Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 5 августа 2016 г. N 2297 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород"

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2018 г.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2015 N 185 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Нижегородской области" и статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Смирнов Д.Е.) обеспечить размещение настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете "День города. Нижний Новгород".

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Евсикова Е.Н.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.

Глава администрации города

С.В. Белов

Порядок
определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород
(далее - Порядок)
(утв. постановлением администрации города от 5 августа 2016 г. N 2297)

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2018 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает способ определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

Изменения применяются к правоотношениям, возникшим после 6 октября 2017 г.

См. предыдущую редакцию

2. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в расчете на год, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется уполномоченным органом по следующей формуле:

,

где:

- годовой размер платы по соглашению об установлении сервитута, руб.;

- кадастровая стоимость земельного участка, руб.

В случае, если величина кадастровой стоимости земельного участка не определена в установленном порядке, для расчета платы значение удельного показателя кадастровой стоимости земли приравнивается к утвержденному Правительством Нижегородской области среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель по кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, а в случае его отсутствия - по городскому округу город Нижний Новгород для данного вида разрешенного использования.

В случае, если сервитут устанавливается на земельных участках улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельных участках земель резерва; земельных участках, занятых водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, земельных участках под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережных, кадастровая стоимость рассчитывается от среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков для кадастрового квартала;

- процент от кадастровой стоимости земельного участка;

- коэффициент индексации в текущем году, определяемый в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 2.1 с 1 января 2018 г. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

2.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута подлежит ежегодной индексации.

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 2.2 с 1 января 2018 г. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

2.2. Значение коэффициента индексации ежегодно устанавливается Правительством Нижегородской области в размере не менее индекса потребительских цен в сфере торговли и услуг населению в Нижегородской области на следующий год, определенного прогнозом социально-экономического развития Нижегородской области, одобренным Правительством Нижегородской области.

3. В случаях, если сервитут предполагает использование части земельного участка, плата за установление сервитута определяется пропорционально площади указанной части земельного участка.

4. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду, рассчитывается как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен. - Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14 марта 2018 г. N 669

См. предыдущую редакцию

5. Плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород, вносится ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

6. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.