Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной функции:

"Осуществление муниципального жилищного контроля на территории города Сарова".

1.2. Исполнение муниципальной функции по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории города Сарова осуществляется в соответствии с:

1.2.1. Жилищным кодексом Российской Федерации;

1.2.2. Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

1.2.3. Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - по тексту Федеральный закон N 294-ФЗ);

1.2.4.Уставом города Сарова;

1.2.5. Положением о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Сарова, утвержденным решением Городской Думы города Сарова от 01.03.2013 N 21/5-гд;

1.2.6. Постановлением Администрации города Сарова от 24.05.2013 N 2888 "Об утверждении формы акта проверки Администрацией города Сарова гражданина при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Сарова";

1.2.7. Постановлением Администрации города Сарова от 29.05.2013 N 3026 "Об утверждении примерной формы предписания об устранении выявленных нарушений".

1.3. Исполнение муниципальной функции осуществляет Администрация города Сарова.

1.4. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений (далее - обязательные требования), а также муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Сарова.

1.5. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении мероприятий по муниципальному жилищному контролю:

1.5.1. Должностные лица Администрации города Сарова, уполномоченные на проведение проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами в отношении муниципального жилищного фонда на территории города Сарова (далее - уполномоченные должностные лица), при выполнении возложенных на них обязанностей имеют право:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 1 апреля 2015 г. N 1293 подпункт 1.5.1.1 пункта 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.1.1. При предъявлении распоряжения о назначении проверки и служебного удостоверения беспрепятственно посещать:

- территории и расположенные на них многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 1 апреля 2015 г. N 1293 в подпункт 1.5.1.2 пункта 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.1.2. Проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации.

Проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 22 декабря 2014 г. N 5279 подпункт 1.5.1.3 пункта 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.1.3. По заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 22 декабря 2014 г. N 5279 в подпункт 1.5.1.4 пункта 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.1.4. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

1.5.1.5. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований.

1.5.1.6. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

1.5.1.7. Безвозмездно получать информацию и документы от органов государственной власти и управления всех уровней, юридических лиц и граждан;

1.5.1.8. Привлекать специалистов для проведения экспертиз, проверок обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений на территории города Сарова;

1.5.1.9. Обращаться в правоохранительные органы за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению законной деятельности, а также в установлении личности граждан, нарушивших обязательные требования и требования, установленные муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 22 декабря 2014 г. N 5279 подпункт 1.5.1.10 пункта 1.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.1.10. Взаимодействовать с органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, правоохранительными органами и органами прокуратуры в пределах своих полномочий.

1.5.2. Уполномоченные должностные лица Администрации города Сарова при выполнении возложенных на них обязанностей обязаны:

1.5.2.1. Своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.

1.5.2.2. Соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридического лица, индивидуального предпринимателя и гражданина, проверка которых проводится.

1.5.2.3. Проводить проверку на основании распоряжения Администрации города Сарова о ее проведении в соответствии с ее назначением.

1.5.2.4. Проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебного удостоверения, копии распоряжения Администрации города Сарова и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона N 294-ФЗ, копии документа о согласовании проведения проверки.

1.5.2.5. Не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю или его уполномоченному представителю, гражданину или его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать