Статья 8.1. Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

Статья 8.1. Особенности предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов

1. Земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, могут быть предоставлены юридическим лицам в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Нижегородской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным настоящей статьей.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного назначения допускается в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (далее - классификатор):

1) социальное обслуживание;

2) здравоохранение;

3) образование и просвещение;

4) культурное развитие;

5) обеспечение научной деятельности;

6) общественное управление;

7) обеспечение внутреннего правопорядка;

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З пункт 8 части 2 статьи 8.1 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

8) отдых (рекреация), кроме случаев обустройства мест для игры в гольф, в том числе осуществления необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;

9) охрана природных территорий;

10) курортная деятельность;

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З пункт 11 части 2 статьи 8.1 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

11) историко-культурная деятельность.

3. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов коммунально-бытового назначения допускается в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором:

1) коммунальное обслуживание;

2) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 части 3 статьи 8.1

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З пункт 3 части 3 статьи 8.1 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) земельные участки (территории) общего пользования;

4) ветеринарное обслуживание;

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З пункт 5 части 3 статьи 8.1 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) специальная деятельность, кроме случаев размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания радиоактивных отходов, а также размещения объектов размещения радиоактивных отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов.

4. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается в случае, если такие инвестиционные проекты в соответствии с представленными инициатором проекта обосновывающими документами предполагают:

1) размещение объектов на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, определенных в соответствии с классификатором:

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З в подпункт "а" пункта 1 части 4 статьи 8.1 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) сельскохозяйственное использование в части размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

б) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 1 части 4 статьи 8.1

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 2 декабря 2015 г. N 182-З подпункт "в" пункта 1 части 4 статьи 8.1 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) производственная деятельность:

тяжелая промышленность;

автомобилестроительная промышленность;

легкая промышленность;

фармацевтическая промышленность;

пищевая промышленность;

нефтехимическая промышленность;

строительная промышленность;

энергетика;

атомная энергетика;

склады;

обеспечение космической деятельности;

целлюлозно-бумажная промышленность;

г) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г" пункта 1 части 4 статьи 8.1

2) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, и гражданам, являющимся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан;

3) размещение объектов на земельных участках, в отношении которых до 1 марта 2015 года в орган исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченный Правительством Нижегородской области, подана заявка о реализации инвестиционного проекта инициатором проекта и осуществлены действия, предусмотренные в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области, в том числе по освобождению данного земельного участка от прав третьих лиц, по подготовке документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З часть 4 статьи 8.1 настоящего Закона дополнена пунктом 4, вступающим в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

4) завершение строительства и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, при условии включения данных граждан в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, некоммерческой организацией, указанной в пункте 2 части 2 статьи 5 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области";

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З часть 4 статьи 8.1 настоящего Закона дополнена пунктом 5, вступающим в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

5) жилищное строительство юридическим лицом, прошедшим конкурсный отбор и принявшим на себя обязательство по достройке за счет собственных (привлеченных) средств многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, и включенного в перечень объектов незавершенного жилищного строительства, указанный в пункте 3 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 1 октября 2015 года N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области";

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З часть 4 статьи 8.1 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

6) строительство жилья экономического класса в соответствии с мероприятиями государственной программы Нижегородской области, направленной на развитие жилищного строительства, юридическим лицом, прошедшим конкурсный отбор, при условии передачи не менее 10 процентов жилых помещений от общего количества жилых помещений в объектах, строительство которых будет осуществляться на предоставленном в соответствии с настоящим Законом земельном участке, в собственность Нижегородской области в целях обеспечения жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и решения проблем граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З статья 8.1 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

4.1. Масштабный инвестиционный проект, указанный в пункте 5 части 4 настоящей статьи, должен предусматривать обязательство инициатора проекта по внесению разницы между рыночной стоимостью земельного участка (либо земельных участков), предоставляемого в аренду без проведения торгов, и объемом государственной поддержки, необходимой для завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком, рассчитываемым в порядке, определяемом Правительством Нижегородской области, в случае, если рыночная стоимость такого земельного участка (земельных участков) превышает объем государственной поддержки, в областной бюджет в течение тридцати календарных дней со дня заключения с победителем конкурсного отбора договора о достройке многоквартирного дома, строящегося с привлечением средств граждан, обязательства перед которыми не выполняются застройщиком.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З статья 8.1 настоящего Закона дополнена частью 4.2, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

4.2. Конкурсный отбор юридических лиц, указанных в пунктах 5 и 6 части 4 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З статья 8.1 настоящего Закона дополнена частью 4.3, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

4.3. Перечни земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду без проведения торгов юридическим лицам, указанным в пунктах 5 и 6 части 4 настоящей статьи, формируются и утверждаются в порядке, установленном Правительством Нижегородской области. Указанные перечни до их утверждения подлежат согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области. В перечнях указывается местоположение, площадь, кадастровый номер земельного участка и его рыночная стоимость.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 6 апреля 2017 г. N 29-З в часть 5 статьи 8.1 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. Масштабные инвестиционные проекты, указанные в пунктах 1 и 3 части 4 настоящей статьи, должны соответствовать следующим критериям:

1) увеличение количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого они размещаются;

2) увеличение поступлений от налогов.

Масштабные инвестиционные проекты, указанные в пунктах 2, 4 - 6 части 4 настоящей статьи, должны соответствовать критерию, указанному в пункте 2 настоящей части.

6. В целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения соблюдения условий использования предоставляемого земельного участка и критериев, установленных настоящим Законом, заключается соглашение между юридическим лицом и Правительством Нижегородской области в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.