Приложение N 1. Порядок согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 7 сентября 2015 г. N 1733

Порядок
согласования акта приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон), в целях реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 N 208.

2. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

2.1. Приемка работ организуется региональным оператором - лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

2.2. Согласование Актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - Акт), предусмотренных пунктами 1 - 13 части 1 статьи 20 Закона, проводится администрацией города Нижнего Новгорода по каждому виду услуг и (или) работ.

Согласование Актов от имени администрации города Нижнего Новгорода осуществляется администрациями районов города Нижнего Новгорода по месту нахождения многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту общего имущества которого принимаются. Перечень должностных лиц администраций районов города Нижнего Новгорода, уполномоченных осуществлять согласование Актов, утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

2.3. Региональный оператор письменно уведомляет администрацию города Нижнего Новгорода либо администрацию района города Нижнего Новгорода по месту нахождения многоквартирного дома, не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 25 октября 2016 г. N 3544 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Согласование Актов не может превышать 5 (пять) рабочих дней с даты предоставления в адрес администрации города Нижнего Новгорода либо администрации района города Нижнего Новгорода по месту нахождения многоквартирного дома, подписанного исполнителем по Договору выполнения работ акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), копий договоров, заключенных региональным оператором с подрядной организацией и с организацией, осуществляющей строительный контроль, заключения организации, осуществляющей строительный контроль (технический надзор), о соответствии объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности.

2.5. В целях согласования Актов региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом установленных требований безопасности, а также возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт.

2.6. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

2.6.1. Отсутствия многоквартирного дома, работы по капитальному ремонту общего имущества которого принимаются, в краткосрочном плане реализации государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - Краткосрочный план), либо несоответствия сроков проведения такого капитального ремонта Краткосрочному плану.

2.6.2. Несоответствия видов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренных Краткосрочным планом.

2.6.3. Несоответствия объемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме объему капитального ремонта согласно нормам и требованиям действующего законодательства.

2.6.4. Наличия замечаний к качеству выполненных работ.

2.6.5. Отсутствия возможности ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.6.6. Необеспечения региональным оператором возможности фактического осмотра оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом требований безопасности.

2.6.7. Непредставления документов, указанных в п. 2.5 настоящего Порядка.

2.7. Мотивированный отказ в согласовании Акта оформляется администрацией района города Нижнего Новгорода в письменном виде и направляется региональному оператору.

3. Комиссия по согласованию Актов

3.1. В целях согласования Актов администрацией города Нижнего Новгорода может быть создана Комиссия по согласованию Актов (далее - Комиссия), персональный состав и порядок работы которой утверждаются правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. К работе Комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (по согласованию), лица, осуществляющие управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, представители регионального оператора (по согласованию), а также представители специализированных и проектно-изыскательских организаций (при необходимости).

3.3. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и учитываются администрацией города Нижнего Новгорода при принятии соответствующих решений.

3.4. К компетенции Комиссии относится:

проведение фактических осмотров с учетом требований безопасности результатов оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

проверка соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме видам услуг и (или) работ, предусмотренных Краткосрочным планом в отношении многоквартирных домов городского округа город Нижний Новгород;

проверка соответствия объемов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме объему капитального ремонта согласно нормам и требованиям действующего законодательства;

ознакомление с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ;

подготовка рекомендаций по результатам проведенного фактического осмотра.