Приложение. Порядок рассмотрения материалов об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений

Информация об изменениях:

Приложение изменено. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2018 г. N 1188

См. предыдущую редакцию

Приложение

Порядок
рассмотрения материалов об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений
(далее - Порядок)
(утв. постановлением администрации города Дзержинска
от 6 декабря 2007 г. N 3602)

С изменениями и дополнениями от:

6 мая 2010 г., 2 апреля 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру рассмотрения материалов об установлении:

1) размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

2) размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, указанных в подпункте 1 настоящего пункта;

3) размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

4) размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

1.2. Вопросы об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений рассматриваются Комиссией по установлению платы за жилое помещение (далее - Комиссия), создаваемой главой администрации города.

2. Порядок рассмотрения материалов об
установлении размера платы за жилое помещение

2.1. Установление размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений осуществляется на основании обращений организаций, оказывающих (выполняющих) соответствующие услуги (работы), по инициативе администрации города, а также по инициативе органов или организаций, осуществляющих полномочия наймодателя жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - заинтересованные организации).

2.2. Для установления размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений заинтересованными организациями в администрацию города представляются следующие документы:

1) обращение на имя главы администрации города;

2) краткая пояснительная записка, обосновывающая необходимость изменения соответствующего размера платы, с анализом работы хозяйствующего субъекта за прошедший отчетный период;

3) надлежащим образом заверенные копии договоров управления соответствующими многоквартирными домами и (или) договоров оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме;

4) сведения о технических характеристиках обслуживаемого жилищного фонда;

5) отчетная калькуляция себестоимости услуг за прошедший период и плановая (расчетная) калькуляция на предстоящий период по формам, предусмотренным отраслевыми инструкциями и методическими рекомендациями по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (услуг);

6) расшифровка материальных, накладных, прочих статей затрат к плановой калькуляции;

7) расчет фонда оплаты труда;

8) справка о среднемесячной заработной плате в целом по хозяйствующему субъекту и по категориям рабочих и служащих;

9) характеристика услуг, оказываемых потребителям, и учтенных в регулируемых ценах;

10) план текущего ремонта обслуживаемого жилищного фонда на следующий календарный год;

11) учетная политика организации (при наличии);

12) бухгалтерская отчетность организации;

13) справка о распределении прибыли (далее - документы).

2.3. Документы должны быть представлены в администрацию города не менее чем за два календарных месяца до предполагаемой даты введения в действие соответствующего размера платы.

2.4. Глава администрации города направляет документы в департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

2.5. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города в течение 30 дней со дня поступления документов в администрацию города готовит заключение, которое должно содержать:

1) оценку финансового состояния организаций, оказывающих (выполняющих) соответствующие услуги (работы);

2) анализ экономической обоснованности расходов по статьям затрат;

3) анализ экономической обоснованности величины прибыли, необходимой для эффективного функционирования организаций;

4) сравнительный анализ динамики расходов и величины прибыли по отношению к предыдущему периоду регулирования;

5) анализ соответствия расчета размера платы и формы представления предложений об установлении размера платы нормативно-методическим документам;

6) предложения о возможности корректировки величины размеров платы, содержащихся в обращении об их установлении.

2.6. Исключен. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 2 апреля 2018 г. N 1188

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

2.8. Департамент жилищно-коммунального хозяйства направляет заключение в Комиссию, которая не позднее 45 дней со дня представления документов в администрацию города принимает одно из следующих решений:

- об обоснованности размеров платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений, предлагаемых заинтересованными организациями;

- об обоснованности размеров платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений, содержащихся в заключении, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Порядка;

- о признании обращения заинтересованной организации необоснованным с указанием оснований.

2.9. Подготовка проекта постановления администрации города об установлении размера платы за содержание жилого помещения, наем жилых помещений осуществляется департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города в течение трех рабочих дней со дня принятия Комиссией решений, указанных в абзацах 2 и 3 пункта 2.8 настоящего Порядка.

Начальник управления ЖКХ

Д.Е. Дергунов