Приложение 1. Положение о территориальном планировании городского поселения город Урень Нижегородской области

Приложение 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 28 января 2016 г. N 31

Положение
о территориальном планировании городского поселения город Урень Нижегородской области

1. Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения

В целях комплексного развития системы культурно-бытового обслуживания на территории городского поселения город Урень Нижегородской области планируется размещение объектов культурно-бытового обслуживания в соответствии с зонированием, отображенным в схеме "Зоны размещения объектов культурно-бытового обслуживания города Урень".

Схема

Зоны размещения объектов культурно-бытового обслуживания города Урень

1.1. Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения

1.1.1. Размещение планируемых объектов капитального строительства транспорта

Планируемые объекты капитального строительства транспорта

Наименование объектов	Ед. измер.	I очередь строительства	Расчетный срок
Гаражи для автомобилей, принадлежащих гражданам	м/мест	565	4639
Станции технического обслуживания	пост	-	15
АЗС	колонка	-	5

1.1.2. Размещение планируемых объектов капитального строительства жилищно-коммунального хозяйства

Водоснабжение

Развитие системы водоснабжения города Урень:

- строительство на I очередь нового единого подземного водозабора;

- строительство магистральных водопроводных сетей на расчетный срок - 25,1 км (в т.ч. на I очередь - 16,6 км);

- реконструкция существующих водопроводных сетей с учетом их санитарно-технического состояния на расчетный срок - 20,2 км (в т.ч. на I очередь - 14,2 км);

- разработка и реализация проектов зон санитарной охраны существующих и проектируемых источников водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02. 2.1.4. "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Санитарные правила и нормы" до ввода в эксплуатацию нового водозабора;

- организация постоянного лабораторного контроля за качеством воды источников хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Развитие систем водоснабжения сельских населенных пунктов:

- подключение водопровода д. Артамоново к проектируемому водоводу от нового водозабора для г. Урень;

- реконструкция водопроводных сетей с заменой изношенных участков и использованием современных материалов в д. Артамоново на I очередь.

Канализация

Развитие системы водоотведения города Урень:

- реконструкция существующих очистных сооружений на I очередь;

- подключение неканализованного жилого фонда к системе городской канализации;

- подключение всех промышленных предприятий к системе городской канализации;

- строительство магистральных канализационных сетей на расчетный срок - 23,9 км (в т.ч. 14,8 км на I очередь);

- реконструкция канализационных сетей на расчетный срок - 8,1 км (в т.ч. 6,4 км на I очередь);

- строительство канализационной насосной станции - 6 шт. (в т.ч. на I очередь - 5 шт.);

- строительство сливной станции для приема стоков от индивидуальной жилой застройки в районе БОС - N 1 на I очередь.

Развитие системы дождевой канализации города Урень:

- строительство закрытой сети дождевой канализации - 15,0 км (в т.ч. на I очередь - 6,5 км);

- строительство насосной станции дождевой канализации на расчетный срок - 5 шт. (в т.ч. на I очередь - 2 шт.);

- строительство очистных сооружений дождевой канализации на I очередь - 1 комплекс.

1.1.3. Размещение планируемых объектов энергетических систем местного значения

Теплоснабжение

- оборудование жилой зоны котлами на газовом топливе - 1642 единиц на расчетный срок, в том числе на I очередь - 292 единиц;

- оборудование жилого фонда поквартирными источниками тепла - 5006 единиц на расчетный срок, в том числе на I очередь - 1254 единиц;

- ликвидация котельных N 1, 19, 23, котельной бывшего Райпо, котельной бывшего ФГУ "Уренский лесхоз" на I очередь;

- перевод котельных N 4, 5, 6, 7, 17, 21, 24, котельной детского сада "Ленок" на газовое топливо на I очередь;

- строительство котельной по ул. Контак 29 мощностью 10,5 МВт на I очередь взамен котельных N 1, 23.

По I зоне:

- строительство для 3-х дошкольных учреждений на расчетный срок 3 котельные мощностью 0,8 МВт каждая;

- строительство для общеобразовательного учреждения на расчетный срок котельной мощностью 1,03 МВт;

- строительство для межшкольного производственного комбината на расчетный срок котельной мощностью 0,16 МВт;

- строительство для 3-х аптек на расчетный срок 3 котельные мощностью 0,023 МВт каждая;

- строительство для торгового центра на расчетный срок котельной мощностью 0,28 МВт;

- строительство для предприятия общественного питания на расчетный срок котельной мощностью 1,04 МВт;

- строительство для отделения связи на расчетный срок котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на расчетный срок котельной мощностью 0,17 МВт.

По II зоне:

- строительство для 3-х дошкольных учреждений котельной мощностью 0,6 МВт каждая, в том числе на I очередь 2 котельные;

- строительство для общеобразовательного учреждения на I очередь котельной мощностью 1,38 МВт;

- строительство для внешкольного учебного заведения на I очередь котельной мощностью 0,38 МВт;

- строительство для межшкольного производственного комбината на I очередь котельной мощностью 0,16 МВт;

- строительство для 3-х аптек на I очередь 3 котельные мощностью 0,023 МВт каждая;

- строительство для торгового центра на I очередь котельной мощностью 0,2 МВт;

- строительство для предприятия общественного питания на I очередь котельной мощностью 1,04 МВт;

- строительство для отделения связи на I очередь котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для отделения сбербанка на I очередь котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на I очередь котельной мощностью 0,17 МВт;

- строительство для бани на I очередь котельной мощностью 1,97 МВт.

По III зоне:

- строительство для дошкольного учреждения на расчетный срок котельной мощностью 0,48 МВт;

- строительство для внешкольного учебного заведения на расчетный срок котельной мощностью 0,38 МВт;

- строительство для больницы на расчетный срок котельной мощностью 4,6 МВт;

- строительство для поликлиники на расчетный срок котельной мощностью 0,78 МВт;

- строительство для аптеки на расчетный срок котельной мощностью 0,023 МВт;

- строительство для станции скорой помощи на расчетный срок котельной мощностью 0,1 МВт;

- строительство для торгового центра на расчетный срок котельной мощностью 0,1 МВт;

- строительство для предприятия общественного питания на расчетный срок котельной мощностью 1,04 МВт;

- строительство для отделения связи на расчетный срок котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для отделения сбербанка на расчетный срок котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на расчетный срок котельной мощностью 0,14 МВт;

- строительство для бани на расчетный срок котельной мощностью 3,94 МВт;

- строительство для гостиницы на расчетный срок котельной мощностью 0,3 МВт.

1.1.4. Размещение планируемых линейных объектов местного значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий

Газоснабжение

- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 1,0 км на I очередь;

- строительство газопроводов среднего давления Р=0,3 МПа - 7,5 км на расчетный срок, в том числе на I очередь - 2,5 км;

- строительство 10 ГРПБ на расчетный срок: 3 ГРПБ в I зоне, 4 ГРПБ в II зоне, 2 ГРПБ в III зоне, 1 ГРПБ в д. Артамоново, в том числе на I очередь - 4 ГРПБ: 3 ГРПБ в II зоне, 1 ГРПБ в д. Артамоново.

Электроснабжение

- монтаж 2 шт. элегазовых выключателей напряжением 10 кВ на ПС-110/35/10 кВ Урень - на I очередь;

- сооружение силового распределительного пункта РП-10 кВ с АВР, устройством телемеханики - на I очередь;

- сооружение 30 шт. ТП-10/0,4 кВ на территории нового строительства в городе Урень, в том числе 5 шт. - на I очередь;

- строительство 4,5 км двухцепной ВЛ-10 кВ (от ПС Урень до проектируемого РП-10 кВ) - на I очередь;

- строительство 9,0 км линий наружного освещения магистральных улиц с применением натриевых светильников на железобетонных опорах, в том числе 2,5 км - на I очередь.

Связь

- монтаж 5292 шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 1214 шт. - на I очередь;

- монтаж 5267 шт. трехпрограммных приемников эфирного радиовещания, в том числе 1207 шт. - на I очередь.

1.1.5. Размещение планируемых объектов капитального строительства социальной инфраструктуры

На территории городского поселения г. Урень на расчетный срок к строительству предлагается индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 295,7 тыс. м2, в том числе на I очередь реализации 52,5 тыс. м2. На расчетный срок реализации проектом предлагается строительство малоэтажной многоквартирной застройки 250,3 тыс. м2 общей площадью, в том числе на I очередь реализации 62,7 тыс. м2 общей площадью.

Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания населения проектом предлагается новое строительство:

На расчетный срок:

Дошкольных и общеобразовательных учреждений: дошкольные учреждения два объекта по 250 мест, один объект на 300 мест в I зоне, два объекта по 200 мест, один объект на 280 мест во II зоне, один объект на 150 мест в III зоне; общеобразовательное учреждение на 900 мест в I зоне, общеобразовательное учреждение на 1000 мест во II зоне; внешкольные учебные заведения во II зоне один объект на 250 мест, один объект на 250 мест в III зоне; межшкольный производственный комбинат в I зоне один объект на 100 мест, во II зоне один объект на 100 мест.

Учреждений здравоохранения и спортивных сооружений: больница на 350 коек совместно с поликлиникой на 500 посещений и станцией скорой помощи на 2 машины в III жилой зоне, спортивные территории на 1,5 га в I, II, III зонах.

Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства: предприятия торговли в I зоне на 1500,0 м2 торг. площади, в II зоне на 1000,0 м2 торг. площади, в III зоне на 500,0 м2 торг. площади; предприятие общественного питания в I зоне на 300 посадочных мест, в II зоне на 300 посадочных мест, в III зоне на 300 посадочных мест; предприятия бытового обслуживания в I зоне на 50 рабочих мест, в II зоне на 50 рабочих мест, в III зоне на 40 рабочих мест; бани на 45 мест в II зоне, на 90 мест III зоне.

Кредитно-финансовых учреждений: отделение сбербанка во II и III зонах, отделение связи в I, II, III зонах.

Учреждений жилищно-коммунального хозяйства: гостиница на 50 мест в III зоне.

В том числе на I очередь реализации:

Дошкольных и общеобразовательных учреждений: два объекта дошкольных учреждений по 200 мест; общеобразовательное учреждение на 1000 мест во II зоне; внешкольные учебные заведения во II зоне 250 мест; межшкольный производственный комбинат во II зоне на 100 мест.

Спортивных сооружений: спортивные территории на 1,5 га во II зоне.

Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства: предприятия торговли во II зоне на 1000,0 м2 торговой площади; предприятие общественного питания во II зоне на 300 посадочных мест; предприятия бытового обслуживания во II зоне на 50 рабочих мест; бани на 45 мест во II зоне.

Кредитно-финансовых учреждений: отделение сбербанка во II зоне, отделение связи во II зоне.

2. Основные технико-экономические показатели

N п/п	Наименование	Единица изм.	Существ. положение	I очередь реализации	Расчетный срок
1	Общая территория муниципального образования, в том числе по категориям земель:	га	11702,0	-	11953,0
-	Земли населенных пунктов	-"-	1514,0	-	1814,0
-	Земли сельскохозяйственного назначения	-"-	827,5		778,5
-	Земли лесного фонда	-"-	9772,0	-	9772,0
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел.	12,2	16,6	31,4
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилого фонда	т.м2 общ. пл.	223,6	338,8	768,9
3.2	Объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе:	т.м2 общ. пл.		222,9	222,9
		%		100,0	100,0
-	1 - 2-этажный, индивидуальный	т.м2 общ. пл.		124,9	124,9
		%		56,0	56,0
-	Малоэтажный многоквартирный	т.м2 общ. пл.		98,0	98,0
		%		44,0	44,0
3.3	Структура нового жилищного строительства, в т.ч.:	т.м2 общ. пл.		115,3	546,0
		%		100,0	100,0
-	1 - 2-этажный, индивидуальный	т.м2 общ. пл.		52,5	295,7
		%		45,6	54,2
-	Малоэтажный многоквартирный	т.м2общ. пл.		62,7	250,3
		%		54,4	45,8
3.4	Обеспеченность общей жилой площадью на 1 жителя	м2/чел.	18,3	20,4	24,5
3.5	Среднеежегодный ввод жилого фонда	т.м2 общ. пл.	-	19,2	26,0
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольных учреждений	мест	978	1378	2608
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	80	100	83
		норма	77	79	82
4.2	Объекты общеобразовательных учреждений	мест	1828	2828	3728
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	150	171	119
		норма	114	116	118
4.3	Больницы	коек	228	228	578
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	19	14	18
		норма	12	12	14
4.4	Поликлиники	посещен. в смену	689	689	1189
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	57	42	38
		норма	26	26	35
4.5	Объекты торгового назначения	м2 торг. площ.	13083,0	14083,0	16083,0
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	1074,1	850,4	511,7
		норма	280,0	280,0	280,0
4.6	Объекты общественного питания	посадочных мест	500	800	1400
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	41	48	45
		норма	40	40	40
4.7	Объекты бытового обслуживания	рабочих мест	19	69	159
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	2	4	5
		норма	5	5	5
4.8	Объекты культурно-досугового назначения	мест	1114	1114	1114
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	91	67	35
		норма	30	30	30
4.9	Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)	объект	1	1	1
4.10	Объекты жилищно-коммунального назначения:
-	Оздоровительные центры, бани, сауны	мест	25	70	160
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	2	4	5
		норма	5	5	5
-	Гостиница	мест	138	138	188
	Обеспеченность на 1000 чел.	факт	11	8	6
		норма	6	6	6
-	Пожарное депо	машины	9	9	9
5	Ритуальное обслуживание
5.1	Кладбища	га	4,5	4,5	4,5
6.	Зона мест общего пользования	га	58,0	58,0	58,0
		м2 на 1 чел.	46,4	35,2	18,5
7	Ориентировочная стоимость I очереди строительства	млн. руб.	-	10412,0	-
8	Инженерная инфраструктура
8.1	Электроснабжение:
-	Вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-	1909	6692
-	Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-	5	30
-	Количество РП-10 кВ	шт.	1	2	2
8.2	Телефонизация
-	Вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-	1214	5292
-	Вновь подключаемое количество радиоприемников	шт.	-	1207	5267
-	Количество АТС	шт.	2	2	2
8.3	Водоснабжение
-	Водопотребление	тыс. м2	1,630	4,972	9,894
		сут.
-	Протяженность сетей	км	63,60	80,20	88,70
8.4	Канализация
-	Общее поступление сточных вод	тыс. м2	1,130	3,796	7,908
		сут.
-	Протяженность сетей	км	14,0	28,8	37,9
8.5	Дождевая канализация
-	Протяженность сетей	км	-	6,5	15,0
8.6	Теплоснабжение
-	Общий расход тепла	МВт/	41,0	104,22	176,87
		Гкал в ч.	35,3	89,63	152,24
-	Протяженность тепловых сетей	км	10,245	10,245	10,245
8.7	Газоснабжение
-	Расход газа всего	тыс. м2	20457,514	52174,554	81395,314
		год
-	Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа	км	4,5	5,5	5,5
-	Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,3 МПа	км	14,0	16,5	21,5
9	Инженерная защита территории
-	Защита от затопления, устройство дамбы	км	-	-	4.3
-	Расчистка прудов	шт/га	-	4/2,2	4/2,2
-	Реконструкция дамбы	шт/км	-	1/0,16	1/0,16
-	Реконструкция водопропускного сооружения	шт	-	1	1
10	Транспортная инфраструктура
10.1	Внешний транспорт
-	Автостанция	объект	1	1	1
-	Железнодорожные пути	км	8,4	8,4	8,4
-	Протяженность маршрута автобуса	км	15,5	15,5	15,5
10.2	Улично-дорожная сеть
-	Автомобильные дороги общего пользования регионального значения	км	17,8	17,8	17,8
-	Автомобильные дороги общего пользования межмуниципального значения	км	5,9	5,9	5,9
-	Автомобильные дороги общего пользования местного значения	км	7,8	7,8	7,8
10.3	Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств
-	Гаражи для автомобилей, принадлежащих гражданам	м/мест	2385	2950	7589
-	Станции технического обслуживания	пост	45	-	15
-	Автозаправочные станции	объект	2	-	1

* изменение границ городского поселения город Урень возможно после изменения в установленном законом порядке границ муниципального образования город Урень.

3. Параметры функциональных зон генерального плана

Функциональные зоны территории населенных пунктов городского поселения имеют предельно-допустимые параметры, которые представлены в таблице "Параметры функциональных зон генерального плана".

Таблица

Параметры функциональных зон генерального плана

NN п/п	Функциональные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки	Плотность населения (чел/га)	Площадь зоны (га)
1	Жилая зона, в том числе:
-	зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	0,2	0,4	15	677,4
-	зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	150	119,0
-	зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки	0,4	0,8	320	12,0
2	Общественно-деловая зона	1	3	-	62,5
3	Зона транспортной инфраструктуры	-	-	-	181,4
4	Производственная зона	0,6	1,8	-	253,6
5	Рекреационная зона	-	-	-	64,0
6	Зона сельскохозяйственного использования	-	-	-	63,0
7	Зона специального назначения	-	-	-	4,5