Решение городской Думы г.Саров Нижегородской области от 15 декабря 2005 г. N 164/4-гд "Об утверждении "Положения о приватизации муниципального имущества города Саров" в новой редакции"

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2006 г., 6 ноября 2008 г., 29 января 2009 г., 27 октября 2011 г., 18 октября 2012 г.

Рассмотрев представленный Администрацией города проект Положения "О приватизации муниципального имущества города Саров", в соответствии с Законом РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом города Саров, городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О приватизации муниципального имущества города Саров" в новой редакции (Приложение).

2. Считать утратившими силу решения городской Думы от 27.03.2003 N 17-гд "О Положении "О приватизации муниципального имущества города Саров" и от 11.12.2003 N 97-гд "О внесении изменений в решение Думы от 27.03.2003 N 17-гд "О Положении "О приватизации муниципального имущества города Саров".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

4. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель главы города Тихонов А.М.

Глава города

А.Г. Орлов

Положение
о приватизации муниципального имущества города Сарова
(утв. решением Думы г.Саров от 15 декабря 2005 г. N 164/4-гд)

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2006 г., 6 ноября 2008 г., 29 января 2009 г., 27 октября 2011 г., 18 октября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества города Сарова (далее - муниципальное имущество).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации), Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 585, от 12.08.2002 N 584, от 22.07.2002 N 549, Уставом города Сарова.

1.3. Процедуры, не предусмотренные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Сарова.

1.4. Задачами приватизации муниципального имущества в городе Сарове являются:

1.4.1. Повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов.

1.4.2. Создание благоприятных условий для развития малого и среднего бизнеса.

1.4.3. Оптимизация структуры муниципальной собственности.

1.4.4. Пополнение доходной части городского бюджета.

1.4.5. Формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций на территорию города.

1.5. Особенности приватизации в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО).

1.5.1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности в границах ЗАТО, ограничены в обороте и не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.5.2. К участию в приватизации недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью и находящегося на территории ЗАТО, и совершению сделок с ним допускаются граждане РФ, постоянно проживающие на данной территории, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.

ГАРАНТ:

Пункт 1.6 настоящего Положения действует до 1 июля 2013 г.

1.6. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Порядком реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на отчуждение арендуемых ими объектов муниципального нежилого фонда города Сарова, утвержденным Городской Думой города Сарова.

2. Сфера применения настоящего Положения

2.1. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:

2.1.1. земли;

2.1.2. природных ресурсов;

2.1.3. муниципального жилищного фонда;

2.1.4. безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

2.1.5. муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;

2.1.6. муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями соответственно на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;

2.1.7. муниципального имущества на основании судебного решения;

2.1.8. акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у города Сарова права требовать выкупа их акционерным обществом.

2.2. Отчуждение указанного в пункте 2.1 настоящего Положения муниципального имущества регулируется федеральными законами и нормативными правовыми актами Городской Думы города Сарова.

3. Полномочия органов местного самоуправления города Сарова в сфере приватизации муниципального имущества

3.1. Для реализации единой политики в сфере приватизации муниципального имущества органы местного самоуправления осуществляют следующие полномочия:

3.1.1. Городская Дума города Сарова:

3.1.1.1. Принимает нормативные правовые акты по вопросам приватизации;

3.1.1.2. Ежегодно утверждает Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества (далее - программа приватизации муниципального имущества) на очередной год и, при необходимости, принимает решение о внесении изменений в программу приватизации муниципального имущества на текущий год;

3.1.1.3. Ежегодно заслушивает и утверждает отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год;

3.1.1.4. Принимает решение об утверждении Условий приватизации муниципального имущества;

3.1.1.5. При приватизации муниципального имущества на конкурсе одновременно с Условиями приватизации утверждает условия конкурса;

3.1.1.6. Утверждает состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

3.1.1.7. Принимает решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, прекращении обременения, в том числе публичного сервитута, изменения их условий;

3.1.1.8. Направляет депутата (депутатов) в качестве представителей интересов муниципального образования ЗАТО город Саров в органы управления открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального образования ЗАТО город Саров и обществ с ограниченной ответственностью, доли в уставном капитале которых находятся в собственности муниципального образования ЗАТО город Саров;

3.1.1.9. Осуществляет иные функции, предусмотренные федеральным законодательством, Уставом города Сарова, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Городской Думы города Сарова.

3.1.2. Администрация города Сарова:

3.1.2.1. Издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам приватизации муниципального имущества;

3.1.2.2. Ежегодно представляет в Городскую Думу города Сарова программу приватизации муниципального имущества на очередной год и отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год;

3.1.2.3. Разрабатывает проекты дополнений и изменений в программу приватизации муниципального имущества и направляет их на рассмотрение и утверждение в Городскую Думу города Сарова;

3.1.2.4. Организует выполнение и контролирует реализацию утвержденной Городской Думой города Сарова программы приватизации муниципального имущества на текущий год;

3.1.2.5. Направляет муниципального служащего (муниципальных служащих) в качестве представителей интересов муниципального образования ЗАТО город Саров для участия в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципального образования ЗАТО город Саров и обществ с ограниченной ответственностью, доли в уставном капитале которых находятся в собственности муниципального образования ЗАТО город Саров;

3.1.2.6. В соответствии с действующим законодательством принимает решение об изъятии муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и оперативном управлении муниципальных учреждений, в целях дальнейшей приватизации данного имущества;

3.1.2.7. Разрабатывает проекты Условий приватизации муниципального имущества и направляет их на утверждение в Городскую Думу города Сарова;

3.1.2.8. Выполняет функции продавца муниципального имущества в объеме, установленном действующим законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества и настоящим Положением, организует и проводит торги по продаже муниципального имущества, заключает договоры купли-продажи объектов приватизации либо уполномочивает соответствующий орган (структурное подразделение) на выполнение указанных функций;

3.1.2.9. Утверждает Устав хозяйственного общества, назначает до первого общего собрания участников директора (генерального директора), членов Совета директоров, председателя Совета директоров и членов ревизионной комиссии хозяйственного общества, образуемого в результате преобразования имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, акт приема-передачи имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

3.1.2.10. Принимает решение о дальнейшем использовании объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

3.1.2.11. Осуществляет учет и контроль исполнения обязательств, взятых на себя покупателями, в соответствии с условиями договоров купли-продажи муниципального имущества;

3.1.2.12. осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, Уставом города Сарова, настоящим Положением и нормативными правовыми актами Городской Думы города Сарова.

4. Порядок планирования приватизации муниципального имущества

4.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется в соответствии с Программой социально-экономического развития города Сарова.

4.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Городской Думы города Сарова, Главы города Сарова, физических и юридических лиц. Предложение должно содержать наименование, адрес места расположения, краткую техническую характеристику приватизируемого имущества. Предложение направляется в адрес Администрации города Сарова не позднее 1 июля текущего года для включения в проект программы приватизации муниципального имущества на очередной год.

4.3. Муниципальное имущество, находящееся у муниципального унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения и являющееся излишним для ведения хозяйственной деятельности данного предприятия, по заявке данного предприятия, направленной в Администрацию города Сарова, может быть изъято из хозяйственного ведения по решению Администрации города Сарова для осуществления приватизации.

4.4. Составление проекта программы приватизации муниципального имущества осуществляет Администрация города Сарова.

4.5. Принятие программы приватизации муниципального имущества, контроль за ее исполнением и утверждение отчета о ее исполнении осуществляет Городская Дума города Сарова.

4.6. Программа приватизации муниципального имущества составляется на один год и вносится Администрацией города Сарова на утверждение в Городскую Думу города Сарова до 1 октября текущего года. Принятая программа приватизации муниципального имущества может корректироваться Городской Думой города Сарова в течение очередного года.

4.7. Программа приватизации муниципального имущества должна содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, долей участия в хозяйственных обществах и иного муниципального имущества, которое предполагается приватизировать в соответствующем году, характеристику приватизируемого муниципального имущества и сроки приватизации.

4.8. Приватизация муниципального имущества, не включенного в программу приватизации, не допускается.

4.9. Ежегодно до 01 марта Администрация города Сарова представляет в Городскую Думу города Сарова отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества за прошедший год.

4.10. Отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки по каждому объекту приватизации. В случае приватизации муниципального имущества на конкурсе, помимо вышеназванных сведений, отчет должен содержать сведения о выполнении победителем условий конкурса.

5. Способы приватизации муниципального имущества

5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется следующими способами:

1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 18 октября 2012 г. N 85/5-гд в подпункт 5 пункта 5.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

6. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

6.1. Администрация города Сарова разрабатывает проект Условий приватизации муниципального имущества, включенного в программу приватизации муниципального имущества на текущий год.

6.2. Условия приватизации муниципального имущества должны содержать следующие сведения:

состав муниципального имущества, подлежащего приватизации, его краткое описание и адрес местонахождения;

способ приватизации муниципального имущества;

нормативную (минимальную) и начальную цену продажи муниципального имущества;

условия и сроки платежа;

описание обременений, установленных в отношении приватизируемого муниципального имущества;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;

перечень социальных и иных условий, обязательных для исполнения новым собственником приватизируемого муниципального имущества, порядок и сроки их выполнения;

периодичность, форму, сроки и порядок представления победителем конкурса отчетных документов для подтверждения исполнения условий приватизации муниципального имущества на конкурсе;

размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;

количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - муниципального образования города Сарова;

- иных необходимых для приватизации муниципального имущества сведений.

6.3. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав, в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества осуществляется в соответствии с решением об Условиях приватизации муниципального имущества.

6.4. Администрация города Сарова направляет проект Условий приватизации муниципального имущества на рассмотрение и утверждение Городской Думы города Сарова.

6.5. При преобразовании имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в хозяйственное общество одновременно с Условиями приватизации муниципального имущества Администрация города Сарова направляет в Городскую Думу города Сарова состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, проект Устава хозяйственного общества, кандидатуру директора (генерального директора), состав Совета директоров и ревизионной комиссии.

6.6. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия со дня утверждения программы приватизации муниципального имущества и до дня государственной регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие не вправе без письменного согласования с Администрацией города Сарова:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 (пять) процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 (пять) процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

6.7. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия путем преобразования его в хозяйственное общество Городская Дума города Сарова, одновременно с Условиями приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, утверждает состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. После утверждения Городской Думой города Сарова Условий приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия Администрация города Сарова утверждает Устав хозяйственного общества, назначает до первого общего собрания участников директора (генерального директора), членов Совета директоров, председателя Совета директоров, членов ревизионной комиссии (ревизора) хозяйственного общества, создаваемого при приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, принимает решение о дальнейшем использовании объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, а также утверждает передаточный акт со всеми изменениями, произошедшими в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия с момента утверждения Условий приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия и до подписания передаточного акта.

7. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия

7.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации муниципального унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества муниципального унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства муниципального унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми муниципальное унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, на которых расположено подлежащее приватизации муниципальное имущество.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с пунктом 8.2 настоящего Положения. В случае создания открытого акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью - города Сарова.

7.2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется как сумма стоимости его чистых активов, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

7.3. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается Администрацией города Сарова в состав казны города Сарова.

7.4. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры, спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

- объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

- объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

- детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

- жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

- объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с Городской Думой города Сарова.

7.5. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, указанного в Условиях приватизации муниципального имущества, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.

8. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества

8.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, - определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

8.2. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.

9. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением городской Думы г. Сарова Нижегородской области от 18 октября 2012 г. N 85/5-гд в пункт 9.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9.1. Программа приватизации муниципального имущества на очередной год, отчет о ее выполнении за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и иная информация о приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте в сети "Интернет", определенных Администрацией города Сарова, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

9.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до дня осуществления его продажи, если иное не предусмотрено Законом о приватизации, и должно содержать сведения, определенные статьей 15 Закона о приватизации.

9.3. Сведения о результатах сделок по приватизации подлежат опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок с указанием следующих данных:

1) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

2) дата и место проведения торгов;

3) наименование продавца такого имущества;

4) количество поданных заявок;

5) лица, признанные участниками торгов;

6) цена сделки приватизации;

7) имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

10. Порядок управления акциями открытых акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью, находящимися в муниципальной собственности

10.1. Права акционера открытых акционерных обществ, участников обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности муниципального образования ЗАТО город Саров, осуществляет Администрация города Сарова. Глава Администрации города Сарова принимает решение о предоставлении муниципальному служащему полномочий на участие в органах управления открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью.

10.2. Голосование представителей интересов муниципального образования ЗАТО город Саров по вопросам повестки дня в органах управления открытых акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью должно быть согласовано с главой Администрации города Сарова.

11. Порядок голосования победителем конкурса в органах управления открытого акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью до момента перехода к нему права собственности на муниципальное имущество

11.1. При продаже на конкурсе находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью победитель конкурса до перехода к нему права собственности на муниципальное имущество (акций или долей) не вправе голосовать по своему усмотрению (без согласования с главой Администрации города) по следующим вопросам:

- внесение изменений в учредительные документы хозяйственного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества хозяйственного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала хозяйственного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;

- получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов хозяйственного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

11.2. Администрация города Сарова не позднее, чем за три дня до начала проведения общего собрания открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью передает победителю документы, поступившие от открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью (извещение, повестка дня общего собрания, бюллетени для голосования и т.п.), и в письменном виде доводит до сведения победителя конкурса мнение Администрации города Сарова о голосовании по вопросам повестки дня общего собрания.

12. Распоряжение земельными участками при приватизации муниципального имущества

12.1. При приватизации отдельно стоящих объектов недвижимости (зданий, сооружений, пристроенных нежилых помещений к многоквартирным жилым домам, объектов незавершенного строительства) и муниципальных предприятий как имущественных комплексов, земельные участки, занимаемые таким имуществом и необходимые для его использования (на которых расположены эти объекты недвижимости и приватизируемые предприятия), предоставляются новому собственнику в долгосрочную аренду, как правило, на 49 лет, по решению Администрации города Сарова.

12.2. Величина арендной платы за землю устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

13. Порядок оплаты муниципального имущества при его приватизации и распределения денежных средств, поступивших от приватизации

13.1. Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременно или в рассрочку.

13.2. Оплата имущества при единовременной форме оплаты производится в течение 30-ти дней с момента подписания договора купли-продажи.

13.3. Рассрочка платежа может быть предоставлена только при продаже муниципального имущества без объявления цены. Размер первого взноса и порядок оплаты должны быть указаны в Условиях приватизации муниципального имущества. При этом величина первого взноса не может быть меньше 30% всей суммы платежа. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

13.4. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должен быть опубликован в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

13.5. Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат зачислению в бюджет города Сарова в полном объеме.

14. Защита прав муниципального образования ЗАТО город Саров как собственника имущества

14.1. Администрация города Сарова обращается в суды с исками и выступает в судах от имени муниципального образования ЗАТО город Саров в защиту нарушенных в процессе приватизации муниципального имущества имущественных и иных прав и законных интересов.

15. Заключительные положения

15.1. Пункт 1.6 настоящего Положения действует до 1 июля 2013 года.