Решение Совета депутатов городского округа город Шахунья Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 57-9 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, сроков и (или) условий ее уплаты за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа город Шахунья Нижегородской области
от 25 декабря 2015 г. N 57-9
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, сроков и (или) условий ее уплаты за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2016 г.

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 02 июня 2006 года N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, сроков и (или) условий ее уплаты за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава местного самоуправления

А.М. Курдин

Порядок
определения размера арендной платы, сроков и (или) условий ее уплаты за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области
(далее - Порядок)
(утв. решением Совета депутатов городского округа город Шахунья Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 57-9)

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2016 г.

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы, а также сроки и (или) условия ее уплаты за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Шахунья Нижегородской области (далее - земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности) в случае их предоставления в аренду без торгов.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа город Шахунья Нижегородской области от 29 января 2016 г. N 58-4 пункт 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка.

А=Ас х S,

где:

А - размер арендной платы, руб., рассчитываемый за 12 месяцев;

Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м.;

S - площадь земельного участка, кв. м.

Ставка арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ х Кви х Кд х Ки,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования, руб./кв. м. Определяется для каждой категории земель и вида разрешенного использования земельных участков в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ). Результаты утверждаются Постановлением Правительства Нижегородской области;

Кви - коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, рассчитываемый от кадастровой стоимости земли для данного вида разрешенного использования в соответствии с принятой при проведении ГКОЗ классификацией. Величина Кви определяется исходя из среднего уровня действующей величины арендной платы для данного вида разрешенного использования земельных участков на территории городского округа город Шахунья Нижегородской области, (в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 года N 659 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186");

Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земельного участка, устанавливаемый администрацией городского округа город Шахунья Нижегородской области по результатам решения комиссии по разработке и согласованию размеров коэффициента дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд);

Ки - коэффициент индексации, утверждаемый Правительством Нижегородской области. Ежегодно устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области на следующий год.

В случае если величина кадастровой стоимости земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земли), передаваемого в аренду, не определена в установленном порядке, значение ее приравнивается к удельному показателю кадастровой стоимости ближайшего земельного участка данной категории и вида разрешенного использования.

3. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, определяется за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плат за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

4. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается равным размеру земельного налога в случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, предусмотренными частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

6. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы не может превышать размеры, установленные пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Годовой размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), для юридических лиц, являющихся субъектами естественных монополий, устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков независимо от переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

7. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца, если иное не установлено договором аренды.