Решение Арзамасской городской Думы Нижегородской области от 27 ноября 2015 г. N 36 "О внесении изменения в Положение об установлении земельного налога на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области" (утратило силу)

Решение Арзамасской городской Думы Нижегородской области
от 27 ноября 2015 г. N 36
"О внесении изменения в Положение об установлении земельного налога на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области"

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации", статьями 11, 30 Устава города Арзамаса Нижегородской области: городская Дума решила:

1. Внести следующее изменение в Положение об установлении земельного налога на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области, принятое решением Арзамасской городской Думы от 28.11.2005 г. N 24 (далее - Положение):

1.1. Приложение к Положению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2016 г. и подлежит официальному опубликованию в срок до 1 декабря 2015 года.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по бюджету, финансам и налогам.

Глава муниципального образования - мэр города

Т.Ю. Парусова

Пояснительная записка
к проекту решения Арзамасской городской Думы "О внесении изменения в Положение об установлении земельного налога на территории городского округа город Арзамас Нижегородской области"

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ земельный налог относится к местным налогам. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков: занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Практически во всех муниципальных образованиях Нижегородской области приняты за основу две налоговые ставки, указанные выше.

В городе Арзамасе налоговые ставки дифференцированы по видам разрешенного использования.

10 декабря 2014 года постановлением Правительства Нижегородской области N 863 утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области, для целей налогообложения они применяются с 1 января 2016 года.

По сравнению с результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области 2007 года, существенно уменьшилась кадастровая стоимость земельных участков. Так, если в 2010 году средний удельный показатель кадастровой стоимости земель по городу был равен 1404,93 руб./кв. м, то в 2015 году он составил 889,69 руб./кв. м. Уменьшение кадастровой стоимости произошло в следующих группах разрешенного использования:

- Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки;

- Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (за исключением используемых для предпринимательской деятельности);

- Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;

- Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, платных автостоянок;

- Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий;

- Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Учитывая, что исчисление земельного налога производится на основании кадастровой стоимости земельных участков, предложено установить максимальные налоговые ставки, равные 1,5%, для видов разрешенного использования земельных участков, где произошло существенное понижение кадастровой стоимости земель.

В основном это касается 5 группы: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, платных автостоянок, по которой средний удельный показатель кадастровой стоимости в 2007 году составлял 6 125,72 руб., а в 2013 году он составил 4 034,05 рубля.

Необходимо отметить, что основные доходы от земельного налога идут от 9 группы - это земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

И.о. председателя комитета имущественных отношений города Арзамаса

Е.В. Федосеева