С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 2011 г., 15 марта, 18 октября 2012 г.
На основании обращения главы Администрации города Сарова (исх. N 01-18/209 от 01.02.2011), руководствуясь главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Нижегородской области N 358 от 15.06.2010 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области", Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010), Постановлением Правительства Нижегородской области N 1 от 09.01.2008 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные Постановления Правительства Нижегородской области" (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 605 от 13.09.2010), руководствуясь статей 25 Устава города Сарова, городская Дума города Сарова решила:
1. Установить, что на территории города Сарова расчет ставок арендной платы за земельные участки осуществляется в соответствии с "Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области", утверждённой Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186 (в редакции Постановления Правительства Нижегородской области N 929 от 17.12.2010) (далее - Методика).
2. В случаях продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах, расчет арендной платы осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Установить, что значения коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земель (Кд) рассчитываются по формуле:
Кд = Квд * Кт,
где:
Квд - коэффициент вида деятельности;
Кт - территориальный коэффициент.
4. Установить:
- значения коэффициентов видов деятельности (Квд) согласно приложению N 1 к настоящему решению,
- значения территориальных коэффициентов (Кт) согласно приложению N 2 к настоящему решению.
5. В случаях использования земельных участков для реализации различных видов разрешенного использования, арендная плата за такие участки (Ап) рассчитывается по формуле:
Ап = S1* УПКСЗ1 * Кви1 * Кд1 * Ки + S2 * УПКСЗ2 * Кви2 * Кд2 * Ки +...
где:
S1, (S2,...) - площадь части земельного участка, используемой для реализации каждого вида разрешенного использования (кв. м), рассчитываемая по формуле:
S1 = Sзд / Sзастр * S
где:
Sзд - площадь здания, строения, сооружения, используемого для определенного вида разрешенного использования (кв. м);
Sзастр - общая площадь застройки земельного участка (совокупная площадь зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке) (кв. м);
S - общая площадь земельного участка (кв. м);
УПКСЗ1 (УПКСЗ2,...) - удельные показатели кадастровой стоимости земли для каждого вида разрешенного использования земель (руб./кв. м);
Кви1 (Кви2,...) - коэффициент вида разрешенного использования земель для каждого вида использования;
Кд1 (Кд2,...) - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида разрешенного использования земель.;
Ки - коэффициент индексации.
6. Установить, что при расчете арендной платы применяются коэффициенты Квд, соответствующие виду использования зданий, строений, сооружений, указанному в документах о государственной регистрации прав на такие объекты, или в документах, выданных организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
Расчет арендной платы за земельные участки в соответствии с пунктом 5 настоящего решения производится в случаях осуществления различных видов деятельно
