Приложение 1. Порядок заключения договора о закреплении прилегающей территории в целях ее содержания и уборки

Приложение 1
к постановлению Администрации города Сарова
от 17 марта 2014 г. N 1006

Порядок
заключения договора о закреплении прилегающей территории в целях ее содержания и уборки

1.1. Настоящий Порядок заключения договора о закреплении прилегающей территории в целях ее содержания и уборки разработан (далее - порядок) в соответствии с решением Городской Думы города Сарова от 04.04.2013 N 38/5-гд "Об утверждении Правил благоустройства территории города Сарова" (с изменениями, внесенными решением Городской Думы города Сарова от 19.12.2013 N 106/5-гд, от 27.02.2014 N 09/5-гд) (далее - Правила благоустройства) с целью организации работы по участию собственников зданий (помещений в них), сооружений, включая временные объекты, а также лиц, владеющих земельным участком на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве в благоустройстве территории муниципального образования г. Сарова.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов:

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Закон Нижегородской области от 10.09.2010 N 144-З "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области";

- Распоряжение Правительства Нижегородской области от 11.08.2008 N 1313-р "Об утверждении Методики определения границ прилегающих территорий в целях организации ее уборки и содержания";

- Решение Городской Думы города Сарова от 04.04.2013 N 38/5-гд "Об утверждении Правил благоустройства территории города Сарова" (с изменениями, внесенными решением Городской Думы города Сарова от 19.12.2013 N 106/5-гд, от 27.02.2014 N 09/5-гд).

1.3. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

1.3.1. Благоустройство территории города - комплекс предусмотренных Правилами благоустройства мероприятий по содержанию территории города, а также по проектированию и размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории.

1.3.2. Договор о закреплении прилегающей территории в целях ее содержания и уборки - документ, содержащий условия и обязанности Сторон по выполнению мероприятий по содержанию и уборке на закрепленной территории.

1.3.3. Озелененные территории - территории различного функционального назначения, покрытые древесно-кустарниковой и (или) травянистой растительностью естественного или искусственного происхождения, включая участки, не покрытые растительностью, но являющиеся неотъемлемой составной частью данных озелененных территорий земель города Сарова.

1.3.4. Прилегающая территория - часть территории общего пользования, в той или иной степени обеспечивающая жизнедеятельность (деятельность) субъектов отношений в сфере обеспечения чистоты и порядка, непосредственно примыкающая по периметру к границам зданий, строений, сооружений, земельным участкам и иным объектам, находящимся у них в собственности или на ином праве, закрепленная на основании договора с органом местного самоуправления в целях поддержания чистоты и порядка, в соответствии с установленными Законом Нижегородской области от 26.08.2010 N 144-З "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области" и Правилами благоустройства г. Сарова требованиями.

1.4. Договор о закреплении прилегающей территории с целью ее содержания и уборки (далее - Договор) заключается Департаментом городского хозяйства Администрации г. Саров.

Департамент городского хозяйства Администрации г. Саров вправе направить хозяйствующим субъектам предложение о заключении договора.

1.5. Мероприятия по содержанию и уборке прилегающей территории должны быть направлены на обеспечение комфортности условий проживания граждан, благоустройство территории, выполняться с использованием некапитальных сооружений, не приводить к созданию объектов недвижимого имущества.

Перечень мероприятий по содержанию и уборке по каждой прилегающей территории определяется в составе Договора.

1.6. Размер прилегающей территории определяется:

- для мест производства земляных, строительных, ремонтных работ, работ по прокладке и переустройству, ремонту инженерных сетей и коммуникаций, ремонтных работ на зданиях, строениях, сооружениях - в радиусе 5 метров от объекта производства работ;

- для строительных площадок - не менее 15 метров от ограждения строительного объекта по всему периметру;

- для объектов временной уличной торговли, в том числе торговых павильонов, торговых комплексов, палаток, киосков, тонаров - в радиусе не менее 10 метров от объекта торговли;

- для автозаправочных станций, станций технического обслуживания, мест мойки автотранспорта, автозаправочных комплексов, а также въездов и выездов из них - в радиусе не менее 15 метров от места расположения;

- для территорий частного домовладения со стороны дорог, улиц (проходов, проездов) - в радиусе не менее 5 метров;

- для многоквартирного дома - границами земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета. В случае, если не проведен кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, то в границы прилегающих территорий включаются земельные участки от фасада (стены) многоквартирного дома до середины санитарных и пожарных разрывов с соседними зданиями, а в случае отсутствия соседних зданий - до 15 метров;

- для территорий иных хозяйствующих субъектов - в радиусе не менее 5 метров от границы территории хозяйствующих субъекта.

Размер прилегающей территории определяется в составе Договора.

1.7. С целью заключения договора о закреплении прилегающей территории с целью ее содержания и уборки юридические лица, физические лица или индивидуальные предприниматели (далее - заявитель), являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные объекты, а также владеющие земельным участком на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, обращаются в Администрацию г. Сарова с письменным заявлением о закреплении прилегающей территории по форме Приложения N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление).

К заявлению представляются следующие документы:

паспорт (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если интересы заявителя представляет его представитель);

правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, в случае, если права на недвижимое имущество признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.8. Администрация г. Сарова запрашивает с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия следующие документы в случае, если такие документы не были предоставлены Заявителем по собственной инициативе:

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае, если права зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии), выданный организацией, осуществляющей кадастровый учет недвижимого имущества.

1.9. Заявление с прилагаемыми к нему документами подлежит регистрации в день его поступления.

1.10. Основаниями для отказа в заключении договора являются:

а) непредставление документов, указанных в пункте 1.7. настоящего Порядка;

б) несоответствие заявления прилагаемой форме.

1.11. Проект договора подготавливается Департаментом городского хозяйства Администрации г. Саров в десятидневный срок с момента регистрации заявления. Рекомендуемая форма договора приведена в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Договор не влечет перехода права владения, пользования на земельный участок к заявителю.

1.12. При наличии оснований для отказа в заключении договора, предусмотренных пунктом 1.10. настоящего Порядка, заявителю в трехдневный срок направляется письменное уведомление с указанием причины отказа.