Приложение. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

Приложение

Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений (далее - Положение)

С изменениями и дополнениями от:

25 июля, 23 августа, 19 ноября 2019 г., 23 января 2020 г., 11 июня 2021 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23 августа 2019 г. N 3127

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение N 47), и определяет состав, функции, права и порядок работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений (далее - комиссия) по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. Комиссия осуществляет оценку жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 (1) Положения N 47.

1.3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города в соответствии с Положением N 47.

2. Организация процедуры оценки жилых помещений

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного Нижегородской областью на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации (далее - сводный перечень объектов (жилых помещений), проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении N 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения N 47.

Собственник, правообладатель или наниматель жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), вправе подать в комиссию заявление, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта.

2.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения или многоквартирного дома установленным требованиям осуществляется в соответствии с Положением N 47.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2.1 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

2.2.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 Положения N 47, в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 Положения N 47, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения N 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 Положения N 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта.

Дополнительное обследование оцениваемого помещения (многоквартирного дома) проводиться в течение шести месяцев со дня принятия комиссией соответствующего решения.

2.3. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Заключение составляется по форме согласно приложению N 1 к Положению N 47.

2.4. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению N 47.

Информация об изменениях:

Пункт 2.5 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

2.5. Два экземпляра заключения, указанного в пункте 2.3 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Нижегородской области, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем седьмым пункта 7 Положения N 47, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.6 с 30 января 2020 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 23 января 2020 г. N 169

2.6. Отдельные занимаемые инвалидами жилые помещения (комната, квартира) могут быть признаны комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей в соответствии с пунктом 54 Положения N 47.

3. Права комиссии

Комиссия имеет право:

3.1. взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления, организациями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.2. запрашивать и получать в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Положением N 47, от уполномоченных органов и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;

3.3. заслушивать на своих заседаниях лиц, привлекаемых к работе комиссии, по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.4. назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4. Порядок работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Заседания комиссии проводит ее председатель либо (при отсутствии) - заместитель председателя комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.3 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

4.3. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов, в том числе все представители органов государственного надзора (контроля), органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, включенные в состав комиссии.

4.4. Члены комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.

4.5. Председатель комиссии:

- осуществляет руководство работой комиссии;

- планирует работу комиссии;

- определяет дату, время и место проведения заседания комиссии;

- ведет заседания комиссии;

- утверждает повестку дня заседания комиссии;

- подписывает протоколы заседаний комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.6 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

4.6. Секретарь комиссии осуществляет:

- проверку документов, представленных лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения, и полученных на основании межведомственных запросов;

- формирование повестки очередного заседания комиссии;

- информирование в письменной форме членов комиссии, лиц, привлекаемых к работе комиссии, о времени, месте, дате проведения, повестке очередного заседания не позднее чем за два рабочих дня до дня проведения заседания комиссии;

- ведение, оформление и подписание протоколов заседаний комиссии;

- оформление решений (в виде заключений) комиссии;

- оформление возврата заявления и соответствующих документов без рассмотрения комиссией в порядке и сроки, установленные Положением N 47;

- оформление межведомственных запросов;

- отправку адресатам соответствующих документов в порядке и сроки, установленные Положением N 47;

- хранение протоколов заседаний, заключений комиссии, а также иных документов, относящихся к работе комиссии;

- представление надлежащим образом заверенных копий заключений комиссии по запросам уполномоченных лиц.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено разделом 5 с 17 июня 2021 г. - Постановление администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 11 июня 2021 г. N 1690

5. Порядок участия в работе комиссии собственника жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации

5.1. Собственник жилого помещения, получившего повреждения в результате чрезвычайной ситуации (далее - собственник), вправе участвовать в работе комиссии с правом совещательного голоса.

5.2. Если иное не предусмотрено Положением N 47, настоящим Положением, извещение собственника о времени и месте заседания комиссии осуществляется секретарем комиссии в течение одного рабочего дня после назначения даты заседания комиссии одним из следующих способов:

- путем направления уведомления заказным письмом;

- путем вручения уведомления под роспись;

- путем направления в электронной форме, - в случае если данный способ извещения указан в заявлении собственника.

5.3. Собственник допускается к участию в заседании комиссии при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

5.4. Собственник имеет право:

- давать пояснения в устной и письменной форме;

- предоставлять документы, фото-, видеоматериалы, касающиеся

предмета оценки, как в письменной форме, так и в форме электронных

документов;

- участвовать в обследовании оцениваемого помещения;

- знакомиться с документами, материалами, относящимися к предмету оценки, делать выписки из них, снимать копии;

- знакомиться с протоколом заседания комиссии, подавать на него замечания, получить копию протокола в течение 7 календарных дней после подписания протокола.

5.5. В случае если собственник не принимал участие в работе комиссии, при условии надлежащего извещения собственника о дате, времени и месте заседания комиссии, комиссия вправе принять решение, предусмотренное пунктом 47 Положения N 47, в отсутствие собственника.

Директор департамента городского хозяйства

Д.Е. Дергунов