Статья 35. Ж-3, Ж-3А. Зона застройки малоэтажной многоквартирной жилой застройки 2 - 4 этажа

Статья 35. Ж-3, Ж-3А. Зона застройки малоэтажной многоквартирной жилой застройки 2 - 4 этажа

1. Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-3, Ж-3А выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные дома не выше 4 этажей;

2) организации и учреждения обеспечения и правопорядка органов внутренних дел (полиция, службы вневедомственной охраны);

3) встроенно-пристроенные офисные помещения, контор, различных организаций, фирм, компаний;

4) бары, столовые, кафе, рестораны до 100 посадочных мест;

5) библиотеки;

6) магазины продовольственных, промышленных товаров;

7) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

8) общеобразовательные школы начальные и средние;

9) аптеки;

10) пункты оказания первой медицинской помощи;

11) спортплощадки, теннисные корты;

12) залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;

13) общежития малоэтажные до 4-х этажей;

14) объекты культурного и обслуживающего назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) хозяйственные постройки;

2) сады, огороды, палисадники;

3) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

4) объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, тепловые пункты, котельные и прочие объекты);

5) площадки для сбора мусора;

6) детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

7) спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

8) гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);

9) открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

10) автостоянки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

4. Условно разрешенные виды использования:

1) отделения, участковые пункты полиции;

2) пункты бытового обслуживания (парикмахерские, ремонтные мастерские, пошивочные ателье);

3) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

4) многоэтажные, подземные и наземные гаражи и автостоянки на отдельном земельном участке;

5) общественные резервуары для хранения воды;

6) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.