Постановление Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 г. N 409 "Об утверждении Порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

9 апреля, 7 октября, 20 ноября 2015 г.

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора

В.П. Шанцев

Порядок
утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 г. N 409)

С изменениями и дополнениями от:

9 апреля, 7 октября, 20 ноября 2015 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Нижегородской области от 28 ноября 2013 года N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), определяет процедуру утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, (далее - региональная программа).

2. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - краткосрочный план) разрабатываются сроком до трех лет.

3. Краткосрочные планы разрабатываются и утверждаются в целях:

1) обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2) достижения планируемых показателей выполнения региональной программы;

3) конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

4) уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

5) уточнения стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

6) определения объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного и (или) местного бюджетов (далее - поддержка);

7) своевременного внесения изменений в региональную программу.

Краткосрочный план должен быть утвержден до начала финансового года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

4. Подготовка и утверждение краткосрочных планов включает в себя следующие этапы:

1) разработку краткосрочных планов органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующих муниципальных районов, городских округов Нижегородской области (далее - краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области);

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в подпункт 2 пункта 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) согласование краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области (далее - министерство строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области);

3) утверждение краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в подпункт 4 пункта 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) разработку министерством строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области краткосрочного плана на основании утвержденных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области краткосрочных планов муниципальных образований Нижегородской области;

5) утверждение краткосрочного плана нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области утверждаются органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области (далее - органы местного самоуправления) ежегодно до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду, и содержат информацию по форме согласно приложениям 1 - 3 к настоящему Порядку.

6. Краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области формируются органами местного самоуправления в соответствии с региональной программой, с учетом установленного на соответствующий год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, планируемого уровня (процента) сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, мер государственной поддержки.

7. В краткосрочных планах (в том числе краткосрочных планах муниципальных образований Нижегородской области) определяется плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с указанием следующих данных:

1) наименование муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом;

2) адрес многоквартирного дома;

3) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

4) год завершения последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5) плановый период (год) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

6) общая площадь помещений многоквартирного дома, площадь помещений всего, в том числе жилых помещений находящихся в собственности граждан;

7) вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием конструктивных элементов и (или) инженерных сетей многоквартирного дома;

8) источники финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - объем взносов собственников помещений, за счет которых планируется оплата капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствующем году, размер государственной (в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйств), муниципальной поддержки на софинансирование капитального ремонта общего имущества по каждому многоквартирному дому в случае, если соответствующие средства предусмотрены в областном и местном бюджетах.

9) информация о формировании фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

10) стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в разрезе - строительно-монтажных работ (далее - СМР), проектно-изыскательных работ (далее - ПИР), строительного контроля (технического надзора).

8. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете некоммерческой организации - "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор), не должна превышать размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 645 настоящий Порядок дополнен пунктом 8.1

8.1. В случаях завершения реализации мероприятий краткосрочного плана в течение года, следующего за годом реализации мероприятий краткосрочного плана, при размере удельной стоимости капитального ремонта, превышающем размер предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, определенного министерством экономики Нижегородской области на год реализации мероприятий краткосрочного плана, применяется размер предельной стоимости капитального ремонта, определенный на год, в котором заключается договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 645 настоящий Порядок дополнен пунктом 8.2

8.2. В случае превышения по отдельным многоквартирным домам, включенным в краткосрочный план, удельной стоимости капитального ремонта, рассчитанной по проектно-сметной документации, над размером предельной стоимости капитального ремонта, установленным Правительством Нижегородской области, размер предельной стоимости, указанный в краткосрочном плане, пересматривается в соответствии с Порядком определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в государственную региональную адресную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 13 ноября 2009 года N 866, без увеличения средств областного бюджета, в рамках запланированного краткосрочным планом объема работ.

9. В целях формирования краткосрочного плана в отношении многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете, сведения предусмотренные подпунктами 1 - 10 пункта 7 настоящего Порядка, предоставляются в органы местного самоуправления, лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные сведения направляются в орган местного самоуправления в течение одного месяца после опубликования в установленном порядке региональной программы либо изменений в региональную программу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 645 в пункт 10 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) формируются на основании региональной программы и информации о многоквартирных домах и их техническом состоянии.

Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) разрабатываются на основании дефектных ведомостей и ПСД на каждый вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, разработанных региональным оператором, с привлечением специализированных организаций для каждого многоквартирного дома, включенного в краткосрочный план.

11. В целях формирования краткосрочного плана муниципального образования Нижегородской области, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема муниципальной поддержки, орган местного самоуправления формирует комиссию с участием представителей органа местного самоуправления, а также представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом и деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, представителя совета многоквартирного дома или иного лица, уполномоченного собственниками многоквартирного дома (по согласованию), регионального оператора (по согласованию) (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора), представителей специализированных и проектно-изыскательских организаций (при необходимости), с обязательным участием представителей органа государственного жилищного надзора Нижегородской области.

Порядок работы комиссии устанавливается органом местного самоуправления.

12. Включение в краткосрочные планы необходимости проведения работ по замене или ремонту лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, утеплению фасадов, устройству выходов на кровлю, ремонту фундаментов должны подтверждаться актами специализированных (проектных) организаций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в пункт 13 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Утвержденные краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области в срок до 1 апреля года, предшествующего планируемому, направляются в министерство строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области на бумажном носителе и в электронной форме.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в пункт 14 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Министерство строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому, обобщает поступившие краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области и формирует проект краткосрочного плана, который утверждается Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2015 г. N 753 в пункт 15 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Утвержденный Правительством Нижегородской области краткосрочный план размещается на официальном сайте министерства строительства, ЖКХ и ТЭК Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.mingkh.government-nnov.ru) и на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.government-nnov.ru).

16. Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) подлежат актуализации не реже одного раза в год.

17. Краткосрочные планы (в том числе краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области) должны учитывать следующие изменения:

1) выбытие (появление) многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы (в региональную программу);

2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу;

4) изменение видов работ и объемов финансирования;

5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в краткосрочный план и краткосрочные планы муниципальных образований Нижегородской области.

18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

19. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 19

20. Краткосрочный план в течение 10 дней со дня утверждения Правительством Нижегородской области направляется региональному оператору.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 9 апреля 2015 г. N 198 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку утверждения краткосрочных
планов реализации региональной
программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Нижегородской области
(с изменениями от 9 апреля 2015 г.)

Финансовое обеспечение
многоквартирных домов, находящихся на территории
______________________________
муниципального района (городского округа) Нижегородской области,
общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в _______ годах, включенных в краткосрочный план

N п/п

Наименование муниципального района (городского округа)

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области

Общая площадь жилых и нежилых помещений, выбывших из региональной программы

Общая площадь жилых и нежилых помещений, вновь включенных в региональную программу

размер взноса на капитальный ремонт МКД

Объем начисления (столбец 4 х столбец 9)

Планируемый процент сбора взносов на капитальный ремонт

Доля направленная на капитальный ремонт в соответствии со ст. 32 Закона Нижегородской областного от 28.11.2013 N 159-3

Средства государственной и муниципальной поддержки

Всего средств на капитальный ремонт (столбец 10 х столбец 11 х столбец 12 х 12 мес) + столбец 13

Всего

в том числе

Всего

в том числе

у регионального оператора

на спец. счете у регионального оператора

на спец. счете ТСЖ и т.д.

за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

за счет средств местного бюджета

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

руб.

руб.

%

%

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

Всего по МО

по МО на ___ год

по МО на ___ год

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 645 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку утверждения краткосрочных
планов реализации региональной
программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Нижегородской области
(с изменениями от 9 апреля, 7 октября 2015 г.)

Перечень
многоквартирных домов, находящихся на территории ____________________________ муниципального района (городского округа) Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в ____ годах, включенных в краткосрочный план

N п/п

Адрес МКД

Год ввода в эксплуатацию

Завершение последнего капитального ремонта

Способ формирования Фонда: спецсчет - ТСЖ/ЖК;спецсчет у рег. оператора - СчРО;счет рег. Оператора - РО

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД:

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Источники финансирования капитального ремонта

Стоимость капитального ремонта

Всего:

Жилых помещений

Нежилых помещений

В том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

Всего:

в том числе:

Всего:

в том числе:

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ

За счет средств бюджета субъекта Российской Федерации

За счет средств местного бюджета

За счет средств собственников помещений в МКД

Стоимость строительно монтажных работ (СМР)

Стоимость проектных работ (ПИР)

Стоимость затрат на технический надзор

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб./кв. м

руб./кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Всего по МО

Х

Итого по МО на период______

Х

1

+

n

Итого по МО на период______

Х

n+1

+

n+n

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 7 октября 2015 г. N 645 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Порядку утверждения краткосрочных
планов реализации региональной
программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Нижегородской области
(с изменениями от 9 апреля, 7 октября 2015 г.)

Реестр
многоквартирных домов, находящихся на территории ____________________________ муниципального района (городского округа) Нижегородской области, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в ____ годах, включенных в краткосрочный план

N п\п

Адрес МКД

Стоимость капитального ремонта ВСЕГО

Виды услуг и (или) работ, подлежащих выполнению при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

ВСЕГО ремонт внутридомовых инженерных систем

в том числе

Ремонт или замена лифтового оборудования

Ремонт крыши

Ремонт подвальных помещений

Ремонт фасадов

Утепление фасадов

Ремонт фундамента

Переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю

Замена признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (ПУ)

Установка или замена признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления коммунальных ресурсов (УУ, УР)

Ремонт системы дымоудаления

Другие виды

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Система отопления

Система электроснабжения

Система водоотведения

руб.

м

руб.

м

руб.

м

руб.

м

руб.

м

руб.

ед.

руб.

кв. м.

руб.

кв. м.

руб.

кв. м.

руб.

кв. м.

руб.

куб. м.

руб.

кв. м.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

Всего по МО

Итого по МО на период______

1

+

n

Итого по МО на период______

n+1

+

n+n

".