Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 13 января 2020 г. N 44 "Об утверждении порядка, определяющего полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода при завершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород и отмене постановления исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83"

В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, о порядке принятия имущества в муниципальную собственность, принятым решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 27.05.2015 N 114, Порядком заключения и реализации инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, принятым решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 18.09.2019 N 151, статьей 52 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить порядок, определяющий полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода при завершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.

2. Отменить:

постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83;

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.09.2013 N 3605 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.09.2013 N 3492 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 25.03.2013 N 944 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.03.2013 N 924 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.04.2010 N 1817 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 17.04.2009 N 1511 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 16.06.2006 N 1966 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 13.12.2005 N 64 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 08.04.2005 N 27 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.03.2004 N 34 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 26.10.1999 N 115 "О внесении изменений в постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.07.1999 N 83".

3. Управлению по связям со СМИ администрации города Нижнего Новгорода (Квашнина Н.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

4. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Казачкову Н.В.

Глава города

В.А. Панов

Утвержден
постановлением администрации города
от 13 января 2020 г. N 44

Порядок,
определяющий полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода при завершении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Порядком заключения и реализации инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального ремонта муниципальных зданий и помещений на территории муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, принятым решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 18.09.2019 N 151, и в целях определения полномочий отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода по подтверждению соответствия объемов выполненных работ представленным инвестором документам, по приемке работ, окончательному распределению долей.

1.2. Под инвестиционным контрактом понимается договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и инвестором, предусматривающий проведение реконструкции, капитального ремонта зданий и помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, за счет средств инвестора (собственных или привлеченных) с возникновением прав общей долевой собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород и данного инвестора на объект инвестирования после завершения работ, предусмотренных данным контрактом.

1.3. Инвесторы осуществляют капитальные вложения в реконструкцию, капитальный ремонт муниципальных зданий и помещений (далее - объекты инвестирования).

1.4. Распределение долей в праве общей долевой собственности на объект инвестирования определяется правовым актом администрации города Нижнего Новгорода, дополнительным соглашением к инвестиционному контракту об окончательном распределении долей в праве общей долевой собственности на объект инвестирования.

1.5. Условные обозначения отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода, используемые в Порядке:

КУГИ - комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода;

ДЭРиЗ - департамент экономического развития и закупок администрации города Нижнего Новгорода;

МКУ "ГлавУКС г. Н.Новгорода" - муниципальное казенное учреждение "Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода";

ДГРиА - департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода;

ДПО - департамент правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода.

2. Полномочия отраслевых (функциональных) органов администрации города Нижнего Новгорода при завершении инвестиционных контрактов

2.1. По завершении выполнения работ, предусмотренных инвестиционным контрактом, инвестор направляет в администрацию города Нижнего Новгорода документы (оригиналы либо заверенные руководителем организации, являющейся инвестором, копии):

2.1.1. В случае выполнения работ по капитальному ремонту:

обращение;

копию инвестиционного контракта;

ведомость объемов работ или дефектную ведомость;

проектную документацию, разработанную организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (далее - проектная документация);

договоры на выполнение подрядных работ;

договор на ведение технического надзора (строительного контроля) с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации;

исполнительную сметную документацию по завершении инвестиционного контракта (в печатном виде и в электронном виде в закрытом формате ПК "Гранд-Смета" или открытом формате XML), составленную в ценах на момент заключения инвестиционного контракта;

акты приемки выполненных работ по форме КС-2, проверенные организацией, осуществляющей строительный контроль;

справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, проверенные организацией, осуществляющей строительный контроль;

платежные поручения или документы, подтверждающие оплату выполненных работ;

накладные или счета-фактуры на материалы, принятые в сметных расчетах в текущих ценах;

исполнительную документацию с приложением документов, подтверждающих качество выполненных работ в соответствии с законодательством Российской Федерации (сертификаты соответствия материалов);

подготовленный кадастровым инженером в соответствии с законодательством Российской Федерации технический план на бумажном и электронном носителях и выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (в случае изменения технических характеристик и конфигурации объекта инвестирования).

2.1.2. В случае выполнения работ по реконструкции:

документы, указанные в подпункте 2.1.1 настоящего Порядка;

разрешение на ввод в эксплуатацию объекта инвестирования.

2.1.3. В случае выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия:

документы, указанные в подпункте 2.1.1 настоящего Порядка;

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия.

2.2. КУГИ проверяет комплектность представленных документов в соответствии с пунктом 2.1 и в течение двух календарных дней с даты поступления документов направляет их в МКУ "ГлавУКС", проектную документацию - в ДГРиА.

2.3. По итогам проверки МКУ "ГлавУКС" в течение десяти календарных дней с даты поступления документов направляет в КУГИ заключение о соответствии/несоответствии объемов выполненных работ по реконструкции (капитальному ремонту) муниципального объекта инвестирования представленным документам.

2.4. По итогам проверки ДГРиА в течение десяти календарных дней с даты поступления документов направляет в КУГИ заключение о соответствии/несоответствии выполненных инвестором работ по устройству отдельных входов и входных групп в здания проекту, ранее согласованному ДГРиА.

В случае выявления несоответствия объема выполненных работ, а также выполненных работ проектной документации КУГИ в течение трех календарных дней с даты поступления соответствующих заключений возвращает документы инвестору для устранения.

2.5. При наличии положительных заключений МКУ "ГлавУКС" и ДГРиА КУГИ:

2.5.1. В течение пяти календарных дней с даты поступления заключения, поступившего последним в КУГИ, издает приказ о создании комиссии по приемке выполненных работ (далее - Приемочная комиссия).

В состав Приемочной комиссии включаются представители КУГИ, инвестора, организаций, с которыми заключены договоры на выполнение подрядных работ, организаций, с которыми заключены договоры на разработку проектной документации.

Приемка работ, выполненных в рамках инвестиционного контракта, оформляется актом.

2.5.2. В течение двух календарных дней с даты поступления заключения МКУ "ГлавУКС" направляет в ДЭРиЗ следующие документы:

обращение инвестора;

копию инвестиционного контракта;

копию письма ДЭРиЗ о результатах проверки сметной документации для заключения инвестиционного контракта и сметную документацию (в печатном виде), проверенную департаментом экономического развития и закупок администрации города Нижнего Новгорода;

исполнительную сметную документацию по завершении инвестиционного контракта (в печатном виде и в электронном виде в закрытом формате ПК "Гранд-Смета" или открытом формате XML), составленную в ценах на момент заключения инвестиционного контракта;

копию заключения организации, выполняющей технический надзор, о соответствии объемов работ по объекту инвестирования;

накладные или счета-фактуры на материалы, принятые в сметных расчетах в текущих ценах;

ведомость объемов работ или дефектную ведомость;

проектную документацию, разработанную организацией, являющейся членом саморегулируемой организаций.

2.6. ДЭРиЗ в течение десяти рабочих дней с даты поступления документов направляет в КУГИ заключение о проверке исполнительной сметной документации на предмет соответствия применяемых в ней расценок сметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области.

2.7. КУГИ в течение двух календарных дней с даты поступления заключения направляет инвестору заключение о проверке исполнительной сметной документации на предмет соответствия применяемых в ней расценок сметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области.

В случае несоответствия применяемых в исполнительной сметной документации расценок сметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области, КУГИ в течение трех календарных дней уведомляет инвестора о необходимости приведения исполнительной сметной документации в соответствие с заключением ДЭРиЗ о проверке исполнительной сметной документации на предмет соответствия применяемых в ней расценок сметно-нормативной базе, действующей на территории Нижегородской области, и направления в КУГИ.

2.8. Инвестор в течение двух календарных дней с даты поступления положительного заключения готовит проект акта приемки работ, выполненных в рамках инвестиционного контракта, в который включает всех членов Приемочной комиссии, и направляет его в КУГИ.

В течение трех календарных дней с даты получения КУГИ проекта акта Приемочная комиссия осуществляет выход на объект инвестирования.

2.8.1. В случае обнаружения недостатков выполненных работ, несоответствий фактического выполнения работ представленным документам Приемочная комиссия не подписывает акт.

2.8.2. КУГИ в течение трех календарных дней с даты фактического выхода на объект возвращает инвестору документы для устранения выявленных замечаний.

2.9. После приемки выполненных работ КУГИ в течение пяти календарных дней с даты подписания акта приемки заключает муниципальный контракт по оценке рыночной стоимости выполненных работ, услуг и материалов на основании документов, представленных инвестором, исполнительной сметной документации, заключений ДЭРиЗ, МКУ "ГлавУКС", ДГРиА.

2.10. Оценочная организация в течение десяти календарных дней проводит оценку выполненных работ, услуг и материалов и направляет отчет об оценке в КУГИ.

2.11. КУГИ в течение пяти календарных дней с даты поступления отчета об оценке выполненных работ, услуг и материалов:

2.11.1. Проводит проверку отчета об оценке на предмет соответствия требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2.11.2. Уведомляет инвестора о результатах оценки рыночной стоимости выполненных работ, услуг и материалов на объекте инвестирования.

2.11.3. Готовит проект правового акта администрации города Нижнего Новгорода о распределении долей в праве общей долевой на объект инвестирования (далее - Проект) и направляет его в ДПО.

2.11.4. Готовит проект дополнительного соглашения об установлении распределения долей в праве общей долевой собственности к инвестиционному контракту.

2.12. ДПО в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем поступления Проекта в протокольный отдел, проводит правовую экспертизу Проекта.

2.13. Глава города Нижнего Новгорода по представленному ему на подпись Проекту в течение трех дней со дня, следующего за днем представления Проекта на подпись, принимает одно из следующих решений: подписывает Проект; направляет Проект на доработку; отклоняет Проект в целом.

2.14. КУГИ в течение одного календарного дня после издания Проекта направляет дополнительное соглашение об установлении распределения долей в праве общей долевой собственности к инвестиционному контракту на подпись инвестору.