Решение Земского собрания Варнавинского района Нижегородской области от 25 декабря 2015 г. N 76 "О внесении изменений в решение Земского собрания Варнавинского муниципального района от 03.02.2011 г. N 5 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за землю и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка на территории Варнавинского муниципального района"

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством решения Земского собрания Варнавинского муниципального района от 03.02.2011 г. N 5 "Об утверждении методики расчета арендной платы за землю и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка на территории Варнавинского муниципального района" и повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, Земское собрание решило:

1. Внести в решение Земского собрания Варнавинского муниципального района от 03.02.2011 г. N 5 "Об утверждении методики расчета арендной платы за землю и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка на территории Варнавинского муниципального района" следующие изменения:

1.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2015 года N 659 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 года N 186", для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Варнавинского муниципального района Нижегородской области и государственной собственности на территории Варнавинского муниципального района Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, и повышения эффективности их использования, до внесения в установленном порядке изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540, Земское собрание решило:";

1.2. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"Применять с 1 января 2016 года утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных договоров аренды земельных участков.";

1.3. В Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Варнавинского муниципального района Нижегородской области и в государственной собственности на территории Варнавинского муниципального района Нижегородской области, утвержденную решением Земского собрания Варнавинского муниципального района Нижегородской области (далее - Методика), внести следующие изменения:

1.3.1. пункт 3.1 Методики изложить в следующей редакции:

"3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Варнавинского муниципального района Нижегородской области и государственной собственности на территории Варнавинского муниципального района Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:

а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики.";

1.3.2. дополнить Методику пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.";

1.3.3. пункт 3.2 после слов "Размер арендной платы" дополнить словами "в случае, указанном в подпункте "б" пункта 3.1 настоящей Методики,";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В пункте 3.2 нет слов "Размер арендной платы"

1.3.4. дополнить Методику пунктом 3.2 следующего содержания:

"3.2. Арендная плата за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных устанавливается равной одному рублю за земельный участок.";

1.3.5. пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Размер арендной платы определяется на год и ежегодно индексируется в соответствии с установленным значением коэффициента индексации.

Размер арендной платы не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, определенных пунктом 3.9 настоящей Методики.";

1.3.6. пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду дополнить Методику пунктом 3.8 в следующей редакции

"3.8. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Варнавинского муниципального района Нижегородской области и государственной собственности на территории Варнавинского муниципального района Нижегородской области и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности";

1.3.7. дополнить Методику пунктами 3.9, 3.10 следующего содержания:

"3.9. Ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в следующих случаях:

а) заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

б) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства следующим категориям арендаторов:

- многодетные семьи в соответствии с Законом Нижегородской области от 1 декабря 2011 года N 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

- отдельные категории граждан в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 июня 2015 года N 88-З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области";

в) при предоставлении земельных участков для размещения объектов, финансируемых (софинансируемых) из федерального, областного или местных бюджетов.

3.10. Льготы по арендной плате применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное законодательством право на получение льгот.";

1.4. В Приложении 2 "Коэффициенты дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд) на территории Варнавинского муниципального района Нижегородской области"

пункт 2 изложить в следующей редакции:

1	2	3	4
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства р.п. Варнавино сельская местность п. Северный п. Заречный п. Восход п. Мирный п. Черемушки с. Горки с. Богородское д. Михаленино д. Анисимово д. Булдаково с. Макарий иные сельские населенные пункты	0,15 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,09 0,09 0,09 0,09 0,25
		Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), а так же для размещения индивидуальных придомовых хозяйственных построек, в том числе бань, сараев, хозблоков и др., не используемых в коммерческих целях р.п. Варнавино сельская местность п. Северный п. Заречный д. Антониха с. Горки п. Восход п. Мирный п. Черемушки с. Богородское д. Замешаиха д. Коркотино с. Макарий д. Михаленино с. Лапшанга д. Ляпуново д. Меньшиково д. Загзы с. Новоникольское иные сельские населенные пункты	0,15 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,09 0,04
		Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных до 3 этажей включительно) многоквартирных жилых домов	2,7

Пункт 16 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду дополнить приложение 2 пунктом 16 в следующей редакции

16

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, переулками, тупиками, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов

- - -

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2016 г.

Глава местного самоуправления Варнавинского муниципального района

В.Ю. Штанов