Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 3 ноября 2011 г. N 4651 "Об утверждении Порядка учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода"

Руководствуясь статьями 43, 52.1, 54 Устава города Нижнего Новгорода, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях организации учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:

2.1. Осуществлять своевременное выявление и учет свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.2. Принимать меры по предупреждению самоуправного вселения граждан в свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда. При выявлении таких фактов принимать меры к принудительному выселению граждан в установленном порядке.

2.3. При заключении договоров управления муниципальным жилищным фондом с управляющими организациями, а также договоров на обслуживание муниципального жилищного фонда с иными организациями, предусматривать обязанность данных организаций ежемесячно до 5 числа каждого месяца сообщать в администрацию района об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда, расположенных на территории соответствующего района, с указанием их санитарно-технического состояния.

3. Отменить:

распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 N 152-р "Об усилении контроля за освобожденными жилыми помещениями";

постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.03.2007 N 784 "О внесении изменений в распоряжение главы администрации города Нижнего Новгорода от 22.01.2003 N 152-р".

4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раскопин Д.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.

5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Гладышева С.В.

Глава администрации города

О.А. Кондрашов

Порядок
учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
(утв. постановлением администрации города
от 3 ноября 2011 г. N 4651)

1. Общие положения

1.1. Порядок учета жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода (далее - Порядок), определяет сроки и последовательность действий при осуществлении полномочий по учету жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Нижнего Новгорода, в целях обеспечения надлежащего учета жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода.

1.3. Учету подлежат освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда, жилые помещения, относящиеся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, а также жилые помещения, принятые в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2. Выявление, оформление и регистрация жилых помещений

2.1. Выявление освободившихся жилых помещений, а также жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу и бесхозяйным вещам, на соответствующей территории осуществляют администрации районов города Нижнего Новгорода (далее - администрации районов).

2.2. К освободившимся жилым помещениям относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, освобожденные нанимателями по одному из оснований, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принятые в муниципальную собственность на основании заключенных договоров, свободные от прав третьих лиц.

К выморочному имуществу относится имущество (жилые помещения), если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2.3. Администрации районов выявляют расположенные на их территории жилые помещения:

2.3.1. Находящиеся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода:

1) в которых длительное время никто не проживает и (или) не производится оплата жилищно-коммунальных услуг;

2) занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений;

3) освобожденные в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма;

4) освобожденные в связи с окончанием срока действия договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также договоров аренды.

2.3.2. Относящиеся к выморочному имуществу.

2.3.3. Относящиеся к бесхозяйной вещи.

2.4. При выявлении жилых помещений, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка, администрации районов в течение семи календарных дней с момента выявления направляют запросы в:

2.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - УФСГРКиКНО) о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение.

2.4.2. Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ":

о наличии или отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в Поземельной книге;

о наличии или отсутствии регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение;

о предоставлении кадастрового паспорта на жилое помещение.

2.4.3. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода о представлении справки о нахождении (отсутствии) жилого помещения в реестре муниципального имущества.

2.4.4. Организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, о представлении сведений о санитарно-техническом состоянии жилых помещений.

2.5. Администрации районов оформляют в установленном порядке регистрацию права муниципальной собственности (в случае отсутствия такой регистрации) на освободившиеся жилые помещения в течение 30 календарных дней с момента получения документов, указанных в пункте 2.4 Порядка.

2.6. Оформление права муниципальной собственности:

на выморочное имущество осуществляют администрации районов в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 09.10.2009 N 5335 "О порядке принятия и учета выморочного имущества";

на бесхозяйную вещь осуществляет комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

2.7. Свидетельства о регистрации права вместе с правоустанавливающими документами на жилые помещения администрации районов, комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направляют в управление по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода (далее - управление) в течение 7 календарных дней с момента получения свидетельств.

2.8. Освободившиеся жилые помещения, выявленные администрациями районов, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности, регистрируются в книге учета по форме (приложение N 1).

Книга учета должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью, подписана лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета. Записи в книге учета нумеруются числами натурального ряда без дополнительных знаков. Подчистки в Книге учета не допускаются. Поправки и изменения вносятся в книгу учета на основании документов и заверяются лицом, на которое возложена ответственность за ведение учета.

2.9. Управление ведет книгу учета жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижнему Новгороду по форме, указанной в пункте 2.9 Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "в пункте 2.9" имеется в виду "в пункте 2.8"

2.10. Сведения об освободившихся жилых помещениях (далее - сведения) ежемесячно не позднее 10 числа направляются администрациями районов в управление по форме (приложение N 2).

Жилые помещения, расположенные в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, освободившиеся в результате расселения жителей указанных домов, указываются в сведениях в графе N 5 отдельной строкой.

2.11. Сведения о бесхозяйных жилых помещениях; жилых помещениях, относящихся к выморочному имуществу; жилых помещениях, принятых в муниципальную собственность по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, включаются в книгу учета жилых помещений муниципального жилищного фонда по городу Нижнему Новгороду управлением по форме, указанной в пункте 2.8 Порядка.

Приложение N 1
к Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода

Книга
учета освободившихся и вновь построенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

NN п/п	Адрес жилого помещения	N жилого помещения	Площадь жилого помещения	Кем и когда выявлено	Примечание
1	2	3	4	5	6

Приложение N 2
к Порядку учета жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности
города Нижнего Новгорода

Сведения
о наличии освободившихся жилых помещений по _____________________ району города Нижнего Новгорода на " ___"____ 20___ г.

NN п/п	Дата освобождения	Почтовый адрес	Статус жилого помещения (муниципальное, выморочное имущество, бесхозяйное имущество)	Характеристика жилого помещения (кол-во комнат, наличие удобств)	В связи с чем освободилось жилое помещение	Куда направлено жилое помещение, дата
1	2	3	4	5	6	7
х	х
х	х
х	х
х	х