Статья 42. О-1, О-1А. Зона обслуживания деловой и коммерческой активности центра

Статья 42. О-1, О-1А. Зона обслуживания деловой и коммерческой активности центра

1. Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов регионального, общегородского и местного значения.

Ввиду того что зона примыкает к территории историко-культурного исторического района, здесь должны быть соблюдены дополнительные требования к параметрам застройки и ограничения по условиям охраны памятников истории и культуры. Виды использования памятников истории и культуры, а также параметры и характеристики их изменений определяются в индивидуальном порядке уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) здания многофункционального использования с размещением офисов, объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

2) многоквартирные жилые дома;

3) общеобразовательные и специализированные школы;

4) учебные центры;

5) административные здания и конторы, офисные здания и помещения;

6) гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов;

7) музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

8) театры, концертные залы;

9) зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения;

10) кинотеатры;

11) библиотеки;

12) дворец бракосочетаний;

13) культурно-развлекательные центры многоцелевого и специализированного назначения;

14) здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

15) магазины, торговые комплексы, торговые центры общей площадью до 4500 кв. м;

16) предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

17) рекламные агентства;

18) фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

19) транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

20) телевизионные и радиостудии;

21) отделения, участковые пункты полиции;

22) выставки товаров;

23) суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

24) туристические агентства;

25) отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

26) аптеки, поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи;

27) центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и прочее);

28) дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, фотосалоны, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские парикмахерские и другие объекты обслуживания.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) объекты, связанные с отправлением культа;

2) детские дошкольные учреждения;

3) рынки открытые и закрытые;

4) жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

5) бани, сауны;

6) общественные туалеты;

7) ветеринарные лечебницы;

8) объекты пожарной охраны;

9) автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые;

10) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

11) общежития.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

2) автостоянки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

3) объекты инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, и прочие объекты).