Распоряжение Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 2371-р "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 21 мая 2015 года N 07-08/24 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода":

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней направить утвержденную документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

3.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор

В.П. Шанцев

Документация
по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода
(утв. распоряжением Правительства Нижегородской области от 29 декабря 2015 г. N 2371-р)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 21 мая 2015 года N 07-08/24 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 8,0 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Героя Юрия Смирнова, Юлиуса Фучика, проспекта Ленина в Автозаводском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью НПП "РУССКИЙ ДОМ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "СтройКонсалт-НН" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года N 22, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки, инженерных коммуникаций.

Документацией предусматривается размещение многофункционального здания общественного назначения с жилыми помещениями на верхних этажах, встроенным детским дошкольным учреждением и подземной двухуровневой парковкой на 300 м/мест. В составе документации по планировке территории предусматривается благоустройство территории (размещение площадок отдыха, детских площадок, площадок для хозяйственных целей), озеленение территории и организация площадок для встроенного детского образовательного учреждения.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Документацией предлагается увеличение ширины улицы Героя Юрия Смирнова и установления линии регулирования застройки с отступом от проезжей части улицы на 20 метров.

На внутриквартальной территории проектируется пешеходная зона, соединяющая улицу Героя Юрия Смирнова и проспект Ленина.

Расчет необходимого количества парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года N 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде". В целях обеспечения проектируемого объекта автостоянками предусмотрено устройство подземной автостоянки на 300 м/мест и размещение открытых автостоянок. Обеспечение существующих жилых домов автостоянками осуществляется за счет открытых парковок в границах соответствующих земельных участков.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполнена с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 400 мм по улице Юлиуса Фучика.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод осуществляется путем подключения к существующему канализационному коллектору D = 1000 мм, проходящему вдоль отводимой под строительство территории.

6.3. Ливневая канализация

Сброс дождевых стоков с территории осуществляется в существующий коллектор дождевой канализации D = 800 мм, проходящей вдоль проспекта Ленина.

6.4. Электроснабжение

Электроснабжение осуществляется от РУ 6квТП4 по улице Героя Юрия Смирнова, 3Б и РУ 6 кв ТП410 по проспекту Ленина, 98В.

Категория электроснабжения - II.

Документацией по планировке территории предусмотрено устройство ТП 6/04 во вновь проектируемом многофункциональном здании.

6.5. Теплоснабжение

Теплоснабжение предусматривается от ООО "Автозаводская ТЭЦ".

6.6. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация осуществляется от существующей кабельной канализации по проспекту Ленина (коллектор N 675 у дома N 104 по проспекту Ленина).

Проект кабельной канализации и прокладка оптического кабеля радиофикации выполняется по трассе телефонизации.

Оптико-волоконный кабель прокладывается в существующей и вновь построенной кабельной канализации до объекта телефонизации по трассе: улица Ватутина, проспект Кирова, улица Лоскутова, проспекта Ильича, улица Поющева, проспект Ленина.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	8,0 га
Коэффициент застройки	0,19
Коэффициент плотности застройки	1,06
Этажность проектируемого многофункционального здания	22
Общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями на проектируемой территории	11465,6 м2
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений, в т.ч. проектируемых	62946 м2
Общая площадь жилых помещений (квартир)	20855 м2
Численность населения, в том числе:	1613 чел.
- в объектах, планируемых к строительству	960 чел.
Вместимость автостоянки, в т.ч. подземных	300 м/мест
Площадь озеленения	24 434 м2
Площадь встроенных помещений общественного назначения в проектируемом многофункциональном комплексе	13400 м2

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	318,71 м3/час
Канализация	318,71 м3/час
Ливневая канализация	196 л/c
Электроснабжение	1939 кВт
Теплоснабжение	5,149 Гкал/ч
Телефонизация	420 штук
Радиофикация	405 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V. Чертеж межевания территории