Статья 59. П-4, П-4А. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Статья 59. П-4, П-4А. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

1. Зона П-4, П-4А выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;

2) логистические комплексы;

3) теплицы;

4) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

5) гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

6) станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

7) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

8) объекты складского назначения различного профиля;

9) объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

10) санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;

11) офисы, конторы, административные службы;

12) проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;

13) предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;

14) отделения, участковые пункты полиции;

15) пожарные части;

16) объекты пожарной охраны.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) автозаправочные станции;

2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3) спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий;

4) предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий;

5) аптеки;

6) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания;

7) питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

8) ветеринарные приемные пункты;

9) антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

10) озеленение;

11) вышки сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

2) автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей.