг и (или) работ администрацией города Арзамаса Нижегородской области при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области (далее - Комиссия).

2.6. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Арзамаса.

2.7. К работе комиссии, могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений многоквартирного дома (по согласованию), лица, осуществляющие управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, представители регионального оператора (по согласованию), а также представители специализированных и проектно-изыскательских организаций (при необходимости).

2.8. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются администрацией города Арзамаса при принятии соответствующих решений.

2.9. К компетенции Комиссии относится:

- проведение фактических осмотров с учетом требований безопасности результатов оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - фактический осмотр);

- проверка соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренным краткосрочным планом реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов городского округа город Арзамас Нижегородской области;

- ознакомление с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ;

- подготовка и направление заместителю главы администрации города Арзамаса по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству - лицу, уполномоченному от имени администрации города Арзамаса Нижегородской области принимать решения о согласовании актов приемки либо об отказе в согласовании актов приемки, рекомендаций по результатам проведенного фактического осмотра.

2.10. В ходе фактического осмотра должно присутствовать не менее половины членов Комиссии.

2.11. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих при фактическом осмотре.

2.12. По итогам каждого фактического осмотра Комиссией оформляется протокол, в котором фиксируется принятое Комиссией решение о даче администрации города Арзамаса Нижегородской области рекомендаций о согласовании акта приемки либо об отказе в согласовании акта приемки. Протокол подписывается членами комиссии, присутствующими при фактическом осмотре.

2.13. Решение Комиссии, оформленное в установленном порядке, направляется в администрацию города Арзамаса Нижегородской области для принятия соответствующего решения.

2.14. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты предоставления в адрес администрации города Арзамаса подписанного заказчиком и исполнителем по договору выполнения работ акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

2.15. В случае принятия решения о согласовании акта приемки акт приемки согласовывается заместителем главы администрации города Арзамаса по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и направляется региональному оператору.

2.16. При принятии решения об отказе в согласовании акта приемки региональному оператору подготавливается и направляется мотивированный отказ.

2.17. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- несоответствия видов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренным краткосрочным планом реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении многоквартирных домов городского округа город Арзамас Нижегородской области

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;

- отсутствие возможности ознакомления администрации города Арзамаса с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ;

- необеспечение региональным оператором возможности фактического осмотра оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом требований безопасности.