Постановление Правительства Нижегородской области от 13 ноября 2009 г. N 866 "Об утверждении Порядка определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов"

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2013 г.

В соответствии с пунктом 7.1 распоряжения Правительства Нижегородской области от 21 декабря 2007 года N 2084-р "О реализации на территории Нижегородской области Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области при определении размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капремонта многоквартирных домов использовать Порядок.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А. Иванова.

Губернатор

В.П. Шанцев

Порядок
определения размера предельной стоимости капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирных домах для включения в региональную
адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 13 ноября 2009 г. N 866)

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах для включения в региональную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", положениями Методических рекомендаций по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, разработанных Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. Порядок регламентирует процедуру определения размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах (далее - размер предельной стоимости), включаемого в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - региональная адресная программа).

1.3. Размер предельной стоимости согласовывается министерством экономики Нижегородской области дифференцированно по каждому муниципальному образованию, предполагаемому к участию в региональной адресной программе.

1.4. Перечень муниципальных образований, указанных в пункте 1.3, предоставляется в министерство экономики Нижегородской области министерством жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.

1.5. Размер предельной стоимости определяется на основании сметных расчетов по многоквартирному дому с наиболее сложными конструктивными и техническими параметрами в муниципальном образовании, обеспечивающими максимальный уровень благоустройства.

1.6. При расчете размера предельной стоимости учитываются:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 20 ноября 2013 г. N 860 подпункт 1.6.1 пункта 1.6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.6.1. Полный перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а именно:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт фундаментов многоквартирных домов.

1.6.2. Данные о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в муниципальном образовании, на отдельные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных строительных материалов и эффективных технологий.

1.7. При расчете размера предельной стоимости учитывается стоимость ремонтных работ, а также стоимость разработки проектной документации и проведения государственной экспертизы в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

2. Требования к предоставляемой документации

2.1. Для определения размера предельной стоимости местная администрация муниципального образования направляет в министерство экономики Нижегородской области обращение с приложением следующих документов:

1) технический паспорт дома;

2) акт осмотра дома (копия);

3) справка об общей площади дома за вычетом площади мест общего пользования;

4) ведомость объемов работ (дефектная ведомость);

5) локальные сметные расчеты на отдельные виды работ, предусмотренные Методическими рекомендациями по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в печатном и электронном виде в формате gsf (при наличии указанного формата);

6) другие документы, подтверждающие затраты (копии прайс-листов на материалы, если на них имеются ссылки в смете; расчет затрат на проектные работы и проведение экспертизы проектно-сметной документации; затраты на строительный контроль и т.д.).

2.2. Документы, направляемые в министерство экономики Нижегородской области, должны иметь отметку местной администрации муниципального образования об их соответствии настоящему Порядку и подтверждение о включении рассматриваемого дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2.3. Сметная документация должна быть выполнена в соответствии с требованиями, изложенными в Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной и введенной в действие постановлением Госстроя Российской Федерации от 5 марта 2004 года N 15/1, других нормативных и методических документах.

2.4. Сметные расчеты должны быть утверждены главой местной администрации муниципального образования, содержать дату утверждения и подпись исполнителя.

2.5. На рассмотрение принимается сметная документация, выполненная базисно-индексным или ресурсным методом определения стоимости с использованием действующей сметно-нормативной базы 2001 года.

2.6. Для определения стоимости работ базисно-индексным методом применяются индексы изменения сметной стоимости, рассчитанные департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области.

2.7. Ресурсный метод определения стоимости допускается при достаточной обоснованности применения данного метода. Выбор ресурсного метода обосновывается в пояснительной записке к документации.

При определении стоимости затрат ресурсным методом к расчету прилагаются документы, подтверждающие стоимость ресурсных показателей в текущем уровне цен.

2.8. Срок рассмотрения материалов и выдачи заключения министерством экономики Нижегородской области - не более 15 рабочих дней.

2.9. Замечания министерства экономики Нижегородской области, возникшие в результате рассмотрения представленных документов, направляются в местную администрацию муниципального образования для их устранения.

Срок устранения замечаний - не более 5 рабочих дней.

2.10. Повторное рассмотрение откорректированных документов министерство экономики Нижегородской области проводит в течение 7 рабочих дней.

3. Определение размера предельной стоимости

3.1. Размер предельной стоимости рассчитывается на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.

3.2. Общая площадь помещений определяется как общая площадь дома за исключением площади мест общего пользования.

3.3. Размер предельной стоимости определяется в целом по дому и по видам работ.

3.4. Размер предельной стоимости определяется в текущем уровне цен и учитывает НДС.

3.5. Согласованный министерством экономики Нижегородской области на основании представленных документов размер предельной стоимости направляется в адрес местной администрации муниципального образования и министерства жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области.