Постановление администрации города Сарова Нижегородской области от 6 ноября 2012 г. N 4349 "Об утверждении Положения "О реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств местного бюджета сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области"

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля, 31 мая 2013 г., 22 января, 29 мая, 1 августа, 21 ноября 2014 г., 7 апреля 2015 г., 15, 29 марта, 19 декабря 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 21 ноября 2014 г. N 4761 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, муниципальной программой "Обеспечение населения города Сарова Нижегородской области доступным и комфортным жильем на 2015 - 2020 годы" утвержденной постановлением Администрации города Сарова Нижегородской области от 31.10.2014 N 4462, руководствуясь ст. 36 Устава г. Сарова:

1. Утвердить Положение "О реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств местного бюджета сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области".

2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2013 года.

3. Департаменту организационных вопросов и контроля (В.Б. Крючков):

3.1. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Городской курьер";

3.2. Направить настоящее постановление в Государственно-правовой департамент Нижегородской области.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по архитектуре и градостроительству Р.М. Назмутдинова.

Глава администрации

В.Д. Димитров

Положение
"О реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств местного бюджета сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области"
(утв. постановлением Администрации г. Сарова от 6 ноября 2012 г. N 4349)

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля, 31 мая 2013 г., 22 января, 29 мая, 1 августа, 21 ноября 2014 г., 7 апреля 2015 г., 15, 29 марта, 19 декабря 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Сарова, на основании муниципальной программы "Обеспечение населения города Сарова Нижегородской области доступным и комфортным жильем на 2015 - 2020 годы" утвержденной постановлением Администрации города Сарова Нижегородской области от 31.10.2014 N 4462, в целях улучшения жилищных условий граждан.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачи, а также размер социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

1.3. Социальные выплаты предоставляются гражданам, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Положения, в пределах сумм, предусмотренных бюджетом города Сарова на эти цели в текущем году.

1.4. Социальные выплаты предоставляются для ее использования гражданами по их желанию:

- на финансирование приобретения жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома (степень технической готовности строящегося дома на момент предоставления социальных выплат должна составлять не менее 70 процентов), в том числе на погашение полученного кредита (займа), при условии, что на строящееся жилое помещение заявителем не зарегистрировано право собственности;

- на приобретение жилого помещения по их выбору;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.

1.5. Социальные выплаты не предоставляются:

- если размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом общей площади жилых, занимаемых по договору социального найма и (или) имеющихся на праве собственности у заявителя и членов его семьи, которым предоставляется социальная выплата) менее учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением Городской Думы города Сарова на момент предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилья за счет средств местного бюджета;

- если приобретаемое жилое помещение находится под арестом, залогом либо обременено чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода квартиры в собственность семье, которой предоставлена социальная выплата;

- лицам, не отвечающим требованиям, установленным п. 1.3 настоящего Положения;

- лицам, получавшим социальные выплаты либо использовавшим иные формы возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского, областного или федерального бюджетов для приобретения жилья.

1.6. Заявители снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и исключаются из списка на получение социальных выплат с момента приобретения жилья и теряют право на получение иных форм льготного, в том числе безвозмездного (возмездного) финансирования (кредитования) на строительство или приобретение жилья за счет средств городского бюджета с момента перечисления денежных средств на счет Продавца жилого помещения, приобретаемого гражданами, за исключением случаев неиспользования социальной выплаты, полученной в соответствии с настоящим Положением.

1.7. Заявители, проживающие в специализированном жилом фонде (общежитие, служебный жилой фонд, муниципальный жилой фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, маневренный фонд), в муниципальном жилом фонде, подлежащем сносу, освобождают занимаемое жилое помещение в течение 30 дней после регистрации права собственности на приобретенное жилье.

2. Категория граждан, имеющих право на получение социальных выплат

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Право на получение социальной выплаты имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по постоянному месту жительства в городе Сарове, соответствующие следующим условиям:

- работающие на постоянной основе в муниципальных учреждениях и органах местного самоуправления (далее - ОМС) города Сарова не менее 3 лет, при этом учитывается суммарный стаж работы в данных организациях, при условии, что перерыв между трудоустройством в них составляет не более 30 дней;

- нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие в соответствии с законодательством Российской Федерации на учет по предоставлению жилой площади по договорам социального найма в Администрации города Сарова.

Требования о признании нуждающимися и постоянной регистрации по месту жительства в городе Сарове распространяются на членов семьи, учитываемых при определении размера социальной выплаты.

К членам семьи гражданина относятся: супруг (супруга), дети в возрасте до 18 лет, а также учащиеся очной формы обучения, аспиранты, ординаторы, интерны, студенты, курсанты в возрасте до 24 лет.

3. Организация работы по предоставлению социальных выплат

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Работу по предоставлению социальных выплат осуществляют: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова (далее - КУМИ Администрации города Сарова), комиссия по жилищным вопросам при Администрации города Сарова (далее - Комиссия), уполномоченный банк.

3.2. КУМИ выполняет следующие функции:

- осуществляет приём и регистрацию заявлений граждан, изъявивших желание получить социальные выплаты на строительство или покупку жилья в текущем году;

- информирует граждан, имеющих право на получение социальных выплат в рамках данной программы, о правилах включения в списки на получение социальных выплат;

- готовит для рассмотрения Комиссией предложения о включении граждан в список на получение социальных выплат;

- формирует список граждан, претендующих на получение социальных выплат в текущем году, в соответствии с п. 4.8, 4.9 настоящего Положения;

- осуществляет сбор необходимых документов и справок;

- готовит проект постановления Администрации о предоставлении социальных выплат конкретному гражданину и членам его семьи;

- обеспечивает учёт и контроль по предоставленным социальных выплат;

- готовит предложения о доле бюджетных социальных выплат в общем объёме капиталовложений на жилищное строительство при формировании городского бюджета;

3.3. КУМИ работает в непосредственном контакте с Комиссией.

3.4. На Комиссию возлагаются следующие функции:

- принятие решений о рекомендации включения граждан (либо отказе во включении) в списки на получение социальных выплат;

- контроль за порядком и очерёдностью предоставления гражданам социальных выплат.

3.5. Для работы со средствами местного бюджета, направляемыми на предоставление социальных выплат гражданам, Администрация города Сарова заключает договор с уполномоченным банком, через который будут осуществляться платежи по социальным выплатам. В договоре определяются условия и порядок перечисления социальных выплат гражданам.

4. Ведение списка граждан на получение социальных выплат

4.1. Ведение списков граждан на получение социальных выплат (далее - список) осуществляет КУМИ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 пункт 4.2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Для включения в списки гражданин, отвечающий требованиям пункта 2.1 настоящего Положения, подает заявление по установленной форме (приложение N 1 к настоящему Положению), которое подписывается членами семьи старше 14 лет, учитываемыми при определении размера социальной выплаты.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 в пункт 4.3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. С заявлением о включении в список представляются следующие документы, подтверждающие право на получение социальных выплат:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших возраста 14-ти лет), паспорт моряка, военный билет, паспорт гражданина СССР образца 1974 года, общегражданский заграничный паспорт, служебный паспорт, дипломатический паспорт, паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, вид на жительство, документ, выданный иностранным государством и признанный в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства или иностранного гражданина, свидетельство на въезд (возвращение) в Российскую Федерацию, удостоверение личности офицера, справка об освобождении из мест лишения свободы, временное удостоверение личности гражданина, военный билет офицера запаса, свидетельство об удостоверении тождественности с лицом, изображенным на фотографической карточке);

2) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

3) копия судебного решения о признании членом семьи с отметкой о вступлении в законную силу;

4) копия домовой книги;

5) выписка из финансово-лицевого счета, выдаваемая управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

6) заверенная копия трудовой книжки.

Копии вышеуказанных документов представляются вместе с подлинниками.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 в пункт 4.4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Для включения граждан в число участников Программы КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций документы:

1) выписку из финансово-лицевого счета, выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

2) справку о дате постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации города Сарова;

3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, представляемые на заявителя и каждого члена его семьи.

Граждане вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы.

4.5. Заявления граждан о включении в список регистрируются в книге учета заявлений с указанием даты и времени принятия заявления, иных необходимых сведений.

4.6. Поступившие заявления граждан рассматриваются Комиссией. По результатам рассмотрения Комиссией принимается решение рекомендовать включить заявителя в списки на получение социальных выплат или отказать в рекомендации о включении в списки на получение социальных выплат с указанием причин.

Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

4.7. Гражданам отказывается во включении в список:

1) в случае несоответствия заявителя требованиям пункта 2.1 настоящего Положения;

2) в случае выявления в представленных заявителем документах не соответствующих действительности сведений;

3) в случае получения заявителем социальных выплат ранее или использования иных форм безвозмездного льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья из местного, областного или федерального бюджетов.

4) документы, указанные в пункте 4.3. настоящего Положения, представлены не в полном объеме.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 пункт 4.8 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Список формируется в хронологической последовательности по дате принятия гражданина на работу в муниципальное учреждение, ОМС города Сарова, при этом учитывается суммарный стаж работы в данных организациях, при условии, что перерыв между трудоустройством в них составляет не более 30 дней.

4.9. Формирование списков граждан на получение социальных выплат производится ежегодно в срок до 15 марта. До утверждения вновь сформированных списков действуют ранее утверждённые списки.

4.10. Списки граждан на предоставление социальных выплат утверждаются на Комиссии.

5. Порядок предоставления социальных выплат

5.1. Социальные выплаты предоставляются гражданам, включенным в списки, в порядке очередности, в соответствии с утвержденным списками.

5.2. КУМИ согласно установленной очерёдности письменно уведомляет граждан, состоящих в списках на получение социальной выплаты, о возможном предоставлении социальной выплаты. Граждане обязаны в течение 7 дней в письменном виде сообщить в КУМИ о своем согласии на получение социальной выплаты или об отказе от её получения.

5.3. В случае, если гражданин отказывается от получения социальной выплаты, он может в последующем быть включен (по его желанию) в очередь на получение социальной выплаты только при подаче в следующем году нового заявления на предоставление социальной выплаты.

5.4. В случае принятия главой администрации решения о предоставлении гражданину социальной выплаты Администрация г. Сарова, гражданин и работодатель заключают трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья. Граждане, являющиеся сотрудниками ОМС, заключают двухсторонний договор с Администрацией г. Сарова. Существенными условиями указанного договора являются:

а) обязательство гражданина работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с момента предоставления социальной выплаты;

б) право Администрации г. Сарова истребовать в судебном порядке у гражданина средства в размере предоставленной социальной выплаты в случае расторжения трудового договора до истечения установленного срока по инициативе гражданина в соответствии со статьей 80 Трудового кодекса РФ или по инициативе работодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса РФ основаниям, связанным с нарушением гражданином положений трудового законодательства, при этом право на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе гражданина и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если гражданин в срок, не превышающий 6 месяцев, был принят на работу в другое муниципальное учреждение, городскую Думу или администрацию г. Сарова, за исключением выхода гражданина на пенсию. При этом учитывается период трудовой деятельности у прежнего работодателя.

5.5. Срок на сбор документов и подбор варианта не может превышать двух месяцев с момента дачи гражданином согласия на получение социальной выплаты.

Граждане должны представить в КУМИ следующие документы:

1) письменное согласие заявителя на получение социальных выплат по форме (Приложение N 3 к настоящему Положению);

2) копию договора коммерческого найма;

3) копию договора найма специализированного жилого помещения;

4) копию договора социального найма;

5) копию домовой книги;

6) выписку из финансово-лицевого счета на занимаемое жилое помещение, выдаваемую управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

7) заверенную копию трудовой книжки;

8) справку, подтверждающую стаж работы в муниципальных учреждениях, органах местного самоуправления (с указанием количества лет, месяцев, дней);

9) справку о размерах и качественных показателях занимаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учёт объектов недвижимости (для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма или владеющих жилыми помещениями на праве собственности).

Заявители, желающие использовать социальные выплаты для участия в долевом строительстве жилого помещения, дополнительно представляют следующие документы:

10) копию договора о долевом участии в строительстве жилого помещения;

11) справку от застройщика о степени готовности жилого помещения (указывается в процентном выражении).

Заявители, желающие использовать социальную выплату на погашение полученного кредита (займа), дополнительно предоставляют следующие документы:

12) копию ипотечного кредитного договора;

13) копию договора займа;

14) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

14.1) нотариально оформленное письменное обязательство заявителя, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств социальной выплаты, в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальную выплату, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае оформления приобретаемого (строящегося) жилого помещения только на заявителя.

Заявители, желающие осуществлять строительство индивидуального жилого дома, дополнительно предоставляют следующие документы:

15) копию договора строительного подряда, договора о совместной деятельности по строительству жилого помещения.

16) копию договора аренды (субаренды) земельного участка, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома (в случае, если договор заключен на срок менее 1 года).

Заявители, желающие приобрести жилые помещения у физических или юридических лиц, дополнительно предоставляют следующие документы:

17) договор купли-продажи жилого помещения;

18) копии расписок, подтверждающих подачу договора купли-продажи на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

19) справку о размерах и качественных показателях приобретаемого жилого помещения, выданную уполномоченной организацией, осуществляющей технический учёт объектов недвижимости;

20) выписку из финансово-лицевого счета на приобретаемое жилое помещение, выдаваемую управляющими организациями, за исключением МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

21) копию домовой книги приобретаемого жилого помещения.

Копии вышеуказанных документов представляются вместе с подлинниками.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. Для выдачи гражданам - участникам Программы социальных выплат КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций документы:

1) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, представляемые на заявителя и каждого члена его семьи;

2) выписку из финансово-лицевого счета на занимаемое жилое помещение, выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

3) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности, представляемые на заявителя и каждого члена его семьи;

4) справку Администрации города Сарова о дате постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий (для заявителей, состоящих на учете в улучшении жилищных условий в Администрации города Сарова).

При приобретении заявителем жилого помещения у физических или юридических лиц КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает:

1) выписку из финансово-лицевого счета на приобретаемое жилое помещение (при приобретении жилого помещения у физических или юридических лиц), выдаваемую МУП "Городское общежитие" и МУП "Центр ЖКХ";

2) справку о зарегистрированных правах на приобретаемый объект недвижимости (жилое помещение);

3) выписку из ЕГРП (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) на приобретаемый объект недвижимости.

Ответственность за достоверность представленных данных возлагается на заявителя.

Граждане вправе самостоятельно представить вышеуказанные документы.

5.6. На основании сформированного пакета документов получателей социальной выплаты принимается решение о предоставлении социальной выплаты или отказе в её предоставлении.

5.7. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении социальной выплаты принимает глава Администрации города Сарова.

5.8. При отказе в предоставлении социальной выплаты в адрес заявителя в течение 7 дней с момента принятия решения направляется уведомление об отказе в предоставлении социальной выплаты с указанием причин.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 в пункт 5.9 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.9. В выдаче социальной выплаты отказывается:

- по основаниям, предусмотренным пунктом 4.7 настоящего Положения;

- в случае непредставления надлежащих для соответствующей категории граждан документов, указанных в пункте 5.5 настоящего Положения;

- при выявлении в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

- если приобретаемое жилое помещение находится под арестом, залогом либо обременено чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода квартиры в собственность семьи, которой предоставлена социальная выплата.

- если размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом общей площади жилых занимаемых по договору социального найма и (или) имеющихся на праве собственности, у заявителя и членов его семьи, которым предоставляется социальная выплата) меньше учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением Городской Думы города Сарова на момент предоставления гражданам социальных выплат.

5.10. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальные выплаты.

При использовании средств социальной выплаты на погашение полученного кредита (займа) приобретаемое (строящееся) жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальные выплаты, или в собственность заявителя. В случае оформления приобретаемого (строящегося) жилого помещения только на заявителя, заявитель представляет в Администрацию города Сарова нотариально оформленное письменное обязательство оформить жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием средств социальной выплаты, в общую долевую собственность всех членов семьи, получающих социальную выплату, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, у всех членов семьи возникает самостоятельное право пользования приобретаемым (строящимся) жилым помещением.

5.11. Социальная выплата предоставляется гражданам на основании постановления Администрации.

5.12. В постановлении Администрации указываются: размер предоставляемой социальной выплаты (полная величина социальной выплаты цифрами и словами), реквизиты банка, через который будут осуществляться платежи; порядок выплат; срок, в течение которого действительно это постановление, о снятии семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5.13. Заверенная копия постановления о предоставлении социальной выплаты вручается гражданину в течение трех рабочих дней с момента его подписания.

5.14. Документом, удостоверяющим право заявителя на получение социальной выплаты, является заверенная копия постановления о предоставлении социальной выплаты.

Срок действия постановления составляет два месяца с даты его издания.

5.15. Социальная выплата выделяется только в безналичном порядке путем перечисления средств уполномоченным банком на счет (счета) организации, осуществляющей строительство жилья, продавцу (продавцам) жилого помещения, на счет кредитной организации для погашения полученного кредита (займа).

5.16. Гражданин в течение срока, определенного постановлением о предоставлении социальной выплаты, обязан:

- предоставить в уполномоченный банк заключенный договор купли-продажи жилого помещения, либо договор о долевом участии в строительстве жилья, договор строительного подряда либо договор о совместной деятельности по строительству (для строительства индивидуального жилого дома) и заверенную копию постановления главы Администрации о предоставлении социальной выплаты;

- оформить в банке заявление о направлении платежей по социальной выплате на расчетный счет (расчетные счета) застройщика, продавца (продавцов), кредитной организации.

5.17. При строительстве жилья платежи по социальной выплате перечисляются в безналичной форме на банковский счет:

5.17.1. застройщика или строительной организации (на основании договора о долевом участии в строительстве жилья, договора подряда);

5.17.2. кредитной организации.

5.18. При приобретении жилья платежи по социальной выплате перечисляются в безналичной форме на банковский счет (банковские счета) продавца (продавцов) на основании договора купли-продажи жилья, сданного для государственной регистрации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.19. Получатель социальных выплат обязан уведомить КУМИ об изменении состава семьи в период действия постановления.

6. Порядок расчета размера социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 19 декабря 2016 г. N 3978 пункт 6.1 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Социальная выплата на 2017 - 2018 годы устанавливается в размере:

Заявителям, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения:

- на семью из одного человека: - 650 тыс. рублей,

- на семью из двух человек - 800 тыс. рублей,

- на семью из трех человек и более - 1000 тыс. рублей.

Заявителям, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения:

- на семью из одного человека: - 400 тыс. рублей,

- на семью из двух человек - 500 тыс. рублей,

- на семью из трех человек и более - 600 тыс. рублей.

6.2. Размер социальной выплаты, указанный в постановлении о предоставлении социальной выплаты, является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

6.3. Размер приобретаемого жилого помещения по общей площади на одного члена семьи (с учетом общей площади жилых, занимаемых по договору социального найма и (или) имеющихся на праве собственности у заявителя и членов его семьи, которым предоставляется социальная выплата) должен быть не менее учетной нормы жилого помещения, утвержденной решением Городской Думы города Сарова на момент предоставления гражданам социальных выплат на приобретение жилья за счет средств местного бюджета.

6.4. Перерасчет размера социальной выплаты производится в случае изменения состава семьи до начала или в период сбора документов, необходимых для получения социальной выплаты.

Об указанных изменениях граждане извещают КУМИ администрации в десятидневный срок с момента наступления указанных событий.

6.5. Перерасчет размера социальной выплаты производится, если увеличение состава семьи вызвано рождением ребенка, вступлением в брак (если супруг не имел другого жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма или являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

6.6. В случае уменьшения состава семьи гражданина перерасчет размера социальной выплаты производится, если семья остается нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с настоящим Положением.

В случае уменьшения состава семьи гражданина, в результате чего она перестает быть нуждающейся в жилых помещениях, социальная выплата на приобретение жилья не предоставляется.

7. Порядок приобретения и оплаты жилья. Основания возврата социальной выплаты

7.1. Получатели социальной выплаты в пределах срока действия постановления о предоставлении социальной выплаты имеют право приобрести у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям города Сарова.

7.2. Не допускается приобретение жилого помещения в жилых домах, относящихся к ветхому фонду; признанных в установленном порядке непригодными для проживания или подлежащими сносу в связи с отводом земельного участка, на котором они расположены, под строительство или реконструкцию.

7.3. В случае, если в установленные сроки социальная выплата не была использована, постановление считается неисполненным и подлежит возврату в Администрацию города Сарова с последующей его отменой, а социальная выплата, перечисленная для получения в уполномоченный банк, - возврату.

В этом случае граждане теряют право на повторное получение социальной выплаты. Исключение составляют случаи пропуска срока исполнения постановления по предоставлению социальной выплаты по уважительной причине.

7.4. В случае использования социальной выплаты или ее части не по назначению соответствующие средства подлежат взысканию в судебном порядке с учетом инфляции и судебных расходов.

7.5. В случае потери права на социальную выплату в связи со смертью кого-либо из членов семьи - получателей социальных выплат постановление о предоставлении социальных выплат подлежит отмене, а социальные выплаты, перечисленные для получения в Банк, - возврату.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 15 марта 2016 г. N 717 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2016 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению "О реализации подпрограммы
"Предоставление социальных выплат на приобретение
(строительство) жилья за счет средств местного бюджета
сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного
самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области"
(с изменениями от 15 марта 2016 г.)

Заявителем является гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

В Администрацию города Сарова

________________________________________________

(ф.и.о. полностью в именительном падеже)

________________________________________________

(дата и место постановки на УЖУ)

________________________________________________

(адрес регистрации заявителя)

________________________________________________

(место работы)

________________________________________________

(контактные телефоны)

Заявление

1. Прошу включить в список граждан, претендующих на получение социальной выплаты за счет средств местного бюджета на приобретение (строительство) жилья в 201__ году в рамках реализации подпрограммы "Предоставление социальных выплат на приобретение (строительство) жилья за счет средств местного бюджета сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области", с целью улучшения жилищных условий, мою семью, состоящую из ____ человек:

Степень родства	Ф.И.О.	Дата рождения	Место работы

Я и моя семья проживаем ___________________________________________________________,

(характеристика жилого помещения)

жилой площадью _____________ кв. м, общей площадью _______________ кв. м, на основании: (нужное подчеркнуть):договора социального найма, свидетельства о праве собственности, договора найма специализированного помещения (общежитие, муниципальный фонд социального использования, служебное помещение) договора коммерческого найма.

Являюсь сотрудником _____________________________________ с _____________________________.

Мне и моей семье разъяснено, что в случае получения социальной выплаты из средств городского бюджета:

- выделенные средства могут быть использованы на приобретение жилого помещения у любых физических или юридических лиц, либо на финансирование приобретения жилого помещения при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в совместной деятельности по строительству индивидуального жилого дома (степень технической готовности строящегося дома на момент предоставления социальных выплат должна составлять не менее 70 процентов), в том числе на погашение полученного кредита (займа), при условии, что на строящееся жилое помещение заявителем не зарегистрировано право собственности;

- приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших социальную выплату;

- размер приобретаемого жилого помещения должен составлять не менее учетной нормы (11 кв. м общей площади) на каждого члена семьи;

- заявитель и члены его семьи в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- занимаемое жилое помещение в специализированном жилом фонде по адресу: _______________________________________ должно быть освобождено в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретаемое помещение (для проживающих в общежитии, служебных квартирах, муниципальном жилом фонде социального использования, маневренном фонде).

Я, _________________________________________________________________________ ____,

(фамилия, имя и отчество)

даю согласие Администрации города Сарова в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно, на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.

Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц подписывают их законные представители.

Дата подачи заявления ____________ 201__ года

Подписи заявителя и членов семьи (Ф.И.О. и расшифровка подписи членов семьи старше 14 лет)

Заявление принято: Специалист КУМИ

________________________________ ________________________________

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Сарова Нижегородской области от 21 ноября 2014 г. N 4761 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению "О реализации подпрограммы
"Предоставление социальных выплат на приобретение
(строительство) жилья за счет средств местного бюджета
сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного
самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области"
(с изменениями от 21 ноября 2014 г.)

В администрацию г. Сарова

Заявление

Исключено с 1 января 2017 г.

Информация об изменениях:

См. текст приложения

Приложение N 3
к Положению "О реализации подпрограммы
"Предоставление социальных выплат на приобретение
(строительство) жилья за счет средств местного бюджета
сотрудникам муниципальных учреждений, органов местного
самоуправления, в городе Сарове Нижегородской области"

Главе администрации города Сарова

_________________________________

от _____________________________,

(фамилия, имя, отчество)

дата рождения ___________________

проживающего(ей) по адресу:

ул. ___________, д. ___, кор. __, кв. ___,

раб. тел. _____, дом. тел. ______

Место работы ____________________

Заявление

Я и моя семья в составе ____ человек:

Ф.И.О.

Место работы

Дата рождения

1. _________________________________________________________________________ _

2. _________________________________________________________________________ _

3. _________________________________________________________________________ _

4. _________________________________________________________________________ _

5. _________________________________________________________________________ _

согласны на получение социальных выплат для покупки (строительства) жилья.

Я, _________________________________________________________________________ _____,

(фамилия, имя и отчество)

даю согласие Администрации города Сарова в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О персональных данных" на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно, на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона "О персональных данных", со сведениями, представленными мной в Администрацию города Сарова.

Настоящее согласие дается на период до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласие на обработку персональных данных несовершеннолетних лиц подписывают их законные представители.

Дата подачи заявления _____________________

Подпись: _____________________

_________________________________________________________________ "__" _______ 20__ г.

(Ф.И.О., подпись должностного лица органа учета, принимающего документы указанного гражданина, дата)