Статья 33. Ж-1, Ж-1А. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

Статья 33. Ж-1, Ж-1А. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более)

1. Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов и микрорайонов многоэтажными многоквартирными домами от 9-ти и более этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, размещение обслуживающих предприятий вдоль красных линий прилегающих улиц.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома 9-ти и более этажей;

2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3) общеобразовательные школы начальные и средние;

4) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;

5) объекты социального обеспечения (аптеки, молочные кухни раздаточные пункты молочных кухонь);

6) поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;

7) магазины продовольственных, промышленных товаров;

8) объекты бытового обслуживания эпизодического и повседневного спроса (ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания);

9) предприятия связи (почтамт, отделение связи, междугородние переговорные пункты, пункты Интернет-доступа и т.д.);

10) спортзалы, тренажерные залы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

11) спортивные площадки, теннисные корты;

12) объекты культурного и обслуживающего назначения;

13) бары, столовые, кафе, рестораны до 100 посадочных мест;

14) организации и учреждения обеспечения и правопорядка органов внутренних дел (полиция, службы вневедомственной охраны);

15) встроенно-пристроенные офисные помещения, конторы различных организаций, фирм, компаний;

16) организации, связанные с обслуживанием населения, товарищества собственников жилья;

17) многоэтажные гаражи и стоянки (подземные, полуподземные, наземные и смешанного типа) для легковых автомобилей.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные, надземные и смешанного типа гаражи и стоянки для легковых автомобилей, встроенные в жилые дома и здания общественного назначения;

2) объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, тепловые пункты, котельные и прочие объекты);

3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

5) площадки для сбора мусора;

6) автостоянки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

4. Условно разрешенные виды использования:

1) развлекательные, специализированные клубы;

2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи и автостоянки на отдельном земельном участке;

4) площадки для выгула собак;

5) антенны сотовой связи;

6) наземные открытые стоянки на отдельном участке для личных машин.