Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 4 февраля 2016 г. N 270 "О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 4 февраля 2016 г. N 270
"О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород"

С изменениями и дополнениями от:

9 августа 2016 г., 2 февраля 2017 г., 1 февраля 2018 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 1 февраля 2018 г. N 272

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

См. предыдущую редакцию

В соответствии со статьями 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, принимая во внимание постановление Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории городского округа - город Нижний Новгород и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Нижегородской области", в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Для целей определения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности (далее - арендная плата за земельные участки), утвердить территориально-экономические оценочные зоны города Нижнего Новгорода в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 1 февраля 2018 г. N 272

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

См. предыдущую редакцию

2. При определении арендной платы за земельные участки по договорам, заключенным до 01 сентября 2016 года, применять ставки арендной платы, установленные постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2004 N 66 "О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде в 2005 году", с коэффициентом 3,052 и установить базовые ставки арендной платы за земельные участки по видам деятельности и категориям арендаторов на 2018 год (приложение N 2 к настоящему постановлению), а также дифференцированные ставки арендной платы за земельные участки на 2016 год по территориально-экономическим зонам (ТЭЗ) города Нижнего Новгорода (приложение N 3 к настоящему постановлению).

При определении арендной платы за использование земельных участков по договорам, заключенным с 01 сентября 2016 года, применять Методику расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 04.05.2016 N 247.

Арендная плата за использование земельных участков на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, вносится арендатором ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября текущего года. В случае если отношения по использованию земельного участка возникли до момента заключения договора аренды плата за фактическое использование участка рассчитывается исходя из ставок арендной платы, применяемых в период фактического использования, и вносится в течение 90 дней с момента заключения договора.

2.1. Предельная ставка арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, составляет 5 руб. 72 коп. за 1 кв. м.

2.2. Ставка арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения:

гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций;

других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии;

сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям, обслуживающих электростанции, указанные в настоящем пункте, составляет 1% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.3. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, составляют:

в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год, - 0,1 руб./кв. м в год;

в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн и более человек в год, - 2,1 руб./кв. м в год;

в отношении аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год;

в отношении аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн человек в год, - 0,05 руб./кв. м в год.

2.4. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов), составляют:

в отношении вертодромов и посадочных площадок - 0,7% от кадастровой стоимости земельного участка;

в отношении объектов единой системы организации воздушного движения - 1,2% от кадастровой стоимости земельного участка.

2.5. Ставки арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, составляют 0,64 руб. за кв. м.

2.6. Ставки, указанные в подпунктах 2.1 - 2.5 настоящего постановления, действуют до утверждения новых ставок арендной платы Министерством экономического развития Российской Федерации.

3. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. При определении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород и расположенных на территории иных муниципальных образований, руководствоваться правовыми актами уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

6. Департаменту градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода (Тарарин А.М.) при подготовке правовых актов администрации города Нижнего Новгорода о заключении договоров аренды руководствоваться настоящим постановлением.

7. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

8. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

9. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 01.01.2016 года.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.

Глава администрации города

С.В. Белов