Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно

1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно.

Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.

2. Гражданам, указанным в подпунктах "в" и "д" пункта 1 части 1 статьи 4 настоящего Закона, земельные участки предоставляются в собственность одного из супругов, общую долевую собственность либо совместную собственность супругов по их выбору в соответствии с федеральным законодательством.

3. Гражданин (члены семьи гражданина) считается реализовавшим право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно после регистрации права собственности на земельный участок.

4. Гражданам, состоящим на учете, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке очередности в хронологической последовательности исходя из даты постановки на учет.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2 и пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется во внеочередном порядке без проведения жеребьевки.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется в рамках реализации государственных программ Нижегородской области.

5. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется гражданам в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

На время строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется гражданину в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением в собственность бесплатно после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на жилой дом.

По окончании указанного срока по заявлению арендатора заключается новый договор аренды такого земельного участка сроком не более чем на 3 года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке.

В случае, если строительство индивидуального жилого дома производится с привлечением денежных средств кредитных организаций, при представлении арендатором надлежаще заверенной копии кредитного договора с арендатором заключается новый договор аренды на срок действия кредитного договора, но не более чем на 20 лет.

Типовая форма договора аренды земельных участков утверждается уполномоченным органом.

Информация об изменениях:

Законом Нижегородской области от 5 апреля 2016 г. N 30-З в часть 6 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. В случае, если после заключения договора аренды выявляются недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора, влекущие невозможность строительства на предоставленном земельном участке, арендатор вправе расторгнуть договор аренды. Наличие недостатков предоставленного в аренду земельного участка подтверждается заключением независимой экспертизы, представленным гражданином.

В этом случае гражданин считается не реализовавшим право на получение земельного участка в собственность бесплатно и после расторжения договора аренды имеет право на внеочередное предоставление иного земельного участка из числа земельных участков, включенных в перечни земельных участков, указанные в части 8 настоящей статьи.

К недостаткам, влекущим невозможность строительства на предоставленном земельном участке, также относятся случаи, когда площадь территории возможной застройки составляет менее 50 процентов площади земельного участка, которая может быть застроена, либо площадь территории возможной застройки состоит из нескольких изолированных участков, площадь каждого из которых составляет менее 50 процентов площади территории земельного участка, которая может быть застроена.

7. Предоставление земельных участков на территории Нижегородской области гражданам в собственность бесплатно осуществляется на основании решений органов, указанных в части 2 статьи 5 настоящего Закона.

8. Органы, указанные в части 2 статьи 5 настоящего Закона, ежегодно в срок до 1 марта текущего года формируют и утверждают перечни земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень).

9. Предоставление гражданам земельных участков осуществляется из числа земельных участков, включенных в Перечни, путем проведения жеребьевки в порядке очередности с учетом количества сформированных земельных участков.

При наличии в Перечне только одного сформированного земельного участка жеребьевка не проводится и земельный участок предлагается гражданам в порядке очередности.

Для проведения жеребьевки формируется жеребьевочная комиссия, состав, полномочия и порядок работы которой утверждаются органом, указанным в части 2 статьи 5 настоящего Закона.

10. Перечни подлежат размещению на официальных сайтах органов, указанных в части 2 статьи 5 настоящего Закона, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

11. Уполномоченный орган осуществляет единый учет граждан, которым предоставлены земельные участки в собственность бесплатно на территории Нижегородской области в соответствии с настоящим Законом.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области направляют в уполномоченный орган отчеты о предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно.

Форма отчета о предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно, порядок и сроки представления таких отчетов устанавливаются уполномоченным органом.