Статья 1. Основания, цели введения и состав правил землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области

Статья 1. Основания, цели введения и состав правил землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области

1. Правила землепользования и застройки городского округа город Выкса Нижегородской области (далее также - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Нижегородской области "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", законами и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области, Уставом городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Устав городского округа), генеральным планом городского округа город Выкса Нижегородской области (далее Генеральный план) и иными муниципальными правовыми актами городского округа город Выкса Нижегородской области (далее также - городской округ), а также положений иных актов и документов, определяющих основные направления градостроительного развития городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Настоящие Правила вводят в городском округе порядок землепользования и застройки территории, основанный на градостроительном зонировании - делении всей территории городского округа на территориальные зоны и установлении для каждой из них единого градостроительного регламента.

2. Правила вводятся в следующих целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского округа;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Порядок использования и застройки территории, установленный настоящими Правилами, применяется:

1) при разработке документации по планировке территории городского округа город Выкса Нижегородской области;

2) при изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства.

4. Правила включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования территории (приложение 1);

3) градостроительные регламенты.

5. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.