Постановление Правительства Нижегородской области от 29 мая 2009 г. N 337 "Об утверждении Положения о порядке предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2013 г., 4 августа 2014 г.

В соответствии с Законом Нижегородской области от 29 октября 2008 года N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

ГАРАНТ:

Закон Нижегородской области от 29 октября 2008 г. N 146-З утратил силу

См. Закон Нижегородской области от 1 октября 2015 г. N 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области"

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 августа 2014 г. N 513 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Уполномоченным органом по формированию адресного перечня незавершенных строительством многоквартирных домов и по предоставлению мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области, определить министерство строительства Нижегородской области.

2.1 Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1

2.2 Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 4 августа 2014 г. N 513 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Министерству финансов Нижегородской области ежегодно при формировании прогноза областного бюджета на очередной финансовый год на основании заявки министерства строительства Нижегородской области предусматривать бюджетные ассигнования на предоставление мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области, в пределах возможности доходной части областного бюджета.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

И.о. губернатора

В.А. Иванов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Нижегородской области от 12 декабря 2013 г. N 930 в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления мер государственной
поддержки гражданам, пострадавшим от действий
(бездействия) заказчиков (застройщиков)
на территории Нижегородской области
(далее - Положение)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области
от 29 мая 2009 г. N 337)

С изменениями и дополнениями от:

12 декабря 2013 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 октября 2008 года N 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (далее - Закон) определяет механизм предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)), в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.

2. Меры государственной поддержки предоставляются гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), включенным в реестр граждан, пострадавших от действия (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области (далее - Реестр), в следующем виде:

1) финансовая помощь на завершение строительства многоквартирных домов (далее - финансовая помощь) исходя из стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства пропорционально общей площади жилого помещения, предусмотренной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком);

2) денежная компенсация исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения, определенной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком).

3. Мера государственной поддержки в виде финансовой помощи предоставляется только тем гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), которые являются участниками строительства объектов, включенных в адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов и полностью оплатили по договору (соглашению) с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором (соглашением) (далее - Адресный перечень).

4. Денежная компенсация предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в следующих случаях:

1) согласия гражданина, выраженного в заявлении;

2) отказа от меры государственной поддержки в виде финансовой помощи;

3) неполной оплаты по договору (соглашению) с заказчиком (застройщиком) стоимости жилого помещения.

II. Особенности формирования Адресного перечня

5. В соответствии со статьей 4 Закона в Адресном перечне должны содержаться следующие сведения о незавершенных строительством многоквартирных домах, участниками строительства которых являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) (далее - Объекты):

5.1. Наименование Объекта.

5.2. Строительный адрес (местонахождение).

5.3. Наименование заказчика (застройщика).

5.4. Степень готовности.

5.5. Общее количество участников строительства, в том числе:

1) количество граждан, на которых распространяется действие Закона (граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков);

2) количество граждан, на которых не распространяется действие Закона (граждане, не имеющие статус граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков);

3) количество юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

5.6. Предполагаемая стоимость завершения строительства Объекта.

5.7. Размер фактически оплаченных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), сумм от стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с заказчиком (застройщиком).

6. Формирование Адресного перечня осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области (далее - уполномоченный орган) при наличии:

1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;

2) разрешения на строительство.

7. Адресный перечень утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области. Подготовка проекта правового акта Правительства Нижегородской области, которым утверждается Адресный перечень, осуществляется уполномоченным органом.

III. Порядок предоставления меры государственной поддержки
в виде финансовой помощи

8. Для предоставления меры государственной поддержки в виде финансовой помощи участники строительства Объекта должны быть объединены в товарищество собственников жилья (некоммерческое партнерство), на общем собрании которого должны быть приняты решения:

8.1. О регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в установленном порядке всеми участниками строительства Объекта, включая лиц, на которых не распространяются положения Закона в части, регулирующей отношения по предоставлению мер государственной поддержки за счет средств областного бюджета, и настоящего Положения.

8.2. О предоставлении по завершении строительства в собственность Нижегородской области части свободных (невыкупленных) помещений многоквартирного дома при условии финансирования завершения строительства указанных помещений за счет средств областного бюджета в порядке, установленном действующим законодательством.

8.3. Согласие всех участников строительства объекта на завершение его строительства либо согласие на завершение его строительства не менее 80 процентов от общего числа участников строительства Объекта, которые в совокупности обладают правами в отношении не менее 80 процентов от общей площади объектов долевого строительства в данном многоквартирном доме, а также принятие указанными лицами обязательств по финансированию завершения строительства объекта в части долей тех участников строительства Объекта, согласие которых на завершение строительства Объекта не получено.

8.4. О принятии участниками строительства Объекта мер по организации завершения строительства (оформлению земельного участка под Объектом, получению разрешительной документации на строительство Объекта, определению стоимости завершения строительства дома).

Документы, подтверждающие принятие указанных решений, представляются в уполномоченный орган при представлении документов, указанных в пункте 9 настоящего Положения.

9. После получения товариществом собственников жилья (некоммерческим партнерством) разрешительной документации на строительство Объекта и определении стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года в уполномоченный орган представляются соответствующие документы для согласования.

10. Уполномоченный орган регистрирует представленные документы в день поступления и в 60-дневный срок со дня регистрации осуществляет согласование стоимости завершения строительства Объекта.

После согласования стоимости завершения строительства Объекта уполномоченный орган в 30-дневный срок со дня согласования формирует Адресный перечень и подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о его утверждении.

11. В 30-дневный срок со дня утверждения Адресного перечня уполномоченный орган формирует список граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), имеющих право на предоставление финансовой помощи, с указанием размера финансовой помощи каждому гражданину, и подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о его утверждении.

12. После принятия распоряжения Правительства Нижегородской области, указанного в пункте 11 настоящего Положения, граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заключают с уполномоченным органом договоры, в рамках которых определяется порядок предоставления и использования финансовой помощи.

13. Предоставление финансовой помощи осуществляется с момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства всеми гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков).

14. Перечисление финансовой помощи осуществляется уполномоченным органом с лицевого счета, открытого ему в Главном управлении казначейства министерства финансов Нижегородской области, в безналичном порядке на расчетные (лицевые) счета, открытые гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в кредитной организации, в сроки, установленные договорами, указанными в пункте 12 настоящего Положения.

15. Перечисление денежных средств с расчетных (лицевых) счетов граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), на завершение строительства и ввода в эксплуатацию Объекта осуществляется на консолидированный расчетный счет, открытый товариществом собственников жилья (некоммерческим партнерством) в банке на основании соглашения, заключенного между товариществом собственников жилья (некоммерческим партнерством), кредитной организацией и уполномоченным органом, в рамках которого предусмотрено целевое использование денежных средств (финансовой помощи) на завершение строительства и ввод в эксплуатацию Объекта.

16. Товарищество собственников жилья (некоммерческое партнерство) для получения разрешения на перечисление кредитной организацией денежных средств (финансовой помощи) на консолидированный расчетный счет товарищества собственников жилья (некоммерческого партнерства) предоставляет в уполномоченный орган договор с подрядной организацией на выполнение работ, необходимых для завершения строительства и ввода в установленном порядке в эксплуатацию Объекта.

17. При наличии свободных (невыкупленных) помещений в Объекте правообладатели земельного участка (застройщики) заключают с уполномоченным органом государственный контракт, предусматривающий по завершению строительства Объекта их передачу в собственность Нижегородской области, при условии финансирования завершения строительства указанных помещений за счет средств областного бюджета.

IV. Порядок контроля за использованием денежных средств,
предоставленных гражданам, пострадавшим от действий
(бездействия) заказчиков (застройщиков),
в виде финансовой помощи

18. Расходование денежных средств на завершение и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома осуществляется на основании письменного согласия уполномоченного органа по заявлению товарищества собственников жилья (некоммерческого партнерства).

19. Товарищество собственников жилья (некоммерческое партнерство) ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет в адрес уполномоченного органа отчет о ходе строительства многоквартирного дома.

V. Порядок предоставления меры государственной поддержки
в виде денежной компенсации

20. Мера государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставляется в случаях, установленных Законом, а также в случае, предусмотренном пунктом 4 настоящего Положения, гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), по их заявлению.

21. Уполномоченный орган после получения от гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), заявления о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации направляет в адрес гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), проект договора передачи принадлежащей ему доли в объекте долевого строительства либо проект договора уступки права требования к заказчику (застройщику) в соответствии с частью 2 статьи 5 Закона (в отсутствие у гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), зарегистрированного в установленном порядке права на объект долевого строительства).

22. После подписания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчика (застройщика), договора, указанного в пункте 21 настоящего Положения, Уполномоченный орган перечисляет сумму денежной компенсации на счет гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика, на основании его заявления.

VI. Заключительные положения.

23. Предоставление земельных участков на период завершения строительства многоквартирного дома в рамках предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области, осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством.

Положение
о порядке проведения строительно-технической экспертизы незавершенных строительством многоквартирных домов, участниками долевого строительства которых являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области
(далее - Положение)
(утв. постановлением Правительства Нижегородской области от 29 мая 2009 г. N 337)

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст Положения