Постановление Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261 "Об отборе субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе и условиях предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе"

В целях реализации Комплексной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года N 618, Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе и условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

2. Утвердить прилагаемый Порядок отбора субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий и условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий.

3. Утвердить прилагаемый состав экспертного совета по рассмотрению и оценке бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук, претендующих на размещение в бизнес-инкубаторе.

4. Утвердить прилагаемый состав конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

5. Признать утратившими силу:

- постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3 "О порядке отбора субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе";

- постановление Правительства Нижегородской области от 3 апреля 2007 года N 103 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 23 апреля 2008 года N 158 "О внесении изменений в Порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 31 декабря 2008 года N 636 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 20 марта 2009 года N 138 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Нижегородской области, и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области";

- постановление Правительства Нижегородской области от 24 апреля 2009 года N 253 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 19 апреля 2010 года N 213 "О внесении изменений в порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор", утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 26 августа 2011 года N 666 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 16 декабря 2011 года N 1047 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 4 июня 2012 года N 329 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- постановление Правительства Нижегородской области от 3 августа 2012 года N 509 "О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 10 января 2007 года N 3";

- пункт 1 постановления Правительства Нижегородской области от 23 ноября 2012 года N 841 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Нижегородской области".

6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе и условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 14 февраля 2006 года N 4-З "О государственной поддержке инновационной деятельности в Нижегородской области", в целях реализации Комплексной целевой программы развития малого и среднего предпринимательства в Нижегородской области на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года N 618, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории Нижегородской области инновационную деятельность (далее - субъекты малого предпринимательства), для предоставления им в аренду нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, находящихся в собственности Нижегородской области, закрепленных за государственным учреждением "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" и расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ларина, д. 22, литер 1 Д, а также условия предоставления указанных помещений.

II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории Нижегородской области инновационную деятельность и прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Для целей применения настоящего Порядка под инновационной деятельностью понимается выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.

2.3. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;

- вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе;

- субъект малого предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- субъект малого предпринимательства не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, участниками соглашений о разделе продукции, являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, а также осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- ломбарды;

- бытовые услуги;

- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

- медицинские и ветеринарные услуги;

- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

2.5. Критериями отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду являются:

- наличие у создаваемого продукта или услуги потенциальных конкурентных преимуществ в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

- наличие у создаваемого продукта или услуги коммерческого потенциала (экономического эффекта), позволяющего получить финансовую отдачу, превосходящую вложенные инвестиции, как минимум, на региональном или на российском/мировом рынке;

- инженерная часть проекта теоретически реализуема и не противоречит основополагающим принципам;

- наличие у ключевых участников проекта необходимых навыков и знаний для успешной реализации проекта;

- наличие объективной потребности субъекта предпринимательства в услугах бизнес-инкубатора;

- наличие и степень проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

- наличие прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства.

2.6. Субъекты малого предпринимательства (далее - Заявители) для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе представляют в конкурсную комиссию по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее - Комиссия) следующие документы:

2.6.1. Заявление на имя председателя Комиссии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, подписанное руководителем юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.6.2. Копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления.

2.6.3. Копию протокола общего собрания участников юридического лица о создании юридического лица либо копию решения единственного участника юридического лица о создании юридического лица.

2.6.4. Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации.

2.6.5. Копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если Заявителем является индивидуальный предприниматель, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.6. Копию справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы России от 21 января 2013 года N ММВ-7-12/22@ "Об утверждении рекомендуемой формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, порядка ее заполнения и рекомендуемого формата ее представления в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи", выданной не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.7. Копии бухгалтерской и налоговой отчетности за предшествующий год, заверенные Заявителем:

а) заявителями, применяющими специальные режимы налогообложения: налоговую декларацию с отметкой налогового органа;

б) заявителями, применяющими общую систему налогообложения: бухгалтерский баланс (форма по ОКУД 0710001) и отчет о прибылях и убытках (форма по ОКУД 0710002) с отметкой налогового органа - для юридических лиц;

в) годовую налоговую декларацию по форме N 3-НДФЛ с отметкой налогового органа - для индивидуальных предпринимателей.

Если отчетность была отправлена в электронном виде через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные Заявителем.

2.6.8. Копию справки о средней численности работников за предшествующий календарный год, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.9. Обоснование проекта, реализация которого планируется Заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план проекта.

2.6.10. Надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.7. Заявители имеют право направить документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, в государственное учреждение "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - ГУ "НИБИ"), обеспечивающее работу Комиссии, в бумажном виде либо в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи (www.bi-clever.ru, www.би-клевер.рф, Раздел "Стать резидентом").

2.8. Документы, указанные в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, ГУ "НИБИ" не вправе требовать у Заявителя.

Документы, указанные в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, запрашиваются ГУ "НИБИ" у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии, сведения о них) в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем межведомственного информационного взаимодействия в случае, если Заявитель не представил их самостоятельно. Заявитель вправе по своей инициативе представить указанные документы вместе с заявлением.

2.9. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в Журнале регистрации заявлений на конкурсную комиссию (далее - Журнал) в день поступления.

2.10. В случае непредставления Заявителем документов, указанных в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, ГУ "НИБИ" в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале, запрашивает информацию, указанную в этих подпунктах, посредством автоматизированной системы межведомственного информационного взаимодействия у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.11. Информацию, поступившую от органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы в рамках межведомственного информационного взаимодействия, ГУ "НИБИ" рассматривает в течение 1 (одного) рабочего дня со дня ее поступления с целью проверки соответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком.

2.12. В случае несоответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком, ГУ "НИБИ" в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка либо в течение одного рабочего дня по истечении предусмотренного пунктом 2.11 срока (в случае получения документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия) уведомляет Заявителя об отказе в допуске к участию в конкурсе.

В случае подачи документов в бумажном виде ГУ "НИБИ" в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в конкурсе (с указанием причин отказа) заказной почтой с уведомлением.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи ГУ "НИБИ" в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в конкурсе (с указанием причин отказа) на указанный Заявителем адрес электронной почты.

2.13. Заявление, содержащее неполный комплект документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка (за исключением документов, предусмотренных подпунктами 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6), возвращается Заявителю без рассмотрения в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем регистрации Заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале.

В случае подачи документов в бумажном виде ГУ "НИБИ" возвращает их Заявителю заказной почтой с уведомлением с указанием причин возврата.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи ГУ "НИБИ" направляет Заявителю письмо о возврате заявления без рассмотрения с указанием причин возврата на указанный Заявителем адрес электронной почты.

III. Организация работы экспертного совета и конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

3.1. В случае соответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком, ГУ "НИБИ" в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты регистрации Заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале направляет бизнес-план проекта членам Экспертного Совета по рассмотрению и оценке бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук, претендующих на размещение в бизнес-инкубаторе (далее - Совет), для проведения экспертизы.

Экспертиза бизнес-плана проекта - это процедура, состоящая из проверки соответствия указанного в заявке проекта на предмет технической и экономической реализуемости.

3.2. Совет - общественный экспертно-аналитический орган, деятельность которого направлена на рассмотрение и оценку бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук.

3.3. Состав Совета утверждается Правительством Нижегородской области.

Состав Совета формируется (по согласованию) из числа представителей государственных органов власти, органов местного самоуправления, предприятий и организаций вне зависимости от их формы собственности, научных работников, а также высококвалифицированных специалистов, чья деятельность связана с поддержкой и развитием инновационного предпринимательства. В состав Совета могут также входить представители бизнес-инкубаторов и других организаций, образующих инфраструктуру поддержки предпринимательства Нижегородской области.

3.4. Совет состоит из двух блоков: общей и отраслевой направленности. Блок общей направленности формируется из числа специалистов общего бизнес-профиля. Блок отраслевой направленности состоит из специализированных экспертных групп, в состав которых входят представители отраслевых органов исполнительной власти, высших учебных заведений, а также научно-исследовательских институтов, обладающих соответствующей компетенцией. Член Совета имеет право одновременно входить в состав нескольких экспертных групп.

3.5. Совет осуществляет свою деятельность на постоянной основе, на общественных началах.

3.6. Работу Совета обеспечивает ГУ "НИБИ".

3.7. Экспертизу бизнес-плана проекта проводят члены Совета в заочной форме, в соответствии с отраслевой компетенцией.

3.8. Члены Совета в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения бизнес-плана проекта проводят аргументированную экспертизу, заполняют протокол оценки бизнес-плана проекта согласно приложениям 2 и 3 к настоящему Порядку, который направляют в электронном виде в адрес ГУ "НИБИ". Указанные протоколы носят рекомендательный характер и учитываются при осуществлении отбора Заявителей Комиссией.

3.9. Члены Совета обязаны:

- обеспечивать конфиденциальность, демократичность, независимость экспертизы;

- не допускать несанкционированного разглашения информации о материалах и результатах экспертизы;

- соблюдать нормы профессиональной этики, требования законодательства, действующие нормы, правила и стандарты.

3.10. Отбор заявителей проводится Комиссией не реже 1 раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

3.11. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии и членов Комиссии. Состав Комиссии утверждается Правительством Нижегородской области. Работу Комиссии обеспечивает ГУ "НИБИ".

3.12. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

В случае отсутствия председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

3.13. Комиссия проводит конкурсный отбор и с учетом критериев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, и предусмотренных пунктом 3.8 настоящего Порядка протоколов оценки бизнес-плана принимает решение о предоставлении субъектам малого предпринимательства нежилых помещений в аренду без проведения торгов с предоставлением льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, содержащее предложения о размере льготы, при условии получения согласия министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области (далее - министерство поддержки предпринимательства) и министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Мингосимущества) на передачу нежилых помещений в аренду или об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (далее - решение Комиссии).

3.14. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя Комиссии считается решающим.

При принятии решения приоритет имеют заявки субъектов предпринимательства, набравшие наибольшее число голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов членов Комиссии приоритет имеют заявки, поступившие ранее.

В предоставлении нежилых помещений в аренду отказывается по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3.15. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа) по каждому представленному в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка заявлению. Основания для отказа в предоставлении нежилых помещений в аренду предусмотрены пунктом 3.14 настоящего Порядка.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии, членами Комиссии и секретарем Комиссии в течение 2 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

3.16. В течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола с изложением решения Комиссии субъект малого предпринимательства письменно уведомляется ГУ "НИБИ" о принятом Комиссией решении о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа, предусмотренных пунктом 3.14 настоящего Порядка) с приложением копии указанного решения.

3.17. ГУ "НИБИ" обеспечивает получение согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

ГУ "НИБИ" в течение 5 (пяти) дней со дня получения решения министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества письменно уведомляет субъект малого предпринимательства о принятых решениях с приложением копий указанных решений.

3.18. Протокол решения Комиссии подлежит размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru в течение одного рабочего дня со дня получения ГУ "НИБИ" согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества на передачу нежилого помещения в аренду.

3.19. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества ГУ "НИБИ" осуществляет подготовку приказа о предоставлении в аренду нежилых помещений и заключает договор аренды нежилых помещений.

IV. Условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

4.1. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями арендодателя (ГУ "НИБИ") и арендатора (Заявителя) после осмотра объекта аренды и является неотъемлемой частью договора аренды государственного имущества. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

4.2. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

4.3. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком и амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов осуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных планом финансово-хозяйственной деятельности бизнес-инкубатора на соответствующий год, за исключением расходов, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

С 2013 года в соответствии с условиями заключаемого с арендатором договора аренды расходы по содержанию нежилого помещения в размере 189 рублей за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением 4 к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые по инициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние, международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет в соответствии с условиями заключаемого с арендатором договора аренды не включаются в арендную плату и относятся на счет арендатора.

4.4. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды предусматривается, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных договором, в том числе:

- использования арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;

- не внесения арендной платы более 2-х сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;

- существенного ухудшения арендатором состояния имущества;

- проведения арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с арендодателем;

- заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору прав по договору, в частности, переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и другие).

4.5. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе поступает на счет ГУ "НИБИ.

Приложение 1
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе и условиям предоставления
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

Председателю конкурсной комиссии
по отбору субъектов предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе
От директора __________________________

Заявление

Прошу принять проект ________________________________________________________________________,

(полное название проекта)

разработанный _________________________________________________________________________ _______

(полное название компании)

для рассмотрения на заседании конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для

предоставления им нежилых помещений, закрепленных за государственным учреждением ГУ "Нижегородский

инновационный бизнес-инкубатор".

Направление, к которому относится проект (выбрать одну позицию):

Компьютерные технологии и программное обеспечение;

Медицинские технологии в области разработки оборудования;

Медицинские технологии в области разработки лекарственных средств;

Химические технологии;

Сельскохозяйственные технологии;

Машиностроение и обработка материалов;

Строительные технологии;

Радиоэлектроника.

Приложение: комплект необходимых документов в 1 экз. на ____ л.

Подпись __________________________ (_______________________)

М.П.

Дата "__"__________20__года

Заявление принято: "___"_________20___года

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявление

____________________________________ (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 2
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе и условиям предоставления
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

Протокол
оценки бизнес-плана проекта для группы экспертов общей бизнес-направленности

Эксперт: ___________________________________________________________________

Дата: ______________________________________________________________________

Название проекта: ____________________________________________________________

N п/п	Критерий оценки	Варианты оценки	Мнение эксперта*
1.	Конкурентоспособность продукта	1. Продукт аналогичен имеющимся на рынке и не имеет преимуществ
		2. Имеет некоторые преимущества перед аналогами
		3. Конкурентоспособный продукт, но на рынке имеется альтернатива
		4. Высоко конкурентоспособный продукт, имеющий спрос на рынке
		5. Высоко конкурентоспособный продукт, не имеющий аналогов
2.	Потенциал рынка	1. Узкий/ничтожный рынок
		2. Насыщенный рынок, не имеющий потенциала для роста
		3. Узкий рынок, имеющий потенциал для роста
		4. Большой, увеличивающийся рынок
		5. Огромный, быстро растущий рынок
3.	Команда	1. Для развития необходима другая команда
		2. Требуются изменения в составе ключевых членов команды
		3. Неплохая команда, над которой нужно работать
		4. Сильная команда
		5. Команда мирового уровня

Итоговые предложения о целесообразности/нецелесообразности размещения в бизнес-инкубаторе, необходимости доработки, а также иные комментарии и рекомендации:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись, расшифровка ____________________

*отмечается один из пунктов варианта оценки

Приложение 3
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе и условиям предоставления
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

Протокол
оценки бизнес-плана проекта для группы экспертов отраслевой направленности

Эксперт: ____________________________________________________________

Дата: _______________________________________________________________

Название проекта: _____________________________________________________

N п/п	Критерий оценки	Варианты оценки	Мнение эксперта*
1.	Оценка степени новизны технических решений/ научно-технический уровень проекта	1. Разработки аналогичны имеющимся на рынке и не имеют преимуществ;
		2. Имеются незначительные преимущества перед существующими разработками;
		3. Сочетание уже существующих разработок производит дополнительную инноваторскую ценность;
		4. Сочетание из существующих и собственных технологий производит дополнительную инноваторскую ценность;
		5. Исключительно собственно разработанные технологии производят дополнительную инноваторскую ценность.
2.	Теоретическая реализуемость проекта	1. Разработки проекта противоречат основополагающим научным принципам;
		2. Для реализации проекта необходимо проведение фундаментальных научных исследований;
		3. Для реализации проекта необходимо проведение поисковых научных исследований;
		4. Для реализации проекта необходимо проведение прикладных научных исследований;
		5. Проект теоретически реализуем.
3.	Наличие и квалификация трудовых ресурсов для выполнения НИОКР;	1. Для развития необходима другая команда;
		2. Требуются изменения в составе ключевых членов команды;
		3. Отсутствует подтверждение опыта выполнения НИОКР по данной тематике;
		4. Имеется опыт проведения НИОКР по данной тематике;
		5. Квалификация участников проекта высокая и отражена в многочисленных публикациях.

Итоговые предложения о целесообразности/нецелесообразности размещения в бизнес-инкубаторе, необходимости доработки, а также иные комментарии и рекомендации:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подпись, расшифровка ____________________

*отмечается один из пунктов варианта оценки

Приложение 4
к Порядку отбора субъектов малого
предпринимательства, осуществляющих
на территории Нижегородской области
инновационную деятельность, для
предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе и условиям предоставления
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

Расчет
стоимости технического содержания в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые помещения на территории ГУ "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" на 2013 год

Наименование затрат	Сумма затрат в мес. на 1 кв. м занимаемой площади (руб.)	Примечание
Электроснабжение	94,39	Среднее потребление электроэнергии в мес. - 14088,92 кВатт/ч / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м. (17,77 кВатт/ч на 1 кв. м. х 5,31 руб. к.Вт/ч (с НДС) - по нерегулируемым ценам
Водоснабжение и водоотведение	2,72	Планируемое число рабочих мест арендаторов - (156 чел. Х расход воды на чел. - 0,010 куб. м х среднее количество календарных дней в месяц 30,42 х цена на питьевую воду, включая услуги водопроводной сети, водоотведение - 23,72 руб. + 1030,88 руб.(плата за содержание системы ХВС) / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м
Расходы на вывоз мусора	4,04	Общие затраты в месяц 3203,23 руб. / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м
Расходы на охрану	46,39	Общие затраты на охрану арендуемых помещений в месяц 43982,12 руб. х 0,836 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м.
Абонентская плата за пользование номером ГТС	10,02	Абонентская плата в месяц 7939,40 руб. / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м
Расходы по предоставлению канала связи	9,32	Абонентская плата в месяц 8838,20 руб. х 0,836 соотношение полезной площади арендуемых помещений к общей площади / на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м
Расходы на отопление (газ)	22,12	Общие затраты в месяц 17531,45 руб./ на площадь, предназначенную арендаторам, 792,60 кв. м
ВСЕГО	189,00

Порядок
отбора субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий, для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий и условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий
(далее - Порядок)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих деятельность в сфере высоких технологий (далее - субъекты предпринимательства), для предоставления им в аренду нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий (далее - бизнес-инкубатор), находящихся в собственности Нижегородской области, закрепленных за государственным учреждением "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" и расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ларина, д. 22, литер Д, а также условия предоставления указанных помещений.

II. Порядок отбора субъектов предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе предоставляются субъектам предпринимательства, осуществляющим на территории Российской Федерации деятельность в сфере высоких технологий в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. В целях настоящего Порядка применяется следующее понятие:

высокие технологии - это наукоемкие в разработке технологии, характеризующиеся следующими признаками: использованием новейших материалов и способов производства; обеспечением скачкообразного улучшения результатов; высокой долей затрат на НИОКР; коротким жизненным циклом продукции; высокими темпами морального старения и обновления продукции; высоким риском.

2.3. Условия допуска субъектов предпринимательства к участию в конкурсе:

- субъект предпринимательства зарегистрирован в установленном порядке на территории Российской Федерации;

- вид деятельности субъекта предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта предпринимательства в бизнес-инкубаторе;

- субъект предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

- субъект предпринимательства не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, участниками соглашений о разделе продукции, являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации, а также осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- ломбарды;

- бытовые услуги;

- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

- медицинские и ветеринарные услуги;

- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

2.5. Критериями отбора субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду являются:

- наличие у создаваемого продукта или услуги потенциальных конкурентных преимуществ в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

- наличие у создаваемого продукта или услуги коммерческого потенциала (экономического эффекта), позволяющего получить финансовую отдачу превосходящую вложенные инвестиции, как минимум, на региональном или на российском/мировой# рынке;

- инженерная часть проекта теоретически реализуема и не противоречит основополагающим принципам;

- наличие у ключевых участников проекта необходимых навыков и знаний для успешной реализации проекта;

- наличие объективной потребности субъекта предпринимательства в услугах бизнес - инкубатора;

- наличие и степень проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта предпринимательства;

- наличие прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта предпринимательства.

2.6. Субъекты предпринимательства (далее - Заявители) для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе представляют в конкурсную комиссию по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе (далее - Комиссия) следующие документы:

2.6.1. Заявление на имя председателя Комиссии по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку, подписанное руководителем юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.6.2. Копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления.

2.6.3. Копию протокола общего собрания участников юридического лица о создании юридического лица либо копию решения единственного участника юридического лица о создании юридического лица.

2.6.4. Копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации.

2.6.5. Копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если Заявителем является индивидуальный предприниматель, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.6. Копию справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы России от 21 января 2013 года N ММВ-7-12/22@ "Об утверждении рекомендуемой формы справки об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сборов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, порядка ее заполнения и рекомендуемого формата ее представления в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи", выданной не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.7. Копии бухгалтерской и налоговой отчетности за предшествующий год, заверенные Заявителем:

а) заявителями, применяющими специальные режимы налогообложения: налоговую декларацию с отметкой налогового органа;

б) заявителями, применяющими общую систему налогообложения: бухгалтерский баланс (форма по ОКУД 0710001) и отчет о прибылях и убытках (форма по ОКУД 0710002) с отметкой налогового органа - для юридических лиц;.

в) годовую налоговую декларацию по форме N 3-НДФЛ с отметкой налогового органа - для индивидуальных предпринимателей.

Если отчетность была отправлена в электронном виде через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные Заявителем.

2.6.8. Копию справки о средней численности работников за предшествующий календарный год, выданную не ранее чем за месяц до даты подачи заявления.

2.6.9. Обоснование проекта, реализация которого планируется Заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план проекта.

2.6.10. Надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя, в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица либо индивидуальным предпринимателем, если Заявителем является индивидуальный предприниматель.

2.7. Заявители имеют право направить документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, в государственное учреждение "Нижегородский инновационный бизнес-инкубатор" (далее - ГУ "НИБИ"), обеспечивающее работу Комиссии, в бумажном виде либо в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи (www.bi-clever.ru, www.би-клевер.рф, Раздел "Стать резидентом").

2.8. Документы, указанные в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, ГУ "НИБИ" не вправе требовать у Заявителя.

Документы, указанные в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, запрашиваются ГУ "НИБИ" у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии, сведения о них) в соответствии с законодательством Российской Федерации, путем межведомственного информационного взаимодействия в случае, если Заявитель не представил их самостоятельно. Заявитель вправе по своей инициативе представить указанные документы вместе с Заявлением.

2.9. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в Журнале регистрации заявлений на конкурсную комиссию (далее - Журнал) в день поступления.

2.10. В случае непредставления Заявителем документов, указанных в подпунктах 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 пункта 2.6 настоящего Порядка, ГУ "НИБИ" в течение 2 (двух) рабочих дней, начиная со дня, следующего за днем регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале, запрашивает информацию, указанную в этих подпунктах, посредством автоматизированной системы межведомственного информационного взаимодействия у органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.11. Информацию, поступившую от органов государственной власти и подведомственных им организаций, в распоряжении которых находятся данные документы в рамках межведомственного информационного взаимодействия, ГУ "НИБИ" рассматривает в течение 1 (одного) рабочего дня со дня ее поступления с целью проверки соответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком.

2.12. В случае несоответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком, ГУ "НИБИ" в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка либо в течение одного рабочего дня по истечении предусмотренного пунктом 2.11 срока (в случае получения документов в рамках межведомственного информационного взаимодействия) уведомляет Заявителя об отказе в допуске к участию в конкурсе.

В случае подачи документов в бумажном виде ГУ "НИБИ" в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в конкурсе (с указанием причин отказа) заказной почтой с уведомлением.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи ГУ "НИБИ" в срок, предусмотренный настоящим пунктом, направляет Заявителю письмо об отказе в допуске к участию в конкурсе (с указанием причин отказа) на указанный Заявителем адрес электронной почты.

2.13. Заявление, содержащее неполный комплект документов, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка (за исключением документов, предусмотренных подпунктами 2.6.5, 2.6.6, 2.6.7, 2.6.8), возвращается Заявителю без рассмотрения в течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем регистрации Заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале.

В случае подачи документов в бумажном виде ГУ "НИБИ" возвращает их Заявителю заказной почтой с уведомлением с указанием причин возврата.

В случае подачи документов в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи ГУ "НИБИ" направляет Заявителю письмо о возврате заявления без рассмотрения с указанием причин возврата на указанный Заявителем адрес электронной почты.

III. Организация работы экспертного совета и конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

3.1. В случае соответствия Заявителя требованиям, установленным настоящим Порядком, ГУ "НИБИ" в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты регистрации Заявления и прилагаемых к нему документов в Журнале направляет бизнес-план проекта членам экспертного совета по рассмотрению и оценке бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук, претендующих на размещение в бизнес-инкубаторе (далее - Совет), для проведения экспертизы.

Экспертиза бизнес-плана проекта - это процедура, состоящая из проверки соответствия указанного в заявке проекта на предмет технической и экономической реализуемости.

3.2. Совет - общественный экспертно-аналитический орган, деятельность которого направлена на рассмотрение и оценку бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук.

3.3. Состав Совета утверждается Правительством Нижегородской области.

Состав Совета формируется (по согласованию) из числа представителей государственных органов власти, органов местного самоуправления, предприятий и организаций вне зависимости от их формы собственности, научных работников, а также высококвалифицированных специалистов, чья деятельность связана с поддержкой и развитием инновационного предпринимательства. В состав Совета могут также входить представители бизнес-инкубаторов и других организаций, образующих инфраструктуру поддержки предпринимательства Нижегородской области.

3.4. Совет состоит из двух блоков: общей и отраслевой направленности. Блок общей направленности формируется из числа специалистов общего бизнес-профиля. Блок отраслевой направленности состоит из специализированных экспертных групп, в состав которых входят представители отраслевых органов исполнительной власти, высших учебных заведений, а также научно-исследовательских институтов, обладающих соответствующей компетенцией. Член Совета имеет право одновременно входить в состав нескольких экспертных групп.

3.5. Совет осуществляет свою деятельность на постоянной основе, на общественных началах.

3.6. Работу Совета обеспечивает ГУ "НИБИ".

3.7. Экспертизу бизнес-плана проекта проводят члены Совета в заочной форме в соответствии с отраслевой компетенцией.

3.8. Члены Совета в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения бизнес-плана проекта проводят аргументированную экспертизу, заполняют протокол оценки бизнес-плана проекта согласно приложениям 2 и 3 к настоящему Порядку, который направляют в электронном виде в адрес ГУ "НИБИ". Указанные протоколы носят рекомендательный характер и учитываются при осуществлении отбора Заявителей Комиссией.

3.9. Члены Совета обязаны:

- обеспечивать конфиденциальность, демократичность, независимость экспертизы;

- не допускать несанкционированного разглашения информации о материалах и результатах экспертизы;

- соблюдать нормы профессиональной этики, требования законодательства, действующие нормы, правила и стандарты.

3.10. Отбор заявителей проводится Комиссией не реже 1 раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

3.11. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии и членов Комиссии. Состав Комиссии утверждается Правительством Нижегородской области. Работу Комиссии обеспечивает ГУ "НИБИ".

3.12. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

В случае отсутствия председателя Комиссии, его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

3.13. Комиссия проводит конкурсный отбор и с учетом критериев, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, и предусмотренных пунктом 3.8 настоящего Порядка протоколов оценки бизнес-плана принимает решение о предоставлении субъектам предпринимательства нежилых помещений в аренду без проведения торгов с предоставлением льгот по арендной плате за пользование нежилыми помещениями, содержащее предложения о размере льготы, при условии получения согласия министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области (далее - министерство поддержки предпринимательства) и министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Мингосимущество) на передачу нежилых помещений в аренду или об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (далее - решение Комиссии).

3.14. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос Председателя Комиссии считается решающим.

При принятии решения приоритет имеют заявки субъектов предпринимательства, набравшие наибольшее число голосов членов Комиссии. В случае равенства голосов членов Комиссии приоритет имеют заявки, поступившие ранее.

В предоставлении нежилых помещений в аренду отказывается по основаниям, предусмотренным частью 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3.15. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа) по каждому представленному в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка заявлению. Основания для отказа в предоставлении нежилых помещений в аренду предусмотрены пунктом 3.14 настоящего Порядка.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем Комиссии, членами Комиссии и секретарем Комиссии в течение 2 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.

3.16. В течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола с изложением решения Комиссии субъект предпринимательства письменно уведомляется ГУ "НИБИ" о принятом Комиссией решении о предоставлении нежилых помещений в аренду либо об отказе в предоставлении нежилых помещений в аренду (с указанием оснований отказа, предусмотренных пунктом 3.14 настоящего Порядка) с приложением копии указанного решения.

3.17. ГУ "НИБИ" обеспечивает получение согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества на передачу нежилых помещений в аренду в порядке, установленном Правительством Нижегородской области.

ГУ "НИБИ" в течение 5 (пяти) дней со дня получения решения министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества письменно уведомляет субъект предпринимательства о принятых решениях с приложением копий указанных решений.

3.18. Протокол решения Комиссии подлежит размещению на официальном сайте Правительства Нижегородской области www.government-nnov.ru в течение одного рабочего дня со дня получения ГУ "НИБИ" согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества на передачу нежилого помещения в аренду.

3.19. В течение пяти рабочих дней со дня получения согласия министерства поддержки предпринимательства и Мингосимущества ГУ "НИБИ" осуществляет подготовку приказа о предоставлении в аренду нежилых помещений и заключает договор аренды нежилых помещений.

IV. Условия предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе технопарка в сфере высоких технологий

4.1. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями арендодателя (ГУ "НИБИ") и арендатора (Заявителя) после осмотра объекта аренды и является неотъемлемой частью договора аренды государственного имущества. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

4.2. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

4.3. В соответствии с условиями заключаемого с арендатором договора аренды все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком осуществляются за счет арендатора пропорционально арендуемой площади и отнесенных к ней мест общего пользования.

4.4. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды предусматривается, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных договором, в том числе:

- использования арендатором нежилого помещения не по целевому назначению;

- невнесения арендной платы более 2 сроков оплаты подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока подряд;

- существенного ухудшения арендатором состояния имущества;

- проведения арендатором переоборудования или перепланировки арендуемого помещения либо его части без согласования с арендодателем;

- заключения договоров, сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору прав по договору, в частности переход их иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и другие).

4.5. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе поступает на счет ГУ "НИБИ.

Приложение 1
к Порядку отбора субъектов предпринимательства,
осуществляющих деятельность в сфере высоких
технологий, для предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе технопарка
в сфере высоких технологий и условиям
предоставления нежилых помещений в бизнес-
инкубаторе технопарка в сфере
высоких технологий

Председателю конкурсной комиссии
по отбору субъектов предпринимательства
для предоставления им нежилых помещений
в бизнес-инкубаторе
От директора ____________________________

Заявление

Прошу принять проект _________________________________________________________,

(полное название проекта)

разработанный _________________________________________________________________

(полное название компании)

для рассмотрения на заседании конкурсной комиссии по отбору субъектов

предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

технопарка в сфере высоких технологий.

Направление, к которому относится проект (выбрать одну позицию):

Компьютерные технологии и программное обеспечение;

Медицинские технологии в области разработки оборудования;

Медицинские технологии в области разработки лекарственных средств;

Химические технологии;

Сельскохозяйственные технологии;

Машиностроение и обработка материалов;

Строительные технологии;

Радиоэлектроника.

Приложение: комплект необходимых документов в 1 экз. на ____ л.

Подпись __________________________ (____________________________)

М.П.

Дата "__"__________20__года

Заявление принято: "___"_________20___года

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявление

__________________________________ (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение 2
к Порядку отбора субъектов предпринимательства,
осуществляющих деятельность в сфере высоких
технологий, для предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе технопарка
в сфере высоких технологий и условиям
предоставления нежилых помещений в бизнес-
инкубаторе технопарка в сфере
высоких технологий

Протокол
оценки бизнес-плана проекта для группы экспертов общей бизнес-направленности

Эксперт: ___________________________________________________________________

Дата: ______________________________________________________________________

Название проекта: ___________________________________________________________

N п/п	Критерий оценки	Варианты оценки	Мнение эксперта*
1.	Конкурентоспособность продукта	1. Продукт аналогичен имеющимся на рынке и не имеет преимуществ
		2. Имеет некоторые преимущества перед аналогами
		3. Конкурентоспособный продукт, но на рынке имеется альтернатива
		4. Высоко конкурентоспособный продукт, имеющий спрос на рынке
		5. Высоко конкурентоспособный продукт, не имеющий аналогов
2.	Потенциал рынка	1. Узкий/ничтожный рынок
		2. Насыщенный рынок, не имеющий потенциала для роста
		3. Узкий рынок, имеющий потенциал для роста
		4. Большой, увеличивающийся рынок
		5. Огромный, быстро растущий рынок
3.	Команда	1. Для развития необходима другая команда
		2. Требуются изменения в составе ключевых членов команды
		3. Неплохая команда, над которой нужно работать
		4. Сильная команда
		5. Команда мирового уровня

Итоговые предложения о целесообразности/нецелесообразности размещения в бизнес-инкубаторе, необходимости доработки, а также иные комментарии и рекомендации:

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

____________________________________________________________________ _____

Подпись, расшифровка ____________________

*отмечается один из пунктов варианта оценки

Приложение 3
к Порядку отбора субъектов предпринимательства,
осуществляющих деятельность в сфере высоких
технологий, для предоставления им нежилых
помещений в бизнес-инкубаторе технопарка
в сфере высоких технологий и условиям
предоставления нежилых помещений в бизнес-
инкубаторе технопарка в сфере
высоких технологий

Протокол
оценки бизнес-плана проекта для группы экспертов отраслевой направленности

Эксперт: ____________________________________________________________

Дата: _______________________________________________________________

Название проекта: ____________________________________________________

N п/п	Критерий оценки	Варианты оценки	Мнение эксперта*
1.	Оценка степени новизны технических решений/ научно-технический уровень проекта	1. Разработки аналогичны имеющимся на рынке и не имеют преимуществ;
		2. Имеются незначительные преимущества перед существующими разработками;
		3. Сочетание уже существующих разработок производит дополнительную инноваторскую ценность;
		4. Сочетание из существующих и собственных технологий производит дополнительную инноваторскую ценность;
		5. Исключительно собственно разработанные технологии производят дополнительную инноваторскую ценность.
2.	Теоретическая реализуемость проекта	1. Разработки проекта противоречат основополагающим научным принципам;
		2. Для реализации проекта необходимо проведение фундаментальных научных исследований;
		3. Для реализации проекта необходимо проведение поисковых научных исследований;
		4. Для реализации проекта необходимо проведение прикладных научных исследований;
		5. Проект теоретически реализуем.
3.	Наличие и квалификация трудовых ресурсов для выполнения НИОКР	1. Для развития необходима другая команда;
		2. Требуются изменения в составе ключевых членов команды;
		3. Отсутствует подтверждение опыта выполнения НИОКР по данной тематике;
		4. Имеется опыт проведения НИОКР по данной тематике;
		5. Квалификация участников проекта высокая и отражена в многочисленных публикациях.

Итоговые предложения о целесообразности/нецелесообразности размещения в бизнес-инкубаторе, необходимости доработки, а также иные комментарии и рекомендации:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Подпись, расшифровка ____________________

*отмечается один из пунктов варианта оценки

Состав
экспертного совета по рассмотрению и оценке бизнес-планов региональных научно-технических и инновационных проектов в сфере естественных и технических наук, претендующих на размещение в бизнес-инкубаторе
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261)

I. Группа экспертов общей бизнес-направленности

Боков Евгений Вадимович - директор НП "Ассоциация бизнес-ангелов "Стартовые инвестиции" (по согласованию)

Будеско Дмитрий Георгиевич - директор ООО "Венчурная компания "Стартовые инвестиции" (по согласованию)

Бутрюмова Надежда Николаевна - эксперт лаборатории "Управление инновационными системами" Национального исследовательского университета - Высшая школа экономики в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Жигалова Ирина Валерьевна - директор филиала ООО "Юридическая фирма Городисский и партнеры" (по согласованию)

Кириллов Алексей Геннадьевич - заведующий сектором инновационных программ Института прикладной физики РАН (по согласованию)

Козырев Олег Рамазанович - директор Национального исследовательского университета - Высшая школа экономики в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Кравцов Дмитрий Николаевич - проектный менеджер в Грантовой службе НО "Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий" (по согласованию)

Лабудин Михаил Александрович - директор АНО "Молодежный инновационный центр" (по согласованию)

Назаров Алексей Иванович - директор НО "Фонд содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере Нижегородской области" (по согласованию)

Пигалов Константин Евгеньевич - директор департамента консалтинга ООО "Марчмонт Капитал Партнерс" (по согласованию)

Плеханов Дмитрий Сергеевич - инвестиционный консультант департамента венчурных инвестиций ООО "ВТБ Капитал Управление инвестициями" (по согласованию)

Семенов Александр Сергеевич - советник директора НП "Ассоциация технопарков в сфере высоких технологий" (по согласованию)

Селезнев Владимир Валентинович - директор ГАУ "Центр развития экспортного потенциала Нижегородской области" (по согласованию)

Тенеткин Валентин Владимирович - советник генерального директора ОАО ФНПЦ "ННИИРТ" (по согласованию)

Уайт Кендрик Дэвис - генеральный директор ООО "Марчмонт Капитал Партнерс" (по согласованию)

Фияксель Эдуард Аркадьевич - заведующий кафедрой венчурного менеджмента Национального исследовательского университета - Высшая школа экономики в Нижнем Новгороде (по согласованию)

II. Группа экспертов отраслевой направленности:

- химические технологии

Бодриков Иван Васильевич - заведующий кафедрой органической химии и строения вещества ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева" (по согласованию)

Бочкарев Михаил Николаевич - заведующий лабораторией ИМХ РАН ФГБУН "Институт металлоорганической химии им. Г.А. Разуваева" (по согласованию)

Гаврищук Евгений Михайлович - заведующий лабораторией ФГБУН "Институт химии высокочистых веществ им. Г.Г. Девятых Российской академии наук" (по согласованию)

Сулейманов Евгений Владимирович - директор НИИ химии ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" (по согласованию)

Трифонов Александр Анатольевич - заведующий лабораторией ИМХ РАН ФГБУН "Институт металлоорганической химии им. Г.А. Разуваева" (по согласованию)

Федюшкин Игорь Леонидович - заведующий лабораторией ИМХ РАН ФГБУН "Институт металлоорганической химии им. Г.А. Разуваева" (по согласованию)

Черкасов Владимир Кузьмич - заместитель директора по научной работе ИМХ РАН ФГБУН "Институт металлоорганической химии им. Г.А. Разуваева" (по согласованию)

- информационные технологии и программное обеспечение

Боев Денис Владимирович - заместитель начальника КО по автоматизации ОАО ФНПЦ "ННИИРТ" (по согласованию)

Гергель Виктор Павлович - декан факультета ВМК ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" (по согласованию)

Дмитриев Александр Владимирович - заместитель начальника отдела 12 ОАО ФНПЦ "ННИИРТ" (по согласованию)

Милов Владимир Ростиславович - заведующий кафедрой Электроники и сетей ЭВМ ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева" (по согласованию)

Ревков Андрей Анатольевич - директор макрорегиона "Поволжье" ОАО "МТС" (по согласованию)

Седаков Денис Владимирович - заместитель директора по качеству и информационным технологиям ФГУП ФНПЦ "Научно-исследовательский институт измерительных систем им. Ю.Е. Седакова" (по согласованию)

Федосенко Юрий Семенович - заведующий кафедрой информатики, систем управления и телекоммуникаций ФГБОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

- радиоэлектроника

Орлов Игорь Яковлевич - заместитель проректора по научной работе ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" (по согласованию)

Плющаев Валерий Иванович - заведующий кафедрой радиоэлектроники ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

Рейман Александр Михайлович - старший научный сотрудник Института прикладной физики РАН (по согласованию)

Стриковский Аскольд Витальевич - научный сотрудник Института прикладной физики РАН (по согласованию)

Таланов Владимир Николаевич - ведущий научный сотрудник отдела 8 ОАО ФНПЦ "ННИИРТ" (по согласованию)

Хранилов Валерий Павлович - заместитель директора по НИР и магистратуре Института радиоэлектроники и информационных технологий ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева" (по согласованию)

- строительные технологии

Монич Дмитрий Викторович - начальник Управления научных исследований, инноваций и проектных работ ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет" (по согласованию)

Ситнов Александр Николаевич - заведующий кафедрой водных путей и гидротехнических сооружений ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

- машиностроение и обработка материалов

Грязнов Михаил Юрьевич - заведующий лабораторией НИФТИ ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" (по согласованию)

Корнев Андрей Борисович - проректор по научной работе ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

Курников Александр Серафимович - заведующий кафедрой технологии конструкционных материалов и машиноремонта ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

Панов Алексей Юрьевич - директор Института промышленных технологий машиностроения ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева" (по согласованию)

Соколов Денис Геннадьевич - начальник отдела 23 ОАО "ФНПЦ "ННИИРТ" (по согласованию)

- медицинские технологии

Воденеев Владимир Анатольевич - директор НИИ "Институт живых систем" ФГБОУ ВПО "Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского" (по согласованию)

Шарабрин Евгений Георгиевич - директор НИИ прикладной и фундаментальной медицины ГБОУ ВПО "Нижегородская государственная медицинская академия" (по согласованию)

Шахов Евгений Борисович - заведующий отделом по внедрению результатов интеллектуальной деятельности и медицинских инноваций ГБОУ ВПО "Нижегородская государственная медицинская академия" (по согласованию)

Состав
конкурсной комиссии по отбору субъектов предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2013 г. N 261)

Казачкова Наталия Владимировна - заместитель Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской области, председатель конкурсной комиссии

Лабуза Денис Иванович - министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области, заместитель председателя конкурсной комиссии

Члены конкурсной комиссии:

Войнова Ирина Александровна - исполнительный директор Нижегородского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "Опора России" (по согласованию)

Гнеушев Андрей Николаевич - первый заместитель министра инвестиционной политики Нижегородской области

Зеленкевич Виктор Васильевич - заместитель генерального директора Нижегородской ассоциации промышленников и предпринимателей (по согласованию)

Калачев Валерий Александрович - генеральный директор ООО "Телека", старший вице-президент Teleca Group (по согласованию)

Корнев Андрей Борисович - проректор по научной работе ФГОУ ВПО "Волжская государственная академия водного транспорта" (по согласованию)

Куликов Амар Григорьевич - директор ОАО "ИТ-парк Анкудиновка" (по согласованию)

Курышкин Олег Владиславович - заместитель министра государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

Кучин Сергей Валентинович - министр информационных технологий, связи и средств массовой информации Нижегородской области

Литвак Александр Григорьевич - директор института прикладной физики Российской академии наук (по согласованию)

Никонов Николай Александрович - заместитель министра промышленности и инноваций Нижегородской области, начальник управления промышленной и инновационной политики

Окатьев Владимир Васильевич - директор ООО "Диктум" (по согласованию)

Самофалов Виктор Владимирович - менеджер по образовательным проектам ЗАО "Интел А/О" в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Фияксель Эдуард Аркадьевич - заведующий кафедрой венчурного менеджмента Национального исследовательского университета - Высшая школа экономики в Нижнем Новгороде (по согласованию)

Хорошилов Владимир Николаевич - директор департамента по работе с предпринимательскими структурами Торгово-промышленной палаты (по согласованию)