Приложение N 1. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории г. Дзержинска инновационную и научно-техническую деятельность, для предоставления им нежилых помещений в МБУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1

Порядок
отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории г. Дзержинска инновационную и научно-техническую деятельность, для предоставления им нежилых помещений в МБУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска" (далее - Порядок)
(утв. постановлением Администрации города Дзержинска от 29 октября 2010 г. N 3811)

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля, 3 августа, 1 сентября, 12 октября, 23 декабря 2011 г., 13 июня 2012 г., 20 мая 2013 г., 27 апреля 2016 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 27 апреля 2016 г. N 1356 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях реализации муниципальной программы "Развитие предпринимательства и сельского хозяйства на территории городского округа город Дзержинск на 2015 - 2021 годы", утвержденной постановлением Администрации города Дзержинска от 30.10.2014 N 4698, и направлен на стимулирование развития предпринимательской деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящий Порядок определяет механизм отбора субъектов малого предпринимательства, осуществляющих на территории города Дзержинска инновационную и научно-техническую деятельность (далее - субъекты малого предпринимательства), для предоставления им нежилых помещений, находящихся в собственности городского округа город Дзержинск и закрепленных за МБУ "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска" (далее - бизнес-инкубатор) на праве оперативного управления, расположенных по адресу: г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 66.

II. Порядок отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 24 февраля 2011 г. N 385 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Нежилые помещения в бизнес-инкубаторе могут быть предоставлены субъектам малого предпринимательства, осуществляющим на территории города Дзержинска инновационную и научно-техническую деятельность и другие виды деятельности, кроме указанных в пункте 2.4., и прошедшим конкурсный отбор в соответствии с настоящим Порядком.

2.2. Инновационная деятельность - выполнение работ и (или) оказание услуг, направленных на создание и организацию производства принципиально новой или с новыми потребительскими свойствами продукции (товаров, работ, услуг), создание и применение новых или модернизацию существующих способов (технологий) ее производства, распространения и использования.

Научно-техническая деятельность - деятельность, направленная на получение, применение новых знаний для решения технологических, инженерных, экономических, социальных, гуманитарных и иных проблем, обеспечения функционирования науки, техники и производства как единой системы.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:

- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;

- вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;

- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.

- субъект малого предпринимательства соответствует требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами, участниками соглашений о разделе продукции, а также осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- бытовые услуги;

- медицинские услуги;

- общественное питание, кроме обеспечения питания сотрудников и резидентов бизнес-инкубатора;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 1 сентября 2011 г. N 2969 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Основным критерием отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду является качество бизнес-плана, в том числе:

- качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами/конкурентами;

- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;

- срок окупаемости проекта;

- приоритет отдается инновациям.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. "Субъекты малого предпринимательства (заявители) должны представить в конкурсную комиссию по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду нежилых помещений (далее - Комиссия) следующие документы:

- заявление по форме, утвержденной приказом директора бизнес-инкубатора, подписанное руководителем юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- копию свидетельства постановки на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;

- копии учредительных документов юридического лица с изменениями (если имеются) на дату подачи заявления;

- копии протоколов общего собрания участников (учредителей) юридического лица;

- копию документа, подтверждающего полномочия руководителя организации;

- копию лицензии (разрешения) на право осуществления соответствующей деятельности, если вид деятельности, которым предполагает заниматься заявитель, подлежит лицензированию;

- копию бухгалтерского баланса (форма 1 по ОКУД) и отчета о прибыли и убытках (форма 2 по ОКУД) организации или налоговой декларации о доходах с отметкой налогового органа по месту регистрации заявителя на последний отчетный период;

- обоснование предпринимательского проекта, реализация которого планируется заявителем в период сотрудничества с бизнес-инкубатором: бизнес-план или технико-экономическое обоснование проекта;

- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за месяц до подачи заявления, если заявителем является индивидуальный предприниматель;

- надлежащим образом оформленную доверенность на имя представителя в случае подачи заявления на участие в конкурсе представителем организации с копией паспорта представителя;

- документы в соответствии с пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" на бумажном и электронных носителях с приложением описи представленных документов.

Указанные документы заверяются подписью руководителя и печатью юридического лица, индивидуальным предпринимателем, если заявителем является индивидуальный предприниматель.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 1 сентября 2011 г. N 2969 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства проводит Комиссия.

В случае, если два и более предложений содержат равное количество голосов, победителем признается участник конкурса, раньше других представивший заявку.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 27 апреля 2016 г. N 1356 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. На основании положительного решения Комиссии на предоставление субъекту малого предпринимательства нежилого помещения с предложением о размере льготы по арендной плате за пользование таким помещением, КУМИ готовит приказ о согласовании предоставления в аренду нежилого помещения. Договор аренды нежилого помещения с заявителем заключает Муниципальное бюджетное учреждение "Бизнес-инкубатор г. Дзержинска".

2.9. Передача нежилых помещений бизнес-инкубатора осуществляется по акту приема-передачи в срок, указанный в договоре. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями сторон после осмотра объекта аренды. В акте указываются все выявленные в результате осмотра недостатки объекта аренды.

2.10. Не допускается предоставление в аренду помещений бизнес-инкубатора субъекту малого предпринимательства на срок свыше трех лет или перезаключение договора аренды по истечении трех лет на новый срок.

III. Основные условия договора аренды

3.1. Все расходы по содержанию нежилого помещения, в том числе расходы по содержанию и эксплуатации внешних и внутренних каналов связи, предоставлению каналов связи, абонентская плата за пользование номерами ГТС, расходы по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению, содержанию и охране здания, прилегающей территории, а также пропорциональное возмещение налога на имущество, платы за пользование земельным участком и амортизационные отчисления на полное восстановление основных фондов осуществляются за счет средств городского бюджета, предусмотренных сметой доходов и расходов бизнес-инкубатора на соответствующий год, за исключением расходов, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.

Расходы по содержанию нежилого помещения за 1 кв. метр используемой арендатором полезной площади нежилого помещения в соответствии с приложением к настоящему Порядку оплачиваются арендатором самостоятельно.

Расходы на текущий и капитальный ремонт, производимые по инициативе арендатора, а также услуги связи (междугородние, международные переговоры), услуги доступа к сети Интернет не включаются в арендную плату и относятся на счет арендатора.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 1 сентября 2011 г. N 2969 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения бизнес-инкубатора по требованию арендодателя допускается в судебном порядке в случаях, когда арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора, в том числе о назначении имущества, либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает имущество;

- неоднократно (два или более раза подряд) по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- без разрешения арендодателя осуществляет в арендуемом помещении вид деятельности, не предусмотренный договором аренды;

- приостановил или прекратил осуществление деятельности, указанной в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23 декабря 2011 г. N 4980 пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Арендная плата по договорам аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора поступает на лицевой счет бюджетного учреждения.

IV. Конкурсная комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе

4.1. Комиссия по отбору субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в бизнес-инкубаторе создается для принятия решения о целесообразности размещения проектов на нежилых площадях в бизнес-инкубаторе, является коллегиальным органом и состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии.

4.2. Отбор заявителей проводится не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал, по мере поступления заявок и при наличии свободных помещений.

4.3. Кворум заседания Комиссии обеспечивается присутствием на заседании не менее 2/3 ее членов.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично. При невозможности личного участия в заседании члена Комиссии на заседание направляется представитель соответствующего органа (организации) на основании доверенности, оформленной в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в пункт 4.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов голос председателя комиссии считается решающим.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 27 апреля 2016 г. N 1356 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Для принятия решения о целесообразности реализации проекта в бизнес-инкубаторе Комиссия вправе привлекать специалистов:

- бизнес-инкубатора;

- управления развития предпринимательства, потребительского рынка и защиты прав потребителей города Дзержинска;

- банковских и финансовых структур города Дзержинска;

- высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов города Дзержинска;

- ассоциаций и общественных объединений малого и среднего предпринимательства города Дзержинска;

- инновационных компаний города Дзержинска;

- автономной некоммерческой организации МФО "Центр развития предпринимательства г. Дзержинска".

4.6. Комиссия имеет право:

- принимать решения о предоставлении нежилых помещений в бизнес-инкубаторе или об отказе в предоставлении нежилых помещений;

- возвращать документы на доработку;

- приглашать претендентов на заседание Комиссии для защиты и технико-экономического обоснования представленных проектов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 в пункт 4.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. В ходе заседания Комиссии ведется протокол, в котором отражаются: дата и место проведения заседания Комиссии, состав Комиссии, повестка дня, а также решения Комиссии по каждому представленному заявлению на получение нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.

Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем Комиссии в течение 2 дней со дня принятия Комиссией решения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 27 апреля 2016 г. N 1356 пункт 4.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Протокол решения комиссии подлежит размещению на официальном сайте Администрации г. Дзержинска в течение одного рабочего дня со дня получения МБУ "БИД" копии приказа о согласовании предоставления в аренду нежилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 13 июня 2012 г. N 2409 настоящее приложение дополнено пунктом 4.9, вступающим в силу с момента опубликования названного постановления

4.9. Субъекты малого предпринимательства, размещенные в бизнес-инкубаторе, имеют право подать заявление на имя Председателя конкурсной комиссии для рассмотрения вопроса о расширении занимаемой площади в бизнес-инкубаторе. В этом случае заявитель представляет в конкурсную комиссию документы, предусмотренные пунктом 2.6. настоящего Порядка. Конкурсная комиссия принимает решение по данному вопросу на общих основаниях.

Начальник управления поддержки развития предпринимательства, потребительского рынка и услуг

О.Н. Касьянова