Приложение. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода

Приложение
к решению городской Думы
от 20 июня 2012 г. N 101

Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода (далее - Порядок) определяет процедуры и критерии предоставления гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков из земель, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 13.12.2005 N 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", Законом Нижегородской области от 20.08.2008 N 105-З "О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Нижегородской области в сфере земельных отношений", Уставом города Нижнего Новгорода.

1.3. Порядок разработан в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками на территории города Нижнего Новгорода на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур их предоставления.

2. Критерии предоставления земельных участков

2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются с учётом зонирования территорий:

2.1.1. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для размещения временных объектов (объектов, не отнесенных к объектам капитального строительства) и благоустройства территории - из земель, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, находящихся в муниципальной собственности.

2.1.2. Гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства - из земель, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

2.1.3. Гражданам для благоустройства территории, под прилегающую территорию, для организации парковки - из земель, расположенных на территории города Нижнего Новгорода, находящихся в муниципальной собственности.

2.2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются:

гражданам - в аренду или собственность за плату или бесплатно (в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области);

юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - в аренду.

2.3. Земельные участки, предоставляемые гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества и садоводства, не могут превышать размеров, установленных законами Нижегородской области и нормативными правовыми актами городской Думы города Нижнего Новгорода.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков

3.1. Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении в собственность или аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), обращаются с заявлением в администрацию города Нижнего Новгорода (далее - администрация). В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение с указанием ориентиров, испрашиваемое право на землю. Перечень прилагаемых к заявлению документов определяется Административным регламентом по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода", утверждаемым администрацией города Нижнего Новгорода.

3.2. Заявления регистрируются в установленном порядке в день подачи документов.

3.3. Администрация в 10-дневный срок со дня регистрации заявления устанавливает возможность (невозможность) предоставления земельного участка.

3.4. Администрация отказывает заявителю в предоставлении земельного участка в случае, если:

земельный участок обременен правами третьих лиц;

принятие решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка не входит в компетенцию администрации города Нижнего Новгорода;

указанные в заявлении цели использования земельного участка не соответствуют требованиям действующих градостроительных регламентов;

земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота;

площадь земельного участка не соответствует установленным предельным размерам земельных участков для заявленных целей;

в отношении земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ ограничения, не позволяющие использовать его в заявленных целях.

3.5. Администрация уведомляет заявителя об отказе в предоставлении земельного участка с обоснованием причин отказа в 3-дневный срок со дня принятия такого решения.

3.6. В случае установления возможности предоставления земельного участка администрация в течение 10 дней со дня регистрации заявления обеспечивает подготовку и публикацию в официальном печатном издании города Нижнего Новгорода информации о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду или собственность.

В случае, если в течение 14 дней после опубликования информации о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду или собственность в администрацию поступят заявки от иных лиц, заинтересованных в приобретении прав на данный земельный участок, администрация принимает решение о проведении торгов в порядке, установленном федеральным законодательством, и проводит работу по формированию земельного участка в срок 6 месяцев со дня принятия решения о проведении торгов.

3.7. Администрация в течение 3 дней со дня принятия решения о проведении торгов письменно уведомляет заявителя о принятом решении.

3.8. Порядок и форма принятия решений об отказе в предоставлении земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка, о предоставлении земельного участка, о проведении торгов, а также уведомления заявителя о принятых решениях определяются Административным регламентом по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Нижнего Новгорода", утверждаемым администрацией города Нижнего Новгорода.

3.9. В случае, если в указанный в пункте 3.6 настоящего Порядка срок,# заявки от иных лиц не поступят, администрация в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка.

3.10. Администрация в 2-недельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителю в собственность или аренду и в 3-дневный срок со дня принятия данного решения направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

3.11. Администрация в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка заявителю в собственность или аренду заключает с заявителем договор купли-продажи (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) или аренды земельного участка.

3.12. Заявитель в месячный срок со дня подписания договора обеспечивает за свой счет государственную регистрацию соответствующего права (сделки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".