Статья 37. Ж-5. Зона садоводческих объединений

Статья 37. Ж-5. Зона садоводческих объединений

1. Сложившаяся зона коллективных садов рассматривается как жилая зона (статья 35, пункт 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Зона организуется для проживания в летнее время, отдыха населения и выращивания ими овощей, фруктов, ягод и цветов.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Ж-5

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля: - здание правления объединения; - садовый дом, предназначенный для отдыха и не подлежащий разделу на квартиры	13.2
Коммунальное обслуживание	- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды; - здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	3.1
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Не установлены
1.3. Условно разрешенные виды использования
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Обслуживание автотранспорта	Размещение стоянок (парковок)	4.9

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-5.

2.1. Предельные размеры земельных участков:

1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого для садоводства - не менее 300 кв. м.;

2.2. Предельная (максимальная) высота зданий, строений, сооружений - не более 2 этажей.

2.3. Максимальный процент застройки в границах земельных участков - 15%.

2.4. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений:

1) до садового дома - 3 м;

2) до других построек - 1 м;

3) до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м.

2.5. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов:

1) ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Устройство глухих ограждений допускается со стороны улиц и проездов;

2) магазины общей площадью не более 100 кв. м;

3) плоскостные автостоянки не более 10 машино-мест.