Решение Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 января 2015 г. N 858 "О внесении изменений в постановление Городской Думы от 01.11.2007 N 264"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 37 Устава городского округа город Дзержинск и в целях установления порядка определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, Городская Дума решила:

1. Внести изменения в Положение о порядке установления размеров платы за жилое помещение, утвержденное постановлением Городской Думы от 01.11.2007 N 264 (с изменениями от 30.05.2013 N 566), изложив статью 2 в следующей редакции:

"

Статья 2. Определение размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц устанавливается постановлением Администрации города.

2. Размер платы за наем определяется исходя из базовой ставки платы за наем жилого помещения и дифференцируется с применением коэффициентов потребительских качеств жилого помещения, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома.

3. Размер платы за наем рассчитывается по формуле:

, где:

P - размер платы за наем жилого помещения (руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц);

- базовая ставка платы за наем жилого помещения (руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц);

K1 - коэффициент потребительских качеств жилого помещения, учитывающий материал стен многоквартирного (жилого) дома;

К2 - коэффициент потребительских качеств жилого помещения, учитывающий срок ввода в эксплуатацию многоквартирного (жилого) дома;

К3 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К4 - коэффициент месторасположения многоквартирного дома.

4. Базовая ставка платы за наем жилого помещения принимается равной федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, устанавливаемому Правительством Российской Федерации.

5. Коэффициенты потребительских качеств жилого помещения принимаются равными:

Коэффициент	Потребительские свойства жилого помещения	Значение коэффициента
1	2	3
К1 (материал стен)	кирпичный, каменный	1
	панельный	0,95
	смешанный	0,85
	деревянный	0,5
К2 (срок ввода дома в эксплуатацию)	с 1976 года и позднее	1
	с 1961 года по 1975 год	0,95
	с 1948 года по 1960 год	0,85
	с 1920 года по 1947 год	0,65
	до 1920 года	0
К3 (благоустройство жилого помещения)	Дома со всеми удобствами, оборудованные лифтом и мусоропроводом, оборудованные газовыми плитами и не оборудованные газовыми водонагревателями (колонками)	1
	Дома со всеми удобствами, не оборудованные лифтом и мусоропроводом, оборудованные газовыми плитами и газовыми водонагревателями (колонками)	1
	Дома со всеми удобствами, оборудованные газовыми плитами, не оборудованные газовыми водонагревателями (колонками), лифтом и мусоропроводом	1
	Дома пониженной капитальности с квартирами без одного из видов благоустройств	0,95
К4 (месторасположение дома)	Город Дзержинск	1
	Прочие населенные пункты	0,9

6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в коммунальных квартирах - исходя из общей площади помещения, которая распределяется пропорционально занимаемой жилой площади, в общежитиях исходя из площади комнат) жилого помещения."

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы по городскому хозяйству.

Глава города

В.А. Чумазин