Решение Городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области от 30 ноября 2012 г. N 37 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Первомайск Нижегородской области"

В соответствии со статьей 51 Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Первомайск Нижегородской области.

2. Установить базовую ставку арендной платы за 1 кв. метр используемой площади в размере 40 рублей в месяц.

3. Признать утратившими силу:

- решение Земского собрания Первомайского района от 12.11.2007 N 253 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Первомайского района";

- решение Земского собрания Первомайского района от 29.10.2008 N 388 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Первомайского района".

4. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2013 года.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной, финансовой и налоговой политике Городской Думы.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Разместить данное решение на официальном сайте администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области.

Глава местного самоуправления городского округа город Первомайск Нижегородской области

Е.А. Лебеднова

Методика расчета
арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Первомайск Нижегородской области
(утв. решением Городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области от 30 ноября 2012 г. N 37)

1. Настоящая Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа город Первомайск Нижегородской области (далее - Методика) разработана с целью определения порядка, условий, сроков и величины арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области.

2. Настоящая Методика применяется:

- при расчете величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным до 14 мая 2009 года;

- при расчете величины арендной платы по договорам аренды, заключаемым с одним лицом на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;

- при расчете неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом городского округа город Первомайск Нижегородской области (статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ).

3. В иных случаях арендная плата определяется на основании заключения независимого оценщика, выполняемого в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

4. Порядок, условия, и сроки внесения арендной платы определяются настоящей Методикой и договором аренды.

5. Арендная плата в соответствии с настоящей Методикой определяется на основе базовой ставки и коэффициентов, описывающих характеристики сдаваемых в аренду объектов, их местоположение, категорию (вид деятельности) арендаторов.

6. Под базовой ставкой понимается конкретная сумма, установленная в денежном выражении, утверждаемая ежегодно Городской Думой городского округа город Первомайск Нижегородской области по представлению главы администрации городского округа.

7. Месячная арендная плата (без учета НДС) определяется по формуле:

А п. м. = А п. кв. м x N, где

А п. кв. м - арендная плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц;

N - площадь арендуемого помещения.

Арендная плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц определяется по формуле:

А п. кв. м = Б x К1 x К2 x К3, где

Б - базовая ставка арендной платы, устанавливаемая решением Городской Думы городского округа город Первомайск Нижегородской области;

К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию (вид деятельности) арендатора;

К3 - коэффициент, учитывающий характеристику сдаваемого в аренду объекта;

Коэффициент - К1 (учитывающий месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества)

Месторасположение арендуемого объекта	К1
1. Город Первомайск: ул. Мочалина, ул. Юбилейная, ул. Октябрьская, ул. Медгородок, пл. Ульянова, ул. Ленина	1,5
2. Город Первомайск: прочие территории	1,0
3. Р.п. Сатис, с. Николаевка, с. Шутилово, д. Петровка, с. Нелей, п. Берещино, с. Кошелиха, с. Малый Макателем, с. Большой Макателем	0,8
3. Прочие сельские населенные пункты	0,5

Коэффициент - К2 (учитывающий категорию (вид деятельности) арендатора)

Вид деятельности арендатора	К2
1. Бытовое обслуживание населения	0,5
2. Общественные организации	0,5
3. Производство собственной продукции	1,2
4. Аптеки	1,2
5. Торговля	3,0
6. Использование помещения под офис, контору, для размещения художественной самодеятельности	2,0
7. Организации, предоставляющие статистическую информацию органам местного самоуправления	0,5
8. Почтовые отделения, узлы радиовещания	0,5
9. Общестроительные и ремонтные организации	2,0
10. Банковская деятельность	2,5
11. Деятельность по установке, ремонту и техническому обслуживанию теле- и радиопередатчиков.	2,0
12. Прочие виды деятельности	1,0

Коэффициент - К3 (учитывающий характеристику сдаваемого в аренду объекта)

N п/п	Характеристика объекта недвижимого имущества	К3
1.	Полностью благоустроенные объекты (вода, отопление,канализация, эл. освещение)	1,2
2.	Объекты с частичными удобствами	1,0
3.	Объекты без удобств	0,8

8. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца на счета, указанные в договоре аренды.

9. Арендная плата подлежит ежегодному увеличению на прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги по Нижегородской области на очередной год.