Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (трехсторонняя форма договора)

Приложение N 2
к постановлению администрации города
от 11 мая 2010 г. N 2477

Договор N ________
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда,
являющегося муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода (трехсторонняя форма договора)

город Нижний Новгород

"___" _______20 __ г.

Ссудодатель, на стороне которого выступают:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода, именуемый в дальнейшем "Комитет" в лице _________________________________________________________________________ _______________________________________________

действующего на основании _________________________________

____________________________________________________________________ ________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Организация", в лице ________________

________________________________________________________

действующего на основании ____________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________________________

________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель" в лице _____________

________________________________________________________

действующего на основании ___________________________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1. На основании _______________________________________

(основание заключения договора безвозмездного пользования)

______________________________________________________

Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает по акту приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору) в безвозмездное пользование нежилое ________________________________ (далее - Объект) общей площадью __________ кв. м,

в том числе по помещениям: ______________________________

по адресу: _____________________________________________

для использования под ___________________________________

______________________________________________________

1.2. Характеристика объекта определена в приложении 2 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Не заключать с Ссудополучателем договор безвозмездного пользования Объектом на новый срок.

2.1.2. Досрочно расторгнуть договор в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством.

2.1.3. Контролировать целевое использование Объекта и соблюдение условий договора безвозмездного пользования.

2.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем обязательств по настоящему договору.

2.1.5. Иметь иные права, вытекающие из действующего законодательства и настоящего договора.

2.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки сданного в безвозмездное пользование Объекта, которые были указаны в акте приема-передачи или должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта.

2.3. Ссудополучатель имеет право:

2.3.1. Производить улучшения используемого Объекта в период действия договора в порядке, установленном настоящим договором.

3. Обязанности сторон

3.1. Ссудодатель обязуются#:

3.1.1. Передать указанный Объект Ссудополучателю по акту приема-передачи (приложение N 1 к настоящему договору).

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Ссудополучателю пользоваться Объектом в соответствии с настоящим договором.

3.1.3. Комитет обязуется за 30 календарных дней уведомить Ссудополучателя об отказе от договора безвозмездного пользования.

3.2. Организация обязуется:

3.2.1. Производить необходимый капитальный ремонт Объекта, занимаемого Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом домовладения.

3.2.2. Своевременно информировать Ссудополучателя о плановых сроках капитального ремонта Объекта, занимаемого Ссудополучателем.

3.2.3. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий и их последствий, происшедших не по вине Ссудополучателя.

3.2.4. Содержать домовладение и придомовую территорию в надлежащем состоянии, осуществлять профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в используемом Объекте по договору с Ссудополучателем (при отсутствии у Ссудополучателя специальных ремонтно-эксплуатационных служб).

3.3. Ссудополучатель обязуется:

3.3.1. Принять Объект по акту приема-передачи (приложение 1 к настоящему договору).

3.3.2. Использовать Объект исключительно по целевому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

3.3.3. Содержать используемый Объект и инженерные коммуникации в технически исправном состоянии; не совершать действий, способных вызвать повреждения или разрушение используемого Объекта и расположенных в нем инженерных коммуникаций.

3.3.4. Заключить договоры:

с Организацией на долевое участие в содержании домовладения и придомовой территории;

с организациями коммунального обслуживания;

страхования используемого Объекта со страховой компанией.

Предоставить Организации копии вышеуказанных договоров в течение 14-ти календарных дней с момента их заключения.

3.3.5. За свой счет застраховать объект в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3.6. Своевременно и в полном объеме производить оплату по отдельным договорам, указанным в п. 3.3.4 настоящего договора.

3.3.7. Своевременно и за свой счет осуществлять текущий ремонт используемого Объекта. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем используемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.

3.3.8. Осуществлять неотделимые улучшения используемого Объекта только с письменного разрешения Ссудодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с разрешения Ссудодателя, может быть возмещена на основании дополнительного соглашения к настоящему договору.

3.3.9. Возместить Ссудодателю ущерб, причиненный ухудшением состояния возвращаемого Объекта по сравнению с тем, в котором Ссудополучатель его получил.

3.3.10. Не предоставлять и (или) не передавать используемый Объект как в целом, так и частично, а также права на него по гражданско-правовым договорам третьим лицам.

3.3.11. Не производить перепланировки, переоборудования и реконструкции Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

Проводить капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и переоборудование используемого Объекта только под контролем Организации.

3.3.12. При использовании Объекта, расположенного в подвале, за свой счет выполнить защитные мероприятия против затопления в результате аварий на городских коммунальных сетях.

3.3.13. Допускать в используемый Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Ссудодателя, служб государственного пожарного надзора и других органов, контролирующих соблюдение правил и норм эксплуатации здания.

3.3.14. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка водопровода, канализации, системы отопления и др.) незамедлительно сообщать Организации, соответствующим аварийным службам для принятия необходимых мер по устранению аварий.

3.3.15. Сообщить Ссудодателю в письменной форме в 10-дневный срок о смене руководителя и об изменениях следующих своих реквизитов: местонахождения (почтового и юридического адреса), номера телефона, расчетного (текущего) счета.

3.3.16. Ссудополучатель обязан письменно уведомить Ссудодателя о намерении заключить договор безвозмездного пользования на новый срок, предупредив за 2 месяца до окончания срока действия договора.

3.3.17. При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа в порядке и сроки, определенные в настоящем договоре.

3.3.18. Нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией Объекта, своевременно и в полном объеме уплачивать все установленные законодательством налоги и сборы.

3.3.19. Нести ответственность за вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также за вред, причиненный имуществу юридического лица, в результате эксплуатации и использования Объекта с момента подписания акта приема-передачи Объекта.

3.3.20. В соответствии с назначением Объекта и видами деятельности Ссудополучателя своевременно разрабатывать и осуществлять меры по пожарной безопасности Объекта.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Ответственность Ссудополучателя:

В случае если Ссудополучатель при прекращении договора не возвращает используемое имущество или возвращает его несвоевременно, Комитет вправе потребовать возмещения причиненных убытков в порядке и размере, установленных действующим законодательством.

Ссудодатель имеет право в установленном порядке требовать возмещения убытков также в случаях, связанных с неисполнением иных условий настоящего договора.

4.3. Уплата санкций не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств по настоящему договору или устранения допущенных им нарушений.

4.4. Риск случайной гибели или случайной порчи используемого имущества переходит к Ссудополучателю в момент передачи ему Объекта.

5. Изменение, расторжение, прекращение договора

5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращается:

по истечении срока действия договора;

в случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон;

по инициативе одной из сторон по основаниям и в порядке, определенном в настоящем договоре;

в случае отказа сторон от договора в случаях, установленных гражданским законодательством и настоящим договором;

в случае смерти гражданина, ликвидации юридического лица, использующего Объект.

5.3. Комитет имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть настоящий договор в случае возникновения необходимости использования Объекта для муниципальных нужд; включения Объекта в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, а также в случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

5.3.2. Существенно ухудшает состояние Объекта.

5.3.3. Передает Объект или права на него третьим лицам.

5.3.4. Не производит ремонта, осуществление которого является обязанностью Ссудополучателя по настоящему договору.

5.3.5. Не выполняет обязательства, предусмотренные пунктами 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6 и 3.3.20 настоящего договора.

5.3.6. Не использует переданный в безвозмездное пользование Объект более 2-х месяцев.

5.3.7. Производит перепланировку, переоборудование и реконструкцию Объекта без письменного согласия Ссудодателя.

5.4. В случае расторжения договора по основаниям, указанным в п. 5.3 Ссудодатель направляет Ссудополучателю соответствующее уведомление.

Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю используемый Объект в сроки, указанные в уведомлении о расторжении договора.

5.5. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.

5.6. Ссудодатель вправе отказаться от договора заключенного на неопределенный срок, уведомив об этом другую сторону за один месяц. В этом случае Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю используемый Объект в сроки, указанные в уведомлении.

5.7. В случае ликвидации Ссудополучателя договор считается прекращенным с момента внесения записи о ликвидации Ссудополучателя в единый государственный реестр юридических лиц.

5.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке по месту нахождения Комитета.

6. Особые условия

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. Срок действия договора устанавливается с "____"____________ 20__г. по "____"____________ 20___г.

8. Приложения к настоящему договору

1. Акт приема-передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения (здания).

2. Характеристика объекта нежилого фонда.

9. Адреса и реквизиты сторон

КОМИТЕТ:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Адрес: 603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 5, комната 127.

Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл. г. Нижний Новгород.

БИК 042202001

Расчетный счет 40603810300000000173

ИНН 5253000265

КПП 526001001

ОКАТО 22401000000

ОРГАНИЗАЦИЯ:

Адрес: _________________________________________________

Банк: __________________________________________________

БИК ___________________________________________________

Кор. счет _______________________________________________

Расч. счет ______________________________________________

ИНН ___________________________________________________

КПП ___________________________________________________

ОКАТО ________________________________________________

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: ____________________________________

Арес:# _________________________________________________

Банк: __________________________________________________

БИК ___________________________________________________

Кор. счет _______________________________________________

Расч. счет ______________________________________________

ИНН ___________________________________________________

КПП ___________________________________________________

ОКАТО ________________________________________________

    Комитет             Организация           Ссудополучатель

_______________      __________________       _______________

   (подпись)             (подпись)              (подпись)

_______________      __________________       _______________

   (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)               (Ф.И.О.)

 М.П.                 М.П.                     М.П.

Приложение N 1
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося
муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

Акт приема-передачи Объекта

"____"____________20___г.

город Нижний Новгород

В соответствии с договором безвозмездного пользования нежилого Объекта от "___" ___________ 20 ___ г. N _________ "Ссудодатель" ___________________________________________________________

(полное наименование)

сдает, а "Ссудополучатель" ________________________________

_______________________________________________________

(полное наименование)

принимает в безвозмездное пользование Объект общей площадью ___________ кв. метров, в том числе по помещениям: ___________________________________________________________

по адресу: ______________________________________________

_______________________________________________________

для использования под ____________________________________

_______________________________________________________

На момент подписания акта сдаваемый в безвозмездное пользование Объект и инженерные коммуникации в нем находятся в _________________________________________________________________________ _______________________________ состоянии.

(удовлетворительном, неудовлетворительном)

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования.

              Ссудодатель                        Ссудополучатель

      Комитет            Организация

  _______________    ____________________        _______________

     (подпись)            (подпись)                 (подпись)

  _______________    ____________________        _______________

     (Ф.И.О.)              (Ф.И.О.)                  (Ф.И.О.)

 М.П.                М.П.                        М.П.

Приложение N 2
к договору
от __________________ N ________
безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, являющегося
муниципальной собственностью города Нижнего Новгорода

Характеристика Объекта, передаваемого в безвозмездное пользование

1. Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности __________________________________________________________

2. Район _______________________________________________

3. Улица _______________________________________________

4. Дом ____________ литера ________________ (по данным БТИ)

5. Год постройки ________________________________________

6. Этажность ___________________________________________

7. Материал стен ________________________________________

8. Тип Объекта _________________________________________

(отдельно стоящее, встроенное, пристроенное,

______________________________________________________

встроенно-пристроенное)

9. Общая площадь ______________________________________ кв. метров, в том числе по помещениям: __________________________________________ кв. метров

10. Благоустройство (да, нет):

водопровод ________________

канализация _______________

центральное отопление ________________

горячее водоснабжение ________________

газ ________________

          Ссудодатель                              Ссудополучатель

   Комитет                Балансодержатель

_______________        ____________________        _______________

  (подпись)                  (подпись)                (подпись)

_______________        ____________________        _______________

   (Ф.И.О.)                  (Ф.И.О.)                 (Ф.И.О.)

 М.П.                    М.П.                        М.П.