Статья 81. Жилые зоны Ж-1, Ж-1А, Ж-2, Ж-2А, Ж-3, Ж-6, Ж-7. Зона секционной жилой застройки городского типа 9 - 12 этажей, 4 - 5 этажей и 2 - 3 этажей

Статья 81. Жилые зоны Ж-1, Ж-1А, Ж-2, Ж-2А, Ж-3, Ж-6, Ж-7. Зона секционной жилой застройки городского типа 9 - 12 этажей, 4 - 5 этажей и 2 - 3 этажей

1. Параметры застройки:

1) минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома принимается из расчета:

а) 17,3 кв. м на 1 человека при уплотнении существующей застройки;

б) 15,7 кв. м на человека в проектируемой застройке;

2) Максимальная площадь земельного участка под индивидуальными гаражами (боксами) 30 кв. м.;

3) Нежилые помещения, размещающиеся на первых этажах жилых многоквартирных домов или пристраиваемые к ним, должны предусматривать парковочные места согласно СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". В случае если для организации места парковки будет осуществляться снос деревьев, предусматриваются компенсационные мероприятия по озеленению территории городского округа согласно действующим правилам проведения компенсационного озеленения на территории городского округа, утвержденным постановлением администрации городского округа город Выкса от 01 июня 2012 года N 2215.

Для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение необходимо наличие проекта благоустройства территории, прилегающей к переводимому помещению;

4) Въезды в подземные гаражи легковых автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов и окон общественных учреждений не менее чем на 14 м.

2. Высота зданий:

1) для жилых домов количество надземных этажей 4 - 5, с возможностью использования дополнительно мансардного этажа;

2) для индивидуальных гаражей (боксов) количество надземных этажей - один.

3. Максимальный процент застройки в границах земельных участков жилых зон:

1) в городе Выкса в микрорайонах Гоголя, Юбилейный, Жуковского, а также в жилой зоне, расположенная в границах улиц Красные зори, Степана Разина, Ленина, Красная площадь, включая микрорайон Центральный, максимальный процент застройки земельного участка для нежилых объектов - 50%.

4. Параметры застройки для жилых зон устанавливаются в соответствии с действующими нормативами.