Приложение 4. Требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границе территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательное место "Нижегородский откос"

Приложение 4
к приказу управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Нижегородской области
от 19 ноября 2015 г. N 185

Требования
к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границе территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательное место "Нижегородский откос"

1. Запрещается:

- возведение объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 52:18:0060013:5, 52:18:0060014:9, 52:18:0060014:140;

- хозяйственная деятельность, нарушающая или изменяющая особенности объекта, послужившие основанием для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- устройство автопарковок и автостоянок на участках, свободных от застройки.

2. Разрешается:

- работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы и согласованной с государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области;

- осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 52:18:0060013:1, 52:18:0060013:2, 52:18:0060013:4, 52:18:0060013:8, 52:18:0060013:9, 52:18:0060013:10,52:18:0060013:11, 52:18:0060013:12, 52:18:0060014:10 при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению:

с соблюдением ограничений, изложенных в статье 9, частях 2, 3, 5 статьи 10 Закона Нижегородской области от 7 сентября 2007 года N 110-З "Об охране озелененных территорий Нижегородской области";

с использованием в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов;

с применением нейтральной стилистики фасадов новых и ремонтируемых зданий, а также их частей, исключая контрастные цветовые сочетания.

с разрешенными предельно допустимыми параметрами строительства и реконструкции:

- без превышения высоты существующих зданий на земельных участках с кадастровыми номерами 52:18:0060013:1, 52:18:0060013:2, 52:18:0060013:4; 52:18:0060013:8, 52:18:0060013:11, 52:18:0060013:12;

- высота 6 м от планировочной отметки земли по Верхне-Волжской набережной до максимально выступающих конструкций на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060013:9;

- высота 8 м от основной планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060013:10;

- высота 10,5 м от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0060014:10 (летнее кафе, эстрада - на месте ранее существовавшей).

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение нового отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности Объекта в целях обеспечения его функционирования в современных условиях и поддержания в эксплуатационном состоянии:

- работы по текущему уходу за зелеными насаждениями (деревьями и кустарниками) и их содержанию путем проведения агротехнических и санитарно-оздоровительных мероприятий, санитарных рубок зеленых насаждений; вырубки (сноса) зеленых насаждений, произрастающих в охранных зонах существующих инженерных сетей и коммуникаций, и зеленых насаждений при ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций; других мероприятий по содержанию и охране зеленых насаждений, предусмотренных действующим законодательством;

- работы по замене покрытий элементов дорожно-тропиночной сети и площадок плоскостных сооружений;

- работы по текущему уходу за зданиями и сооружениями и их содержанию путем проведения поддерживающего ремонта наружных конструкций;

- работы по замене существующих малых архитектурных форм и оборудования по истечении срока амортизации;

- работы по ремонту наружных сетей инженерно-технического обеспечения;

- регенерация (воссоздание) утраченных исторических объектов на основе архивных материалов и ландшафтно-визуального анализа их влияния на восприятие объекта культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- установка рекламных конструкций, вывесок, афишных тумб с элементами исторической стилизации, средств размещения информации (разрешенные параметры: площадь информационного поля - до 2,5 м2, высота до 2,5 м);

- мероприятия по поддержанию в эксплуатационном состоянии элементов организации рельефа.

3. В границе территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Нижегородский откос" расположены:

- территория объекта культурного наследия регионального значения - ансамбль "Александровский сад".

- часть территории объекта культурного наследия регионального значения "Памятник П.Н. Нестерову" (в границах, обозначенных характерными точками 1 - 19, утвержденных приказом управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 13 июля 2015 года N 105 "Об утверждении границ и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - Памятник П.Н. Нестерову, расположенного в г. Нижнем Новгороде").

На территории объектов культурного наследия регионального значения "Памятник П.Н. Нестерову" и ансамбля "Александровский сад", расположенных в границах территории достопримечательного места, действуют режимы использования территорий указанных объектов культурного наследия, установленные для территории памятника или ансамбля.