Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

Статья 27. Порядок подготовки документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 1 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Правительство Нижегородской области принимает решения о подготовке:

1) документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Нижегородской области, схемой территориального планирования муниципального района Нижегородской области объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными, при наличии согласия органов местного самоуправления поселения, городского округа;

1.1) документации по планировке территории, предусматривающей на основании документов территориального планирования Нижегородской области размещение линейных объектов регионального значения;

2) документации по планировке территорий, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительный регламент не устанавливается в соответствии с законодательством;

ГАРАНТ:

Определением СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 декабря 2008 г. N 9-Г08-19 отменено решение Нижегородского областного суда от 3 сентября 2008 г. о признании недействующим пункта 3 части 1 статьи 27 настоящего Закона

3) документации по планировке территорий, на которых размещены объекты недвижимости, находящиеся в собственности Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 2 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Подготовка документации по планировке территории на основании решений Правительства Нижегородской области осуществляется уполномоченным органом исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности самостоятельно либо на основании государственного контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 200-З часть 2.1 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2.1. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах соответствующей территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры. В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 200-З часть 2.2 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

См. текст части в предыдущей редакции

2.2. При поступлении в Правительство Нижегородской области заявления о принятии решения о подготовке документации по планировке территории от лица, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, Правительство Нижегородской области в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанного заявления принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

3. В течение десяти дней с момента принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный орган исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности направляет уведомление о принятом решении главе местной администрации поселения, городского округа, применительно к территории которых принято такое решение.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З часть 4 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 5 февраля 2014 г. N 14-З часть 5 статьи 27 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, осуществляемой на основании решений Правительства Нижегородской области, готовится и утверждается уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 6 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Разработка проектов документации по планировке территории должна включать следующие этапы:

1) информационный этап;

2) аналитический этап;

3) этап разработки материалов по обоснованию планировки территории;

4) этап разработки чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков, за исключением линейных объектов;

5) согласование проектов документации по планировке территории.

7. Информационный этап включает работы по сбору и систематизации исходных данных.

8. Аналитический этап предполагает оценку состояния территории, состояния транспортной и инженерной инфраструктуры, состояния структуры землепользования, экологического состояния и других факторов. Результатом данного этапа является выявление проблемных ситуаций, требующих решения в различных аспектах: градостроительных, экологических, экономических и иных.

9. Подготовка материалов по обоснованию документации планировки территории включает разработку схем и пояснительной записки.

10. Разработка чертежей планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков выполняется с учетом стратегических направлений развития территории муниципального образования Нижегородской области, вариантов градостроительной организации территории муниципального образования.

11. При использовании компьютерных технологий при разработке чертежей (схем) документации по планировке территории учитываются формат и структура электронных картографических и других информационных данных, программное обеспечение, формат передачи данных в электронном виде.

12. Подготовленная документация по планировке территории представляется в уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

13. Документация по планировке территории подлежит рассмотрению на Градостроительном совете по представлению уполномоченного органа исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.1, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

13.1. Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения Правительства Нижегородской области, до ее утверждения подлежит согласованию с органами местного самоуправления поселения, городского округа, применительно к территориям которых разрабатывалась такая документация.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 200-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.2, вступающей в силу с 1 марта 2015 г.

13.2. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.

ГАРАНТ:

Положения части 13.3 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.3, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

13.3. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с Правительством Нижегородской области или органом местного самоуправления, уполномоченным на принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд. Предметом согласования проекта планировки территории с органами, указанными в настоящей части, являются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

ГАРАНТ:

Положения части 13.4 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.4, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

13.4. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления в органы, указанные в части 13.3 настоящей статьи, проекта планировки территории, указанного в части 4 настоящей статьи, такими органами не представлены возражения относительно данного проекта планировки, он считается согласованным.

ГАРАНТ:

Положения части 13.5 статьи 27 настоящего Закона в редакции Закона Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З не применяются в отношении проектов планировки территории, утвержденных до 1 апреля 2015 г.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 12 мая 2015 г. N 62-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 13.5, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

13.5. Проект планировки территории, предусматривающий размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, не действует в части определения границ зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трех лет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

14. Уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение тридцати календарных дней осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие градостроительному заданию и требованиям, установленным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

15. По результатам проверки уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности в течение семи дней принимает решение о направлении документации по планировке территории в Правительство Нижегородской области на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 24 декабря 2010 г. N 214-З статья 27 настоящего Закона дополнена частью 15.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

15.1. Документация по планировке территории, представленная уполномоченным органом исполнительный власти Нижегородской области в сфере градостроительной деятельности, утверждается Правительством Нижегородской области в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 16 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

16. Утвержденная документация по планировке территории в течение семи дней со дня утверждения направляется главе поселения, городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 16.1 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

16.1. Решения Правительства Нижегородской области о подготовке документации по планировке территории, утверждении документации по планировке территории подлежат размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области в сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 11 ноября 2011 г. N 162-З в часть 17 статьи 27 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

17. Глава местной администрации поселения, городского округа обеспечивает опубликование документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".