Статья 34. Ж-2, Ж-2А. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами 5 - 8 этажей

Статья 34. Ж-2, Ж-2А. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами 5 - 8 этажей

1. Зона жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 5 - 8 этажей. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома, 5 - 8 этажей;

2) детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

3) общеобразовательные школы начальные и средние;

4) дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов);

5) объекты социального обеспечения (аптеки, молочные кухни раздаточные пункты молочных кухонь);

6) поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;

7) магазины продовольственных, промышленных товаров;

8) магазины общей площадью более 400 кв. м.;

9) объекты бытового обслуживания эпизодического и повседневного спроса (ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания);

10) предприятия связи (почтамт, отделение связи, междугородние переговорные пункты, пункты Интернет-доступа и так далее);

11) спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

12) спортивные площадки, теннисные корты;

13) объекты культурного и обслуживающего назначения.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) гаражи, встроенные в жилые дома;

2) объекты инженерной инфраструктуры (ТП, РП, ГРП, тепловые пункты, котельные и прочие объекты);

3) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

4) объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

5) площадки для сбора мусора;

6) автостоянки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

4. Условно разрешенные виды использования:

1) отделения, участковые пункты полиции;

2) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3) гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи и автостоянки на отдельном земельном участке;

4) площадки для выгула собак;

5) антенны сотовой связи.